Швырина Людмила Сергеевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сызрань 19 мая 2015 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А., рассмотрев исковое заявление Швыриной ФИО4 к ГСК-41 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Швырина ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в 1989г. купила гараж №00 в ГСК№00 у члена кооператива ФИО3 На основании выписки из решения правления ГСК№00 от **.**.**** г.. стала членом ГСК-№00 С этого времени владеет и пользуется гаражом. Строительство гаража велось без проектной и технической документации. Просит установить факт владения и пользования гаражом и признать за ней право собственности на гараж №00 по ул. ХХХ в ГСК№00

05.05.2015г. данное заявление оставлено без движения и заявителю предоставлен срок для исправления недостатков до 18.05.2015г.

До настоящего времени недостатки не устранены. В силу ст. 136 ГПК РФ, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Швыриной ФИО6 к ГСК-№00 о признании права собственности.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной через Сызранский городской суд.

Судья Ле...

...вина С.А.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

05 августа 2015 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3668/15 по иску Швыриной ЛС к Администрации г.Сызрани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Швырина Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику, просит суд признать состоявшейся <дата> сделку купли-продажи гаража № № *** расположенного по адресу: <адрес>, между Швыриной Л.С. (до брака Шмадченко) и Аристарховым В.М. и признать за ней право собственности на гаража № *** расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что истица в <дата> приобрела по расписке у Аристархова В.М. гараж № *** расположенный по адресу: <адрес>. Правление ГСК № *** разрешило Аристархову В.М. продать ей вышеуказанный гараж и принять ее в члены кооператива № № *** что подтверждается выпиской из решения правления ГСК № *** от <дата>. С этого времени истица владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, добросовестно оплачивает все расходы и взносы по его содержанию, что подтверждается справкой ГСК № *** ОТ <дата>. Кадастровый номер гаража № ***, гараж прошел техническую инвентаризацию, инвентаризационный номер № ***. По данным архива Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» гараж № *** расположенный по вышеуказанному адресу числится за истицей. Однако, она не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ей имущество, п...

...оскольку сделка купли-продажи не оформлена надлежащим образом. Место жительства Аристархова В.М. ей не известно.

Истица Швырина Л.С. в суд не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.о.Сызрань в суд не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Председатель ГСК 41 Савенко Ю.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предоставляет лицам право на защиту в виде признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ права могут возникать из решений судов.

Статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя по договору купли-продажи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе, по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 16 названного закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 4 государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от <дата>г. № *** утвержден список членов ГСК № *** в Центральной части города по <адрес>, где Аристархов В.М. значится под № ***. Однако, после строительства гаража Аристархов В.М. не зарегистрировал свое право собственности на выстроенный гараж в установленном законом порядке.

<дата> Аристархов В.М. продал истице Швыриной Л.С.(до брака Шмадченко), вышеуказанный гараж за 3900 рублей, получив в счет продажи гаража от Швыриной Л.С. указанную сумму, о чем была составлена расписка от <дата> от имени продавца.

Согласно выписки из решения правления ГСК № *** от <дата> правлением ГСК № *** Аристархову В.М. разрешено продать гараж – Шмадченко Л.С. и Шмадченко Л.С. принята в члены кооператива.

Швырина Л.С. оплатила Аристархову В.М. стоимость гаража в полном объеме, фактически приняла гараж в собственность, пользуется им, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой ГСК № *** от <дата>

Таким образом, Швырина Л.С. выполнила все обязанности, предусмотренные законодательством при приобретении недвижимого имущества.

Судом также установлено, что Аристархов В.М. умер <дата>

Согласно сообщениям нотариусов г.Сызрани Сафиной Р.А. и <адрес> – Илюхиной И.Ю. от <дата> наследственное дело после умершего <дата> Аристархова В.М. в нотариальной конторе не заводилось.

Поскольку вторая сторона договора купли-продажи Аристархов В.М. умер <дата> и невозможность явки продавца Аристархова В.М. в связи с его смертью в Сызранский отдел РОСРЕЕСТРа для подтверждения перехода права собственности является препятствием для регистрации права собственности истицы на объект недвижимости, который она приобрела в установленном законе порядке.

В силу ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации сделки по купле-продаже недвижимости необходимо присутствие сторон по сделке. В связи с их отсутствием заявитель лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая, что сделка совершена в надлежащей форме, а одна сторона Аристархов В.М. не может явиться в Сызранский отдел РОСРЕЕСТРа по причине смерти, вследствие чего его присутствие на регистрации сделки и перехода права невозможно, суд считает возможным произвести государственную регистрацию сделки – договора купли-продажи от 05.06.1989 гаража № 27, расположенного по адресу: <адрес>, между Швыриной ЛС с одной стороны и Аристарховым ВМ с другой стороны и переход права собственности за ними в отсутствие продавца.

Согласно справки ГУП ЦТИ Сызранский филиал от <дата> № *** гараж №№ *** расположенный по адресу <адрес> 41 числится за Шмадченко ЛС. Право собственности не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Швыриной Л.С. о признании права собственности на гараж№№ ***, расположенный по адресу г<адрес>, следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Швыриной ЛС удовлетворить.

Признать состоявшейся <дата> сделку купли-продажи гаража № *** расположенного по адресу: <адрес> в ГСК № *** между Швыриной ЛС и Аристарховым ВМ.

Признать за Швыриной ЛС право собственности на гараж № *** по адресу: <адрес>, в ГСК № № ***

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.