Швалов Петр Юрьевич

Производство № 2-5104/2024

УИД 28RS0004-01-2024-009096-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Приходько А.В.,

при секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,

с участием представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска - Какориной Лилии Александровны, ответчика Швалова Петра Юрьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска к Швалову Петру Юрьевичу о понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Швалову Петру Юрьевичу о понуждении заключить договор, в обоснование которого истец указал, что согласно сведений из ЕГРН Швалову Петру Юрьевичу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08.09.2021 № ***, от 28.10.2021 *** принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и все права, возникшие в силу закона или по иным основаниям, на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 788 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Распоряжением губернатора Амурской области от 26.05.2021 № 94-р «О введении режима чрезвычайной ситуации регионального характера на территории Амурской области» введен региональный режим чрезвычайной ситуации, зона которой затрагивает территории с 24 июня 2021 года - территории Благовещенского, Свободненского районов, города Благовещенск Амурской области. В соответствии с распоряжением губернатора Амурской области от 02.07.2021 № 123-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом *** попал в зону затопления. С целью ликвидации последствий паводка, произошедшего на территории Амурской области, постановлением Правительства Амурской области от 22.10.2019 № 596 утверждены Правила предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедших на территории Амурской области. В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Амурской области от 22.10.2019 года № 596 постановлени...

...ем Правительства Амурской области от 08.11.2019 № 633 утвержден Порядок исполнения гражданами обязательств при предоставлении им выплат на приобретение или строительство жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области. На основании уведомления Министерства социальной защиты населения Амурской области от 19.04.2022 № 06-30/4028 о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения между НП, ЛП, ПЛ, Шваловым П.Ю. и администрацией города Благовещенска подписано обязательство от 05.05.2022 года о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность. Согласно условиям Обязательства собственник должен заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность муниципального образования города Благовещенска в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности на приобретаемое (построенное) жилое помещение.

Учитывая, необходимость сноса аварийного жилого дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан, в адрес ШП П.Ю. было направлено требование от 07.03.2024 № 29-исх/1706 о необходимости передать в собственность муниципального образования города Благовещенска 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и все права, возникшие в силу закона или по иным основаниям, на долю в праве на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилье, общей площадью 788 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** посредством подписания договора безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно положено) в собственность муниципального образования города Благовещенска, проект которого был направлен по адресу регистрации ШП П.Ю. 14.03.2024 заказным письмом, согласно сведений сайта «Почта России» почтовое отправление возвращено отправителю за истечением срока хранения. На основании договора безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность муниципального образования города Благовещенска от 12.12.2023 гражданами НП, ЛП, ПЛ, Шваловым П.Ю. в собственность муниципального образования города Благовещенска передано ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 788 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***. Вместе с тем, до настоящего времени, собственником Шваловым П.Ю. обязательство по передаче в муниципальную собственность 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и все права, возникшие в силу закона или по иным основаниям, на долю в праве на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилье, общей площадью 788 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, не исполнено.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ШП П.Ю. в срок не позднее 1 (одного) месяца с даты вступления в законную силу решения суда заключить с комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска договор безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность муниципального образования города Благовещенска 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и все права, возникшие в силу закона или по иным основаниям, на долю в праве на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилье, общей площадью 788 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на условиях проекта, являющегося приложением к исковому заявлению.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Швалов П.Ю. с иском согласился, указав, что если бы знал, о возможности разделения сертификата на предоставление выплаты, то не стал бы подписывать такое обязательство, денежных средств, в соответствии с его долей, ему не хватит на приобретение жилья. Также пояснил, что в доме по адресу: ***, он не проживает, живет в квартире, принадлежащей его родной сестре

В судебное заседание не явились извещенные о месте и времени судебного заседания иные лица, участвовавшие в деле, не ходатайствовавшие о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из письменного отзыва администрации города Благовещенска от 27.06.2024 года следует, что администрация поддерживает исковые требования в полном объёме.

Из письменного отзыва Министерства социальной защиты населения Амурской области от 21.10.2024 года следует, что они поддерживают исковые требования в полном объёме.

НП, ЛП, ПЛ в ходе судебного разбирательства пояснили суду об обстоятельствах обращения с заявлением о разделении сертификата, также НП и ЛП поясняли, что полученных денежных средств им не хватило для приобретения жилого помещения, были использованы и кредитные денежные средства.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со п. "з" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации осуществление мер по борьбе с катастрофами, стихийными бедствиями, эпидемиями, ликвидация их последствий находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" определены общие для Российской Федерации организационно-правовые нормы в области защиты граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, находящихся на территории Российской Федерации, всего земельного, водного, воздушного пространства в пределах Российской Федерации или его части, объектов производственного и социального назначения, а также окружающей среды от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Согласно ст. 2 ФЗ от 21.12.1994 № 68-ФЗ правовое регулирование отношений в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций основывается на общепризнанных принципах и нормах международного права и осуществляется названным законом, принимаемыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут принимать муниципальные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с защитой населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

В статье 11 Закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» предусмотрены полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций. В числе прочих, указаны полномочия по организации и проведению аварийно-спасательных и других неотложных работ (п. "д").

Как указано в п. "в" ст. 8 ФЗ от 21.12.1994 № 68-ФЗ Президент Российской Федерации определяет в соответствии со ст. 80 Конституции Российской Федерации и федеральными законами основные направления государственной политики и принимает иные решения в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают в соответствии с федеральными законами законы и иные нормативные правовые акты в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера (пп.а п. 1 ст. 11 ФЗ от 21.12.1994 N 68-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 18 ФЗ от 21.12.1994 № 68-ФЗ граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций; на медицинское обслуживание, компенсации и социальные гарантии за проживание и работу в зонах чрезвычайных ситуаций; на получение компенсаций и социальных гарантий за ущерб, причиненный их здоровью при выполнении обязанностей в ходе ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с п. 1 ст. 18 ФЗ от 21.12.1994 № 68-ФЗ устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (п. 2 этой же статьи закона).

В соответствии с распоряжением губернатора Амурской области от 02.07.2021 № 123-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилое помещение, расположенное по адресу: *** попал в зону затопления. Заключением межведомственной комиссии данное жилое помещение признано непригодным для проживания (аварийным и подлежащим сносу) в результате возникновения чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие комплекса метеорологических и гидрологических явлений.

Постановлением Правительства РФ от 16.10.2019 № 1327 утверждены Правила предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации на финансовое обеспечение реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (далее соответственно - мероприятия, трансферты), предоставления межбюджетных трансфертов бюджетам муниципальных образований субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, а также на компенсацию понесенных бюджетами субъектов Российской Федерации до предоставления трансфертов затрат, направленных на реализацию мероприятий (далее - Правила № 1327).

В пункте 5 Правил № 1327 перечислены цели, на которые предоставляются трансферты, среди них - предоставление выплат гражданам, утратившим жилые помещения, на приобретение или строительство ими жилых помещений.

Подпунктом «а» пункта 6 указанных Правил предусмотрены мероприятия, реализуемые в отношении граждан, являвшихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющих на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве обшей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

При этом согласно абзацу 2 пункта 19 Правил № 1327 условием реализации мероприятий в отношении граждан, указанных в подпунктах «а» и «д» пункта 6 настоящих Правил, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность. Отчуждение указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

В целях реализации Правил № 1327 Постановлением Правительства Амурской области от 22.10.2019 № 596 утверждены Правила предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области (далее - Правила № 596).

Согласно пункту 1.2 Правил № 596 право на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее - выплата) имеют граждане Российской Федерации, являющиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

При этом подпунктом 3 пункта 1.5 Правил предусмотрено, что условием предоставления выплат на приобретение жилого помещения является данное указанными гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения, земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность после осуществления государственной регистрации права собственности таких граждан на указ жилое помещение

Таким образом, положения вышеприведенных Правил конкретизируют условия предоставления выплаты на приобретение или строительство жилого помещения взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, к числу которых относятся: принадлежность на день введения режима чрезвычайной ситуации на праве собственности гражданам, претендующим на получение выплаты на приобретении или строительство жилого помещения, отсутствие у граждан другого жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, предоставление обязательства о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Порядок исполнения гражданами, жилые помещения которых утрачены, вышеуказанных обязательств, утвержден постановлением Правительства Амурской области от 08.11.2019 № 633 (далее - Порядок № 633).

Исполнение обязательств о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность, осуществляется путем заключения между гражданином и органом местного самоуправления муниципальных образований (далее - ОМСУ) договора безвозмездного отчуждения соответствующего жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность (п. 7. Порядка № 633).

Из буквального толкования вышеизложенных нормативных положений следует, что собственники утраченных жилых помещений, выражая свое согласие на получение социальной выплаты, принимают условия предоставления такой выплаты и обязуются подписать соответствующее обязательство.

Согласно п. 8 Порядка № 633 исполнение обязательств, предусмотренных подп.1 п. 7 Порядка № 633, осуществляется в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности на приобретаемое (построенное) жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу требований ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суд.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость (п. 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется (п. 42 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49)

Как следует из материалов дела ШП П.Ю. является собственников 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой ***.

Согласно заключению от 29.07.2021 года № 14 городской межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, назначенная Постановлением мэра г. Благовещенска от 14.03.2006 г. № 727, установлено, что в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в июне 2021 года на территории *** выявлены основания для признания жилого *** непригодным для проживания.

Собственники указанного дома НП, ЛП, ШП П.Ю., ПЛ с одной стороны и администрацией города Благовещенска – с другой дали обязательство совершить следующие действия:

1. собственник на основании уведомления министерства социальной защиты населения Амурской области от 19.04.2022 № 06-30/4028 о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории Амурской области, утвержденными постановлением Правительства Амурской области от 22.10.2019 N 596, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности на приобретаемое (построенное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), принадлежащего собственнику на праве собственности, в муниципальную собственность и в течение 30 календарных дней со дня заключения данного договора сняться с регистрационного учета, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке находящиеся в собственности собственника: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 45,3 кв. м, расположенный по адресу: ***. Запись регистрации права собственности *** от 11.11.2005, *** от 09.09.2021 *** от 29.10.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.04.2022 года и все права, возникшие в силу закона или по иным основаниям, на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, общей площадью 788 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилье.

2) собственник с момента подписания настоящего обязательства обязуется не совершать действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), не предоставлять указанное жилое помещение для проживания иным лицам, не являющимися членами его семьи.

3) Комитет по управлению имуществом муниципального образования обязуется принять от собственника НП, ЛП, Швалова Петра Юрьевича, ПЛ жилой дом (жилой дом и земельный участок, на котором он расположен) принадлежащее собственнику на праве собственности, в день его освобождения в соответствии с пунктом 1 настоящего обязательства.

Обязательство подписано 29.04.2022 года всеми собственниками, включая и Швалова П.Ю., о чем имеется отметка.

19 апреля 2022 года Министерство социального защиты населения Амурской области направило уведомление о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения НП, членам ее семьи ЛП, Швалову П.Ю. в размере 2 941 104,92 рубля.

30 июня 2022 года НП обратилась в Министерство социального защиты населения Амурской области с заявлением о разделе жилищного сертификата, выданного 19.04.2022 года, ввиду невозможности решить вопрос о приобретении жилья с Шваловым П.Ю. Просила разделить сертификат следующим образом: НП и ЛП – вместе, Швалову П.Ю. – отдельно.

Из уведомления Министерства социального защиты населения Амурской области о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения от 14.11.2022 года следует, что НП и члену ее семьи ЛП предоставлена выплата в размере 1 959 582,56 рублей. Уведомление получено на руки 17.11.2022 года НП, о чем имеется отметка.

Из уведомления Министерства социального защиты населения Амурской области о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения от 14.11.2022 года следует, что Швалову П.Ю. предоставлена выплата в размере 489 895,64 рублей. Он извещен о необходимости в течение 7 рабочих дней со дня получения настоящего уведомления представить в министерство необходимый перечень документов.

7 марта 2024 года администрация города Благовещенска уведомила Швалова П.Ю. о том, что собственники НП, ЛП, ПЛ исполнили обязательство от 29.04.2022 года, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок передан в муниципальную собственность и направила ему для подписания Договор о передаче в муниципальную собственность своей доли в праве на указанный жилой дом.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств обращения Швалова П.Ю. в Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенка относительно исполнения данного им обязательства, ответчиком таких доказательств также не представлено суду.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что принадлежащее на праве собственности ответчику Швалову Ю.П. (1/8 доля в праве) жилое помещение по адресу: ***, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания (аварийным и подлежащим сносу) в результате возникновения чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие комплекса метеорологических и гидрологических явлений на территории г. Благовещенска в июне 2021 года, ответчик Швалов Ю.П. предоставил письменное обязательство об отчуждении признанного непригодным для проживания жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено в муниципальную собственность в течение месяца с момента регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты. Как установлено судом и не оспаривается сторонами, иные собственники в частности НП, ЛП, ПЛ исполнили обязательство от 29.04.2022 года, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок переданы в муниципальную собственность.

Действия Министерства социального защиты населения Амурской области по разделению сертификата, определению размера денежной выплаты Шваловым П.Ю. не обжаловалось, таких доказательств суду не представлено. Не обращаясь длительное время за получением предназначенной ему выплаты, и не подписывая Договор безвозмездного отчуждения жилого помещения, Швалов П.Ю., своими действиями препятствует истцу в реализации его права на оформление в собственность указанного жилого дома

С учетом установленных судом в судебном заседании юридически значимых обстоятельств по делу, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в деле, в соответствие с положениями ст. 67, 59, 60 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения ответчиком Шваловым Ю.П. данного им 29.04.2022 года письменного обязательства о безвозмездном отчуждении признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ***, принадлежащего, в том числе, и ответчику Швалову П.Ю. (1/8 доли в праве общей долевой собственности), его длительное не обращение за получением предназначенной ему выплаты в размере 489 895 рублей 64 копейки, с учетом разумности сроков исполнения обязательств, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска - удовлетворить.

Обязать Швалова Петра Юрьевича, *** года рождения, в срок не позднее одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда заключить с комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска договор безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность муниципального образования города Благовещенска 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, и все права, возникшие в силу закона или по иным основаниям, на долю в праве на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилье, общей площадью 788 кв.м., с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: ***, на условиях проекта, являющегося приложением к исковому заявлению.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.

Председательствующий судья Приходько А.В.

Решение в окончательной форме составлено 2 ноября 2024 года