Шулбаев Петр Моисеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года Дело № 2-7841/2015

Абаканский городской суд в городе Абакане, в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре Масаловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ГК «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ГК «Альфа и Омега» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по <адрес> в размере 46 368 рублей 84 копейки, пени в сумме 9 689 рублей 47 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования истец мотивирует следующим, жилой <адрес> находился в управлении ООО «УЖК «Теплый дом». ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Арбитражного суда <адрес>, согласно которому ООО «УЖК «Теплый дом» признано банкротом, конкурсным управляющим назначена ФИО4 Конкурсным управляющим принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. ДД.ММ.ГГГГ требования задолженности перешло к ООО ГК «Альфа и Омега». Согласно копии лицевого счета в квартире по <адрес> регистрирован ФИО1 С марта 2011 по сентябрь 2014 ответчик коммунальные платежи оплачивают не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили ра...

...ссмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством почтовой связи. Судебные извещения, направленные в его адрес вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи. Суд расценивает не получение ответчиком судебных повесток, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без его участия, а он считается надлежаще извещенным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес> являлась ООО «УЖК «Теплый дом».

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УЖК «Теплый дом» и ООО ГК «Альфа и Омега», первоначальный кредитор на возмездной основе уступает правоприобретателю, права требования исполнения обязательств (дебиторской задолженности) с физических лиц <адрес> за оказанные коммунальные услуги (в том числе, но не ограничиваясь- отопление, холодно и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья и капитальный ремонт, вывоз ТБО, поставка электроэнергии), принадлежащее на праве собственности ООО «УЖК «Теплый дом» на общую сумму 5 783 671 рубль 06 копеек. Перечень должников (физических лиц/абонентов), право требование исполнения обязательств, к которым приобретает ООО ГК «Альфа и Омега», а также размер задолженности указанны в приложении.

В перечне должников (физических лиц/абонентов) с детализацией размера задолженности от ДД.ММ.ГГГГ значиться ФИО1, квартира по <адрес>

Как установлено в ходе судебного заседания, на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по <адрес> переведена из статуса общежития в статус жилого дома. Отделу по учету и распределению жилья выданы ордера, а МУ «Служба заказчика ЖКХ» заключены договора найма с гражданами, проживающими по указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, участниками общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности, являются ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7

Заявляя требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истец указывает, что согласно копии лицевого счета в квартире по <адрес> регистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из сообщения ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что информация об объекте недвижимости -квартира по <адрес> отсутствует.

Также из уведомления ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартиру по <адрес>

Кроме того, согласно сведений отдела адресно-справочной работы ФМС России по РХ, ФИО1 зарегистрированным по <адрес> не значиться.

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения предусмотрены статьей 67 Жилищного кодекса РФ. В частности, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В связи, с чем судом установлено, что ответчик ФИО1 в период образования задолженности по коммунальным услугам с марта 2011 по сентябрь 2014 не являлся ни собственником, ни нанимателем жилого помещения.

Кроме того, такого объекта как квартира, расположенная по <адрес> не существует, поскольку в 2001 году общежитие, расположенное по <адрес> переведено из статуса общежития в статус жилого дома

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для возложения на ответчика ФИО1, обязанности по оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по <адрес> не имеется.

В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ГК «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отказать

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ГК «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 05 октября 2015 года.