Шуляков Николай Алексеевич

Дело №2-1355-2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2015 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.

при секретаре П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШНА к Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

(дата обезличена) ШНА и РВВ в нотариальной форме подписали договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) Земельный участок был передан ШНА по акту приема-передачи от (дата обезличена)

Дело инициировано иском ШНА, в котором он просит признать сделку купли-продажи земельного участка состоявшейся и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 658 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ссылаясь на то, что РВВ умер, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Судебные заседания по делу назначались на 27.05.2015 года и на 28.05.2015 года.

Стороны о дате и месте проведения судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, но в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с п. 6 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отс...

...утствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.222, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск ШНА к Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Н.И. Воробьева

Дело № 2-2228-2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи Воробьевой Н.И.

-при секретаре Р,

с участием истца ШНА рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШНА к ОАВ о признании состоявшимся переход права собственности на земельный участок, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) между ШНА и РВВ был заключен договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) который был передан ШНА по акту приема-передачи от (дата обезличена).

Дело инициировано иском ШНА, который с учетом изменения требований просит признать состоявшимся переход права собственности на земельный участок, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок. В обоснование своих требований ссылается на то, что РВВ умер, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании ШНА поддержал измененные исковые требования, указав, что после заключения договора купли-продажи думал, что земельный участок его. Когда стали проводить свет, потребовалось свидетельство о праве собственности, а РВВ уже умер. С 2001 года он земельный участок обрабатывает, на него никто не претендует.

Ответчик ОАВ, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, с...

...ведений о неявке по уважительной причине не представила.

Третье лицо управление Росреестра по Белгородской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о неявке по уважительной причине не представили.

Дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, истец

ШНА не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст.218 п.2 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.549 п.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру и другое недвижимое имущество. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Материалами дела установлено, что (дата обезличена) между ШНА и РВВ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, который был удостоверен нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области. По условиям договора данный объект недвижимости продается по соглашению сторон за (информация скрыта) рублей. Покупатель передает продавцу сумму в две тысячи рублей наличными полностью при подписании договора.

Данный договор купли-продажи недвижимого имущества от (дата обезличена) совершен в письменной форме, подписан сторонами, по форме и содержанию соответствует требованиям закона, в нем в соответствии со ст. 432 ГК РФ согласованы все существенные условия договора в соответствии со ст.ст 549-550,554-556 ГК РФ. Покупателем выполнено обязательство по оплате стоимости земельного участка. Договор был нотариально удостоверен. Документы не были переданы сторонами в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности и РВВ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от (дата обезличена). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена) земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата обезличена), его кадастровый номер (номер обезличен), площадью (информация скрыта) кв.м.

В статье 551 п.1 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится, в частности, на основании заявления сторон договора.

На основании ст.8.1 п.3 ГК РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не предусмотрено законом.

Из дела (номер обезличен) умершего РВВ видно, что РВВ завещал своей дочери ОАВ принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) ОАВ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру.(дата обезличена) ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на неполученную пенсию в сумме (информация скрыта) копеек,(дата обезличена) –свидетельство о праве на наследство по закону на акции именные, привилегированные, (информация скрыта)находящего по адресу : (адрес обезличен), в количестве (информация скрыта) штук, номинальной стоимостью (информация скрыта) копеек, на сумму (информация скрыта) копеек. Другое наследственное имущество отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования ШНА являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГП РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ШНА к ОАВ о признании состоявшимся переход права собственности на земельный участок, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

Признать состоявшимся переход права собственности на земельный участок, площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от РВВ к ШНА на земельный участок, площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Воробьева Н.И.