Шутима Галина Степановна

Дело №2-283/2024 копия

(25RS0032-01-2024-000410-71)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г. с участием помощника прокурора Хорольского района Копыловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутима Галины Степановны к Самсонову Игнату Алексеевичу о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Шутима Г.С. с иском к Самсонову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 26.02.2024 она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Самсонов И.А., однако ещё до заключения договора купли-продажи он вывез все свои вещи из жилого помещения. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Истец направляла ответчику требование о снятии его с регистрационного учета, данное требование ответчик добровольно не удовлетворил. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец Шутима Г.С., надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представлено суду соответствующее заявление, в котором на удовлетворении исковых требований истец настаивает в ...

...полном объеме.

Ответчик Самсонов И.А., надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Дело судом рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Шутима Галина Степановна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26.02.2024, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2024.

Из адресных сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу №789 от 27.05.2024, установлено, что ответчик Самсонов Игнат Алексеевич зарегистрирован по адресу: пгт. Ярославский, <адрес> 15.12.2016 по настоящее время.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, своих вещей в квартире не имеет, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает, каких-либо взаимных соглашений и обязательств стороны друг перед другом не имеют.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, истец перед ответчиком не имеет обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено.

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения являлся вынужденным, был обусловлен неправомерными действиями истца, препятствовавшими его проживанию, что его отсутствие носит временный характер, не установлено, и стороной ответчика в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что взаимных обязательств между сторонами нет, доказательств того, что ответчику истцом чинились препятствия в проживании, что он предъявлял истцу требования о вселении в судебном порядке, ответчиком не представлено. Напротив, в телефонограмме, адресованной суду, с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, ответчик Самсонов И.А. указал, что признает заявленные исковые требования, ранее добровольно не снялся с регистрационного учета, в связи с длительным нахождением в командировке за пределами Приморского края.

Поскольку сохранение регистрации ответчика в квартире, собственником которой является Шутима Г.С., с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ не будет соответствовать интересам и правам истицы, как собственника жилого помещения, которая вправе требовать устранения нарушения её прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с чем исковые требования о признании Самсонова И.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Самсонова Игната Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение

изготовлено 11 июня 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая

Дело №2-502/2024

(25RS0032-01-2024-000909-29)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль И.Н.

с участием ст.помощника прокурора Хорольского района Клименко И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутима Галины Степановны к Хофизовой Любови Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Шутима Г.С. с иском к Хофизовой Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, указав, что она с 28.02.2024г. является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 26.02.2024г., п.6 которого предусмотрено, что квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ею. Решением Хорольского районного суда от 04.06.2024г. признан утратившим право пользования этим жилым помещением продавец квартиры Самсонов Игнат Алексеевич. На дату приобретения квартиры иных зарегистрированных в ней лиц не имелось. Однако, впоследствии стало известно о регистрации ответчика Хофизовой Л.И. по месту жительства в данной квартире. С момента приобретения ею жилого помещения ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, место ее нахождения ей не известно. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, у истца не имеется, совместное хозяйст...

...во они не ведут, общих доходов не имеют. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и законодательство в регулируемой сфере правоотношений, истица просит признать Хофизову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истица Шутима Г.С. исковые требования поддержала по указанным доводам, пояснив, что ответчика она не знает, та с момента приобретения ею в собственность квартиры к ней каких-либо требований не предъявляла, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, своих вещей в квартире не имеет, они друг другу чужие люди.

Ответчик Хофизова Л.И., надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица Шутима Галина Степановна является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 26.02.2024г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2024г.

Согласно п.6 договора купли-продажи от 26.02.2024г. квартира была отчуждена свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования этой квартирой. Квартира истцу была продана Самсоновым Игнатом Алексеевичем, которому квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 08.11.2016г.

Согласно адресных сведений, ответчик Хофизова Любовь Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 14.06.2018г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Хофизова Л.И. не является членом семьи истца, истица перед ней не имеет каких-либо обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено. Из объяснений истца и исследованных документов установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, но фактически в нем не проживает, своих вещей там не имеет, намерений использовать жилое помещение по назначению – для проживания, не установлено, она сохраняет в квартире лишь регистрацию, истица и ответчик являются между собой чужими людьми.

Судом установлено, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется, а сохранение ее регистрации в квартире, собственником которой является истица, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ, ущемляет права истца, как собственника, поэтому исковые требования о признании Хофизовой Л.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шутима Галины Степановны, паспорт 05 15 280466, удовлетворить.

Признать:

Хофизову Любовь Ивановну, ......

- утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение суда

изготовлено 22 октября 2024г.