Сидорова Грануш Акобовна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 ноября 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Самоловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее –АО «НПТО ЖКХ») к Таварацян М. Г., Сидоровой Г. А., Петросяну М. С., Григоряну С. С., Григоряну П. С., Костанян Р. Г., Селянской А. Г., Костаняну Г. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее – АО «НПТО ЖКХ») обратилось в суд с иском к Таварацян М. Г., Сидоровой Г. А., Петросяну М. С., Григоряну С. С., Григоряну П. С., Костанян Р. Г., Селянской А. Г., Костаняну Г. Р. и просило: взыскать с солидарно с ответчиков в пользу АО «НПТО ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49213,64 руб., пени в размере 17387,77 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2198 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> в пользу АО «НПТО ЖКХ» взыскана солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в сумме 49213,64 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7503,91 руб., и госпошлина в размере 951 руб. Однако от должника в установленный законом срок поступили возражения относительно исполнения судебного приказа с просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность ...

...не погашена и составляет 66601,41 руб., в связи с чем, истцом предъявляются требования к должникам в порядке искового производства после отмены судебного приказа. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики, которые несут с собственником солидарную ответственность по оплате ЖКХ. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчик в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца АО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о явке извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчики Таварацян М.Г., Сидорова Г.А., Петросян М.С., Григорян С.С., Григорян П.С., Костанян Р.Г., Селянская А.Г., Костанян Г.Р. не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая, что ответчики в условиях надлежащего извещения не явились по вызову суда, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 11 того же Постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что АО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией <адрес> городского округа <адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является Таварацян А.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет без учета пени 49213,64 руб., сумма пени - 17387,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> отменен вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании в пользу АО «НПТО ЖКХ» солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с представлением ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа.

Факт получения услуг по предоставлению АО «НПТО ЖКХ» коммунальных ресурсов ответчиками не оспорен.

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются.

Суд находит, приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКХ, суд приходит к следующему.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 26550,27 руб.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд не находит оснований для снижения подлежащих взысканию пени.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования АО «НПТО ЖКХ» в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2480 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» ИНН 5031100117 к Таварацян М. Г. паспорт №, Сидоровой Г. А. паспорт №, Петросяну М. С. паспорт №, Григоряну С. С. паспорт №, Григоряну П. С. паспорт №, Костанян Р. Г. паспорт №, Селянской А. Г. паспорт №, Костаняну Г. Р. паспорт № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Таварацян М. Г., Сидоровой Г. А., Петросяна М. С., Григоряна С. С., Григоряна П. С., Костанян Р. Г., Селянской А. Г., Костаняна Г. Р. в пользу акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49213,64 руб., пени в размере 17387,77 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2198 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Е. Новикова