Швецова Лилия Павловна

№ 2-1-569/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Швецовой Л.П., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Л. П. к Кивилевой Г. Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Швецова Л.П. обратилась в суд с иском к Кивилевой Г.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственнком <адрес> городе <адрес>. Указанная квартира принадлежит Швецовой Л.П. на основании Договора купли-продажи от <дата>. Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданного <дата>.

На момент заключения Договора купли-продажи <дата> в указанной квартире были зарегистрированы продавец ФИО2 и Кивилева Г. Д..

Продавец квартиры ФИО2 пояснил, что Кивилева Г.Д. - это его бывшая сожительница, которую он зарегистрировал в своей квартире в январе <дата> года по ее просьбе. Она употребляет спиртные напитки и с ним не проживает. Стороны договорились, что в течение 10 дней после регистрации сделки и сам ФИО2 и его бывшая сожительница Кивилева снимутся с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>, что было зафиксировано в п.4 Договора купли-продажи.

<дата> сделка была зарегистрирована, в этот же день Швецова Л.П. получила Свидетельство о регистрации права.

ФИО2 снялся с регистрационного учета в указанный срок. Кивилева Г.Д. до настоящего времени ...

...с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Квартира приобреталась Швецовой Л.П. для личного использования. Ответчица членом семьи истца никогда не являлась, не была вселена в квартиру в качестве члена семьи.

Истец просит признать Кивилеву Г. Д. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Швецова Л.П. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Кивилева Г.Д. в судебное заседание не явилась, как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещение по месту ее жительства в <адрес>, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не было получено и было возвращено в суд. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от нее самой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенном суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные права в силу ст.305 Гражданского кодекса российской Федерации принадлежат и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>, которая, в свою очередь, является недвижимым имуществом, право собственности на которое возникает только с момента государственной регистрации права в силу ч.2 ст.8 и ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец приобрела право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от <дата>, в котором указано, что продавец – ФИО2 продал покупателю – Швецовой Л.П. <адрес> в <адрес>. Также в п. 4 данного договора указано, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, Кивилева Г. Д., <дата> года рождения, которые обязуются выписаться из указанного жилого помещения в течение 10 рабочих дней с момента регистрации прав на недвижимое имущество.

Швецовой Л.П. принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрирована: Кивилева Г. Д., <дата> года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой паспортного стола МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное хозяйство» №1-109/2014 от <дата> и не оспаривается истцом.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем <адрес> в <адрес>.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования квартирой является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швецовой Л. П. удовлетворить.

Признать Кивилеву Г. Д. утратившей право пользования квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кивилевой Г. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Галкина