Сибагатуллин Радмир Рафаэлевич

Дело № 2-1652/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.

при секретаре Суяргуловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатуллина Р. Р. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сибагатуллин Р.Р. обратился с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право аренды на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец свои требования мотивировал тем, что постановлением главы администрации МР Учалинский район № УД от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства. Между ним и Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы был заключен договор аренды на указанный земельный участок под №зем от ДД.ММ.ГГГГ На данном участке им начато строительство жилого дома.

Истец Сибагатуллин Р.Р. и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела...

... без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации МР Учалинский район № УД от ДД.ММ.ГГГГ Сибагатуллину Р.Р. предоставлен земельный участок площадью 1239±25 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Сибагатуллиным Р.Р. заключен договор аренды, согласно которому последнему передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1239±25 кв.м. Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

К указанному договору имеется акт приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Сибагатуллину Р.Р. разрешено строительство на земельном участке индивидуального жилого дома.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратился в суд с иском о признании за ним права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора арены, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке истец приступил к строительству жилого дома.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, принимая во внимание необходимость предоставления возможности истцу закончить строительство, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Сибагатуллиным Р. Р. право аренды на земельный участок общей площадью 1239±25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.