Шведов Аркадий Алексеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Цыреновой Л.Д.,

при секретаре Ботогоевой Г.А.,

с участием истца Шведова А.А.,

третьего лица Шведовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шведова Аркадия Алексеевича о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец, Шведов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации муниципального образования «Васильевск», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,78 кв.м, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 1, с кадастровым № в силу приватизации.

В судебном заседании истец Шведов А.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Васильевск», уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дела без участия представителя администрации, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

Третье лица Шведова Л.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>. Указанной квартире присвоен кадастровый №.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, информацией Мигр...

...ационного пункта ОП (д.п. Баяндай) МО МВД России «Эхирит-Булагатский».

Установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, было передано, бесплатно, комитетом по управлению имуществом администрации Баяндаевского района ему и членам его семьи: супруге Шведовой Людмиле Анатольевне, детям Шведовой Наталье Аркадьевны, Шведовой Марине Аркадьевне, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Договор приватизации жилья зарегистрирован в Баяндаевском комитете по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии № Шведова Марина Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе «отец» значится» Шведов Аркадий Алексеевич, в графе «мать» значится Дроздова Людмила Анатольевна.

Из свидетельства о заключении брака серии I№ следует, что ФИО5 и Шведова Марина Аркадьевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака жене присвоена фамилия «Копылова».

Согласно свидетельства о рождении серии № Шведова Наталья Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе «отец» значится» Шведов Аркадий Алексеевич, в графе «мать» значится Дроздова Людмила Анатольевна.

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что Четвергов Владислав Сергеевич и Шведова Наталья Аркадьевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака жене присвоена фамилия «Четвергова».

Согласно свидетельства о заключении брака Шведов Аркадий Алексеевич и Дроздова Людмила Анатольевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Шведова».

На момент рассмотрения дела лицами, обладающими правом пользования спорным жилым помещением являются супруга истца Шведова Л.А. и его дети: Копылова М.А., Четвергова Н.А.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При исследовании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в названном договоре имеются неточности, а именно не правильно адрес расположения спорного объекта недвижимости, год рождения дочери истца Четверговой Н.А., договор не зарегистрирован в БТИ.

В связи с тем, что договоре приватизации имеются неточности, истец не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно информации главы администрации МО «Васильевск» С.Д.Рябцева постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресных реестров и картосхем населенных пунктов муниципального образования «Васильевск» произведено упорядочение адресов объектов недвижимости в населенных пунктах МО «Васильевск», двухквартирные дома, имевшие ранее литер «а» были переименованы на «кв.№».

В силу ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

При данных обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Спорное жилое помещение не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из информации Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Не учтено оно и в Реестре государственной собственности Иркутской области, в Реестре федерального имущества. Данный факт подтверждается информацией Министерства имущественных отношений Иркутской области, Территориальным Управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области.

Согласно информации администрации МО «Васильевск» спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится.

Из материалов дела также усматривается, что истцу Шведову А.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО «Васильевск» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1501 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости находится в границах указанного земельного участка.

Между тем, Шведов А.А. собственником данного жилого помещения не является, что противоречит основным принципам земельного законодательства.

Так, в соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Третьи лица Шведова Л.А., Копылова М.А., Четвергова Н.А. отказались от своих долей в праве собственности в пользу истца. Шведова Л.А. в судебном заседании отказалась от своей доли в квартире в пользу истца, а третьи лица Копылова М.А. и Четвергова Н.А. в суд направили надлежаще оформленные заявления, где отказались от своих долей в квартире в пользу истца.

Таким образом, судом установлено, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением, данное право никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шведова Аркадия Алексеевича о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шведовым Аркадием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 51,78 кв.м., наименование: жилое помещение, квартира в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым № в силу приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Л.Д.Цыренова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Цыреновой Л.Д.,

при секретаре Ботогоевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шведова Аркадия Алексеевича о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Шведов А.А. обратился в суд с заявлением к ответчику администрации муниципального образования «Васильевск», о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

В обоснование заявления Шведов А.А. указал, что решением Баяндаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,78 кв.м, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж 1, с кадастровым № удовлетворены в полном объеме.

При обращении в Росреестр с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с целью для дальнейшего оформления выяснилось, что сотрудники МФЦ в ДД.ММ.ГГГГ неправильно поставили его квартиру на кадастровый учет, а именно оформили как «здание» вместо «помещение». Решение суда ему необходимо для дальнейшего оформления права собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Шведов А.А., третьи лица Шведова Л.А., Копылова М.А., Четвергова Н.А., надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, направили письменные ходатайства о рассмотрении заявления без их участия. Согласны с заявлением истца и не возражают против оформления права собственности на кв...

...артиру заявителя Шведова А.А.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Васильевск», уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не просил заявление рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>. Указанной квартире присвоен кадастровый № вид объекта недвижимости - здание.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, информацией Миграционного пункта ОП (д.п. Баяндай) МО МВД России «Эхирит-Булагатский».

Установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, было передано, бесплатно, комитетом по управлению имуществом администрации Баяндаевского района ему и членам его семьи: супруге Шведовой Людмиле Анатольевне, детям Шведовой Наталье Аркадьевны, Шведовой Марине Аркадьевне, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Договор приватизации жилья зарегистрирован в Баяндаевском комитете по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии VI-СТ № Шведова Марина Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе «отец» значится» Шведов Аркадий Алексеевич, в графе «мать» значится Дроздова Людмила Анатольевна.

Из свидетельства о заключении брака серии I- СТ № следует, что Копылов Геннадий Владимирович и Шведова Марина Аркадьевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака жене присвоена фамилия «Копылова».

Согласно свидетельства о рождении серии VI-СТ № Шведова Наталья Аркадьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе «отец» значится» Шведов Аркадий Алексеевич, в графе «мать» значится Дроздова Людмила Анатольевна.

Из свидетельства о заключении брака серии II- СТ № следует, что Четвергов Владислав Сергеевич и Шведова Наталья Аркадьевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака жене присвоена фамилия «Четвергова».

Согласно свидетельства о заключении брака Шведов Аркадий Алексеевич и Дроздова Людмила Анатольевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Шведова».

На момент рассмотрения дела лицами, обладающими правом пользования спорным жилым помещением являются супруга истца Шведова Л.А. и его дети: Копылова М.А., Четвергова Н.А.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При исследовании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в названном договоре имеются неточности, а именно не правильно адрес расположения спорного объекта недвижимости, год рождения дочери истца Четверговой Н.А., договор не зарегистрирован в БТИ.

В связи с тем, что договоре приватизации имеются неточности, истец не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно информации главы администрации МО «Васильевск» С.Д.Рябцева постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресных реестров и картосхем населенных пунктов муниципального образования «Васильевск» произведено упорядочение адресов объектов недвижимости в населенных пунктах МО «Васильевск», двухквартирные дома, имевшие ранее литер «а» были переименованы на «кв.№».

В силу ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приостановлены действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В орган регистрации прав представлено заявление о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В пакет документов включено решение Баяндаевского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. Дата вступления решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность внесения изменений в сведения о здании в части «вид жилого помещения», так как указанные сведения не применимы в отношении здания.

Таким образом, на основании представленных документов кадастровый учет не может быть осуществлен и приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

При данных обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность внесения изменений в сведения о здании в части «вид жилого помещения» так как указанные сведения не применимы в отношении здания (кадастровый №).

Согласно выписки в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие сведения: кадастровый №, вид объекта недвижимости «помещение», номер кадастрового квартала №, расположенного по адресу: <адрес>., то есть указанная квартира вновь поставлена на кадастровый учет как «помещение» с присвоением кадастрового №.

Спорное жилое помещение не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из информации Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Не учтено оно и в Реестре государственной собственности Иркутской области, в Реестре федерального имущества. Данный факт подтверждается информацией Министерства имущественных отношений Иркутской области, Территориальным Управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области.

Согласно информации администрации МО «Васильевск» спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится.

Из материалов дела также усматривается, что истцу Шведову А.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО «Васильевск» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1501 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости находится в границах указанного земельного участка.

Между тем, Шведов А.А. собственником данного жилого помещения не является, что противоречит основным принципам земельного законодательства.

Так, в соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Третьи лица Шведова Л.А., Копылова М.А., Четвергова Н.А. отказались от своих долей в праве собственности в пользу истца. Шведова Л.А. в судебном заседании отказалась от своей доли в квартире в пользу истца, а третьи лица Копылова М.А. и Четвергова Н.А. в суд направили надлежаще оформленные заявления, где отказались от своих долей в квартире в пользу истца.

Таким образом, судом установлено, что истец обладает правом пользования спорным жилым помещением, данное право никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шведова Аркадия Алексеевича о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шведовым Аркадием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 51,78 кв.м., наименование: жилое помещение, квартира в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым № в силу приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Л.Д.Цыренова