Шваро Карина Николаевна

Дело №2-3076/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Брянск 01 декабря 2016 года

Бежицкий районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Дячук Е.В., при секретаре Ветровой Д.И., с участием помощника прокурора Бежицкого района гор.Брянска Азаровского А.А., представителя истца Березовской Н.И., представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Никифоровой И.В., третьего лица –Шваро В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к Шваро К.Н., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Шваро В.П., Управлению по вопросам миграции УМВД России по Брянской области о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с настоящим иском к Шваро К.Н., указывая, что ответчику на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета БЭМЗ от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В настоящее время, с учетом произведенного уточнения адреса, согласно выписки из реестра муниципальной собственности (<адрес>, комната №а).

В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шваро К.Н., которая с 2006 года в нем не проживает, оплату за жилье не производит, по сведениям правоохранительных органов, с 2006 года по настоящее время Шваро ...

...К.Н. находится в розыске, место ее нахождения не известно.

Истец просит суд: признать Шваро К.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №а, расторгнуть с ответчиком договор социального найма на указанное жилое помещение, сняв Шваро К.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Березовская Н.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что в феврале 2016 года в Брянскую городскую администрацию обратилась мать ответчика Шваро В.П. с заявлением о передаче спорного жилого помещения городу для дальнейшего распределения нуждающимся гражданам. В своем заявлении указала, что поиски ее дочери результатов не дали, местонахождения Шваро К.Н. не известно, содержать данное жилое помещение в технически-исправном состоянии и оплачивать коммунальные услуги, Шваро В.П. не в состоянии.

Ответчик Шваро К.Н., в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно, зарегистрирована по адресу: <адрес>, комната №а, интересы ответчика представляла адвокат Никифорова И.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что как следует из материалов дела, Шваро К.Н. с <данные изъяты>, нуждается в постороннем наблюдении, в связи с чем спорное жилое помещение было предоставлено ей для проживания под присмотром матери Шваро В.П., то есть в качестве члена семьи. Доказательств добровольного выезда ответчика Шваро К.Н. из спорного жилого помещения, дающих суду законные основания для признания Шваро К.Н. утратившей право пользования им, не представлено, в связи с чем, представитель ответчика просила суд в иске Брянской городской администрации отказать.

Третье лицо Шваро В.П. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее дочери Шваро К.Н., как <данные изъяты>, для проживания под присмотром матери Шваро В.П.

В 2006 году Шваро К.Н. ушла из дома, оставив все документы, включая паспорт, выданный органами ОУФМС в 2000 году, а также личные вещи. В феврале 2006 года по заявлению Шваро В.П. правоохранительными органами был объявлен розыск Шваро К.Н., который до настоящего времени результатов не дал. Поскольку Шваро К.Н., <данные изъяты> склонна к бродяжничеству, Шваро В.П. самостоятельно предпринимала все возможные меры к розыску дочери, однако и ее поиски результата не дали.

До декабря 2015 года Шваро В.П. оплачивала коммунальные платежи за спорное жилое помещение, однако в нем не проживала, личные вещи Шваро К.Н. и предметы мебели из квартиры вынесла. В настоящее время, в связи с тяжелым материальным положением, перестала вносить плату за спорное жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. В феврале 2016 года обращалась в Брянскую городскую администрацию с заявлением о перераспределении квартиры другим нанимателям.

Шваро В.П. также пояснила, что проживала с супругом в <адрес>. В 2015 году ее супруг умер, в настоящее время она проживает одна в указанной квартире, является собственником 1/6 доли, несет бремя ее содержания. Разрешение спора Шваро В.П. оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Брянской области, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, в том числе заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, является муниципальной собственностью города Брянска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

На основании совместного решения администрации профсоюзного комитета БЭМЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Шваро К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №. В настоящее время, с учетом произведенного уточнения адреса, согласно выписки из реестра муниципальной собственности -<адрес>, комната №а.

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик Шваро К.Н..

Согласно справке начальника отдела полиции № УМВД России по гор.Брянску, Шваро К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в розыске, как лицо, утратившее связь с родственниками с 03.02.2006 года, местонахождение ее до настоящего время не установлено.

Согласно акту от 09.03.2016 года, составленному комиссией ЖКХ Бежицкой районной администрации города Брянска, после осмотра спорной квартиры, установлено, что движимое имущество жильцов спорной квартиры отсутствует, в квартире никто не проживает.

Согласно справке ООО «РИРЦ» Брянской области задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с января 2016 года по 01.11.2016 года составляет 19970 руб. 27 коп.

Из ответа Управления пенсионного фонда в Бежицком районе городского округа города Брянска следует, что Шваро К.Н. получателем пенсии и иных социальных выплат не является.

Из ответа Федеральной налоговой службы РФ также следует, что сведения об уплате налогов Шваро К.Н. за последние три года в базе данных налоговой инспекции отсутствуют.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции УМВД России по Брянской области личность Шваро К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортном <данные изъяты>, указанным паспортом за пределами Российской Федерации Шваро К.Н. не документировалась.

В отделах ЗАГС гор.Брянска и Брянской области сведения о смерти за период с 01.01.2000 года по 31.10.2016 года в отношении Шваро К.Н. отсутствуют.

Из ответа департамента здравоохранения Брянской области на запрос суда следует, что Шваро К.Н. с <данные изъяты>

Иных сведений о местонахождении Шваро К.Н. с 2006 года по настоящее время, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Доказательства того, что Шваро К.Н. выехала их спорного жилого помещения в недобровольном порядке, в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, доводы представителя ответчика в указанной части не могут быть приняты во внимание.

Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик Шваро К.Н. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, т.е. не использует его по назначению, не вносит плату за его содержание и коммунальные слуги, что дает основания суду признать ответчика Шваро К.Н. утратившей право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №а, расторгнуть договор найма на указанное жилое помещение, сняв Шваро К.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясьстатьями 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Брянской городской администрации удовлетворить.

Признать Шваро К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №а, расторгнуть договор социального найма на указанное жилое помещение, сняв Шваро К.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вБрянскийобластной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 05.12.2016 года.

Председательствующий, судья Е.В. Дячук