Силантьева Лариса Юрьевна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2020 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/20 по иску Силантьевой Л. Ю. к администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец Силантьева Л.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.о. Сызрань о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Юткиной Л. А., умершей <дата>, и отца Юткина Ю. Н., умершего <дата>, а также установить границы вышеуказанного земельного участка, ссылаясь в обоснование требований на то, что Юткину Ю.Н и Юткиной Л.А. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. <дата> умерла Юткина Л.А., <дата> - умер Юткин Ю.Н., после которых открылось наследство, в том числе, на земельным участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Наследником по закону первой очереди является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу для вступления в права наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок по вышеуказанному адресу было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю, имеются противоречия в указании долей собственников земельного участка и указании органа местной администрации, принявшее решение. Кроме того, с целью уточнения местоположения границы и площади наследуемого земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, были проведены кадастровые работы и уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка. При анализе исходных материалов и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, был...

...о установлено, что незначительные изменения конфигурации и площади земельного участка произошли в связи с более точным определением координат поворотных точек и в связи с тем, что от точки 4 до точки 1 граница земельного участка проходит по красной линии застройки, согласно градостроительного плана. Было также выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы смежного земельного участка с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладателем которого является Кириченко О. А. (3/7 доли в праве).Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, а также естественных границ земельного участка, что и повлекло обращение в суд.

В судебное заседание истец Силантьева Л.Ю. и представитель истца по доверенности Чеботарева Т.Г. не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Сергеевой Э.М. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Кириченко О.А. и врио нотариуса Мякишева М.П. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что Юткин Ю. Н. и Юткина Л. А. являлись собственниками земельного участка, площадью № *** кв.м., расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> на основании свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>.

<дата> умерла Юткина Л.А., <дата> умер ЮткинЮ.Н., наследником после смерти которых является их дочь Силантьева Л.Ю., которая в установленном законе порядке обратилась к нотариусу для оформления наследства.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано по причине того, что в соответствии с «Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», утвержденным Роскомземом РФ 20.05.1992 во исполнение Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю…», свидетельства выдавались на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. В указанном свидетельстве данная информация не содержится. Имеется только указание на договор купли-продажи домовладения от 31 июля 1985 №2-4087.

Также в свидетельстве указано, что оно выдано двум правообладателям Юткиным Ю.Н. и Л.А., но их доли в праве собственности на земельный участок не определены. Адрес земельного участка в свидетельстве без указания населенного пункта, что не позволяет нотариусу достоверно установить адрес местонахождения объекта наследования.

Между тем, судом проверены обстоятельства законности и обоснованности выдачи умершим Юткиным Ю.Н. и Л.А. свидетельства о праве собственности на землю. В частности, право собственности Юткиных Ю.Н. и Л.А. в отношении земельного участка по адресу: г. Сызрань, <адрес>, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, договором купли-продажи от <дата>, на основании которого Юткины Ю.Н. и Л.А. приобрели домовладение по адресу: <адрес>, справкой ГУП «ЦТИ» от <дата>, согласно которой жилой дом по адресу г. Сызрань, <адрес> жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес>, являются одним и тем же объектом.

Далее, земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения границ земельного участка с № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру З.И. Улитиной, в связи с чем были проведены кадастровые работы по утонению местоположения границ земельного участка и (или) площади.

При этом изготовлен межевой план, в котором указаны характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а именно:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

По сведениям ЕГРН, указанным в нем координатам, уточняемый земельный участок расположен примерно в 113 метрах в северо-западном направлении от фактического местоположения земельного участка.

Входе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером был использован графический материал из Материалов инвентаризации земель г. Сызрани, который составлен по материалам цифровой стереотопографической съемки 1997-1999 годов, выполненной Московским аэрогеодезическим предприятием.

При выполнении кадастровых работ, было установлено, что незначительные изменения конфигурации и площади земельного участка произошли в связи с более точным определением координат поворотных точек и в связи с тем, что от точки 4 до точки 1 граница земельного участка проходит по красной линии застройки, согласно градостроительному плану.

Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, а также естественных границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ уточняемого земельного участка определялись с помощью GNSS-приемника спутникового геодезического «TRIUMPH-2». Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», фактическая площадь земельного участка составляет 228+/-5 кв.м.

Кроме того, что уточняемый земельный участок пересекает границы смежного земельного участка с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладателем которого является Кириченко О.А. (3/7 доли в праве).

Согласно материалам дела Кириченко О.А. не возражает против существующего порядка пользования земельными участками, акт согласования местоположения границ земельного участка ей согласован и подписан.

Местоположение границ земельного участка с № *** уточнено и согласовано с правообладателем уточняемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Составлен Акт согласования, местоположения границ земельного участка. Пересечения с границами с иными смежными земельными участками уточняемый земельный участок не имеет. Претензий и возражений по границам нет, что также подтверждается актом согласования.

Кадастровые работы проведены без нарушения законных прав и интересов участников межевания, что не противоречит Федеральному закону № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.

При этом суд учитывает положения ст.63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

На основании изложенного суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Юткиной Л.А., умершей <дата>, и отца Юткина Ю.Н., умершего <дата>, и установить границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Улитиной З.И. в соответствующих координатах характерных точек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Ре ш и л :

Удовлетворить исковые требования Силантьевой Л. Ю. к администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка.

Признать за Силантьевой Л. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Юткиной Л. А., умершей <дата>, и отца Юткина Ю. Н., умершего <дата>, с установлением местоположения в соответствии с заключением кадастрового инженера З.И. Улитиной в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.