Сидоркин Ярослав Владимирович

Дело №2/3-336/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Куженер 17 декабря 2013 года

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Яшметовой Е.В.,

при секретаре Виноградовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоркиной Н.С. к администрации муниципального образования «Токтайбелякское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сидоркина Н.С., действующая от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО8 и ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу - ФИО5 в связи с исполнением трудовых обязанностей была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. Ранее квартира являлась ведомственной, но в результате преобразований и в дальнейшем ликвидации колхоза им.Свердлова в казну МО «Токтайбелякское сельское поселение» были зачислены объекты недвижимости, в том числе и дом № расположенный по <адрес>. В виду того, что квартира являлась ведомственной, ордер на жилое помещение не выдавался. В целях защиты своего права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, она стала собирать документы для обращения к Ответчику по вопросу заключения Договора на передачу квартиры в собственность. Заключить Договор не представилось возможным. В Приложении № 5 «Перечень имущества, передаваемого из собственности Куженерского муниципальног...

...о района в собственность поселений» Закона РМЭ от 30.12.2006 г. № 82-3 «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» <адрес> не указан. Претензий со стороны организаций, представляющих жилищно-коммунальные, эксплуатационные услуги не было.

В судебном заседании истец Сидоркина Н.С. уточнила заявленные исковые требования и пояснила, что в исковом заявлении несовершеннолетние внуки в качестве истцов указаны ошибочно, поскольку исковое заявление написано по старому образцу другого искового заявления. Фактически просит признать ее одну истцом по настоящему делу и признать за ней одной право собственности на спорную квартиру. В обоснование исковых требований пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала колхозу имени Свердлова Куженерского района, после ликвидации колхоза все колхозные дома были переданы на баланс МО «Токтайбелякское сельское поселение», после чего с жильцами указанных домов были заключены договоры социального найма. После заключения договора социального найма она обращалась в администрацию «Токтайбелякского сельского поселения» о приватизации квартиры, однако заключить договор приватизации не представляется возможным, так как в Приложении №5 «Перечень имущества, передаваемого из собственности Куженерского муниципального района в собственность поселений» Закона РМЭ от 30.12.2006 г. №82-3 «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» <адрес> не указан. Просит признать за ней право собственности на <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. С иском согласен, возражений и претензий не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Третьи лица ФИО13 и ФИО10 просили рассмотреть дело в их отсутствие, с уточненными исковыми требованиями Сидоркиной Н.С. об исключении их несовершеннолетних детей из числа истцов, согласны.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ начала работать в колхозе имени Свердлова <данные изъяты>. В те времена для колхоза имени Свердлова было построено несколько домов по <адрес>. Квартиры в указанных домах предоставляли своим колхозникам по решению профкома и правления колхоза. Никаких документов о предоставлении жилья на руки не выдавали. В последующем колхоз претерпевал преобразования и был ликвидирован. Колхозные дома переданы на баланс Токтайбелякского сельского поселения.

Выслушав объяснение истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана истцу в бессрочное владение и пользование (Л.д. 16-21).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: истец (наниматель) - Сидоркина Н.С., сын истца - ФИО13, сноха истца - ФИО10, внуки истца - ФИО3 и ФИО9, внучка истца - ФИО8 (л.д. 9).

В материалах дела имеются согласия третьих лиц - ФИО13 и ФИО10 об отказе от участия в приватизации спорной квартиры. Претензий и споров по вопросу приватизации предъявлять не будут. Правовые последствия отказа от участия в приватизации спорной квартиры им известны (Л.д. 30, 31).

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом №, расположенный на <адрес> в соответствии со ст.ст. 14, 15, 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.п. 5-7 ст. 132 Федерального закона от 26.01.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» постановлением администрации МО «Токтайбелякское сельское поселение» был зачислен в казну муниципального образования «Токтайбелякское сельское поселение» (Л.д. 22, 23).

Поскольку названное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, то передача данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации обоснованна, так как квартира истцу была предоставлена на условиях договора социального найма.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющие право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, признает за истцом право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Более того, согласно справке с БТИ истец не реализовал свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации (Л.д. 14).

Из технического и кадастрового паспортов на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что квартира имеет инвентарный №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, назначение помещения - жилое (л.д. 10-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СХП (колхоз) им. Свердлова ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе на территории РФ (Л.д. 32-34).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Сидоркиной Н.С. во владении и пользовании на праве собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью квартиры с подсобными помещениями <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Несоблюдение колхозом им.Свердлова и МО «Токтайбелякское сельское поселение» и МО «Токтайбелякское сельское поселение» действующего законодательства по оформлению права собственности на жилое помещение в целом не может повлечь для истца нарушения его права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, истец имеет право зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Никаких обременении на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Сидоркиной Н.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд РМЭ, расположенный в п. Куженер.

Судья Е.В. Яшметова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2013 года.