Шумейко Капитолина Павловна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2021 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре Чуйко Л.Ю.,

с участием представителя истца Палея С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумейко Капитолины Павловны к Омельченко Галине Александровне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением (третье лицо - МО МВД России "Красноперекопский" Республики Крым в лице отдела по вопросам миграции),

УСТАНОВИЛ:

Шумейко К.П. обратилась в суд с иском к Омельченко Г.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истицей и Омельченко Галиной Александровной в лице представителя по доверенности Петровой С.А., истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым г.Красноперекопск, <адрес>., <адрес>, право собственности в установленном порядке зарегистрировано. После заключения договора купли-продажи дома бывшая собственница квартиры Омельченко Г.А. освободила квартиру, но не снялась с регистрационного учета и по настоящее время значится зарегистрированной в доме. Ответчик членом семьи истицы не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает. Факт регистрации ответчика в указанной квартире, по мнению истицы, нарушают её права, как собственника. С учетом изложенного истица про...

...сит суд признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истицы Палей С.Г. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Омельченко Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Почтовая корреспонденция с извещением ответчика по последнему известному месту жительства возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, а также положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя отдела, решение просят принять на усмотрение суда.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между истицей и Омельченко Г.А. в лице представителя по доверенности Петровой С.А., истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым, г.Красноперекопск, <адрес>., <адрес>. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 5-7, 9-10).

Из п. 1.5 указанного договора купли-продажи следует, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента подписания договора в указанной квартире.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Республика Крым, г.Красноперекопск, <адрес>., <адрес> поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Правообладателем жилого дома по указанному адресу является Шумейкуо Капитолина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26-29).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ Омельченко Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Красноперекопск, Крым АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу Республика Крым, г.Красноперекопск <адрес>., <адрес> (л.д. 24).

Согласно ответу на запрос суда Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Красноперекопск от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, <адрес>., <адрес> зарегистрирована за Омельченко Галиной Александровной, Омельченко Владимиром Александровичем, в равных долях.

Проверкой, проведенной правоохранительными органами, в частности опросом Магай О.А. (проживает в <адрес> <данные изъяты> в г. Красноперекопске) установлено, что по адресу: г. Красноперекопск, <данные изъяты>., <адрес> проживают Шумейко Капитолина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истица является собственником указанной квартиры, её право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчика в данном жилом помещении между нею и истицей не существует, ответчик после продажи квартиры не проживает в ней. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт ее наличия создает истице препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных правил, а так же ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <данные изъяты>, в г.Красноперекопск Республики Крым - является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Омельченко Г.А.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шумейко Капитолины Павловны к Омельченко Галине Александровне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Омельченко Галину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Красноперекопска Крым АССР, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, <адрес>., <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.