Сидоренко Ириан Анатольевна

Дело № 2-298/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 15 мая 2023 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием помощника прокурора Москаленского района Жунусова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Ирины Анатольевны к Ведмеденко Людмиле Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Сидоренко И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ведмеденко Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В принадлежащей ей квартире зарегистрирована её бывшая собственница – Ведмеденко Л.А, которая не проживает в квартире более трех лет назад, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом. Кроме того, она вынуждена оплачивать за Ведмеденко Л.А. коммунальные платежи, которые начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Истец Сидоренко И.А. в судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Госпошлину с ответчика взыскивать не ж...

...елает.

Помощник прокурора Москаленского района Жунусов М.М. в своём заявлении полагал исковые требования Сидоренко И.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по указанным в иске доводам.

Ответчик Ведмеденко Л.А. и её представитель адвокат филиала № 30 ННО ООКА в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства регистрации и проживания, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а равно как и заявлений о рассмотрении дела без их участия от них не поступило.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она доводится истцу родной дочерью. В феврале этого года её мать Сидоренко И.А. купила у Ведмеденко Л.А. квартиру в <адрес>А, однако Ведмеденко с регистрационного учёта по указанному адресу в нарушение условий договора купли-продажи по настоящее время так и не снялась. Вместе с тем, Сидоренко И.А. приходится оплачивать за ответчицу коммунальные платежи, которые начисляются по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Суд, с учётом мнения истца, помощника прокурора определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, свидетеля, изучив исковое заявление и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 288, части 2 статьи 292 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А является истец Сидоренко И.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-25).

ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко И.А. приобрела у Ведмеденко Л.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Расчет по указанному договору произведен полностью.

Согласно условий названного договора ответчик Ведмеденко Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 договора).

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении подтверждается копией лицевого счете квартиросъемщика, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от (л.д.5,6,28) и адресной справкой МП ОМВД России по Москаленскому району (л.д. 20).

Вместе с тем, на основании полученных доказательств, а именно из письменных пояснений истца в исковом заявлении, показаний свидетеля установлено, что ответчик после продажи жилого помещения фактически не проживает по месту регистрации, личных вещей в квартире истца не имеет, оснований не доверять которым судом не установлено, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение не является для ответчика местом постоянного жительства или пребывания.

Оснований не доверять указанным доказательствам, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из квартиры истца нарушает и существенным образом ограничивает его права, как собственника жилого помещения, которая в соответствии с действующим законодательством обязана оплачивать обязательные коммунальные платежи по количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении.

Судебные расходы в виде государственной пошлины истец взыскивать с ответчика не желает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Сидоренко Ирины Анатольевны к Ведмеденко Людмиле Андреевне удовлетворить.

Признать Ведмеденко Людмилу Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Н. Барабанов

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

Секретарь судебного заседания

Руденко О.В.

ДД.ММ.ГГГГ.