Сифоркин Николай Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Клинцовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Литвиновой Л.Н.,

с участием истцов Сифоркин Н.А.,

ответчиков - представителя Клинцовской городской администрации, действующего на основании доверенности Лугового И.В.,

Щедрина Г.А., Анищенкова О.А., Сифоркин С.А., Сифоркин Ю.А, Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сифоркина А.Н., Сифоркин Н.А. к Клинцовской городской администрации, к Щедрина Г.А., к Анищенкова О.А., к Сифоркин С.А., к Сифоркин Ю.А о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Клинцовский городской суд <адрес> с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят суд признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 76,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, в силу приобретательской давности.

В обоснование данного требования истцы указали, что Сифоркина А.Н. является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.Сифоркин Н.А. приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.В соответствии с Законом «О приватизации жилья», решением сессии народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ Клинцовская ПМК-32 на основании приказа № передало безвозмездно дом ФИО2 по адресу: <адрес>, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.В настоящее время они не могут получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>. Это связано с тем, что ФИО2 надлежащим образом не оформил данную сделку в то время, когда осуществлял свою трудовую деятельность в Клинцовской ПМК-32, а в последствие данная организация была ликвидирована.После приобретения вышеуказанного домовладения онидобросовестно, непрерывно и открыто владели данным объе...

...ктом недвижимости более 15 лет как своим собственным. Истцы, со ссылкой на п.1 ст.234, п.1 ст.8, ст.12 ГК РФ, указывают, что в силу вышеприведенных норм закона им необходимо признать право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательской давности, для дальнейшего владения, пользования и распоряжения этим объектом недвижимости, поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным заявлением, так как по наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

В судебном заседании истцы Сифоркина А.Н., Сифоркин Н.А. уточнили заявленные требования и просили включить указанное домовладение в наследственную массу после смерти ФИО2.

Ответчик - представитель Клинцовской городской администрации Луговой И.В. в судебном заседании пояснил, что спорное домовладение не является муниципальной собственностью, поэтому решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчики Щедрина Г.А. и Анищенкова О.А., Сифоркин С.А., Сифоркин Ю.А, Ишутина (Макеевой О.А.) О.А. в судебном заседании пояснили, что указанное домовладение было выделено отцу по месту работы на весь состав семьи. Затем отцу дом был передан в собственность в порядке приватизации. Отец в связи с занятостью не мог своевременно оформить документы. После смерти отца они подали заявления о вступлении в наследство, т.к. все являются наследниками.

Третье лицо - представитель Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия в связи с невозможностью явки представителя.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла ст.ст.219, 223 ГПК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в городе Клинцы умер ФИО2, 1949года рождения, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти серии 1-МР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Из пояснений истцов и ответчиков, материалов дела судом установлено, что ФИО2 по день своей смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>-а, что подтверждено справкой Отдела по работе с населением <адрес> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла статей 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.

Как следует из имеющегося в материалах дела приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Клинцовской ПМК-32, ФИО2 безвозмездно передается жилой дом на состав семьи из7человек. Данное домовладение, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, возведено Клинцовским ПМК-32 треста «Клинцыводстрой» на земельном участке, предоставленным Решениями № Клинцовского райисполкома «Об отводе земель» от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>-А.

Согласно Справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по работе с населением <адрес> на основании домовой книги и технического паспорта, Сифоркина А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>А; с нею также зарегистрированы: сын Сифоркин Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и сын Сифоркин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно Технического паспорта на жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»; Справок № и № КЛ-/10460, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А, является собственностью ПМК-32.

Из ответа на запрос суда из Межрайонной ИФНС России № по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице - ПМК-32.

Из представленного на запрос суда Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует информация на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В судебном заседании установлено, что истцы обращались в Комитет по управлению имуществом <адрес> с соответствующим заявлением. Так, согласно Письма Комитета по управлению имуществом <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, в реестре муниципальной собственности не значится.

В силу статей 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справки нотариуса Поддубной И.Е. от ДД.ММ.ГГГГ в её производстве находится наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 на основании заявлений о принятии наследства Макеевой О.А., Щедрина Г.А., Анищенкова О.А., Сифоркин С.А., Сифоркин Ю.А.Что также подтверждается заявлениями указанных лиц, поданных нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО13 об отказе принятия наследства.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства и пояснения истца, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО2 стал собственником дома по адресу: <адрес>-а, однако по каким-то причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

При вынесении решения по делу суд учитывает, что включение недвижимого имущества (дома) в наследственную массу необходимо истцам для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истцов о включении имущества в наследственную массу подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается государственная пошлина, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей.

Исковое заявление лица, претендующего на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю, в том числе и в случае, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя, оплачивается государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска.

Из имеющейся в материалах дела справки о стоимости спорного жилого помещения, выданной ДД.ММ.ГГГГ заведующей филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что стоимость дома по адресу: <адрес>-а, составляет 126 456 рублей. Таким образом, в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, составляет 3719рублей 12копеек.

Из квитанций Сберегательного банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при подаче искового заявления истцами государственная пошлина уплачена в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>-а, расположенного на земельном участке площадью 805кв.м, общей площадью 76,3 кв.м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Сифоркина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающую по адресу <адрес>А, за Сифоркин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, проживающего по адресу <адрес>А; Макеевой О.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, проживающую по адресу: <адрес>, Сифоркин С.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, проживающего по адресу: <адрес>, о/к «Спутник», ул.38квартирный жилой дом <адрес>, Анищенкова О.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, проживающую по адресу: <адрес>, Щедрина Г.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, проживающую по адресу: <адрес>, Сифоркин Ю.А, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, проживающего по адресу: <адрес>А, наследниками после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1\7доли наследства за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Сифоркина А.Н. и Сифоркин Н.А. на жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 805кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.