Сильченко Оксана Геннадиевна

Дело № 2-1766/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 декабря 2017 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка к Швец В.Н. Сильченко О.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка обратилось в суд к Швец В.Н., Сильченко О.Г. с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило ходатайство о приобщении к делу проекта мирового соглашения с ответчиками. В связи с заключением мирового соглашения, истец просит прекратить производство по делу.

Ответчики в судебное заседание явились, с условиями мирового соглашения согласились, ходатайствуют о прекращении производства по делу.

Выслушав стороны, изучив текст мирового соглашения, суд считает, что его условия не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение по делу № 2-1766/17 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка к Швец В.Н., Сильченко О.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии ...

...с которым:

1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-1766/2017, рассматриваемому в Долгопрудненском городском суде Московской области, по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – «Кредитный договор»), заключенному между Истцом и Ответчиками, о расторжении Кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога: имущественные права по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, объектом долевого строительства по которому является:

- однокомнатная квартира, условный номер квартиры №, номер на площадке № общей площадью <данные изъяты>., расположенная на <адрес> по строительному адресу: <адрес>.

1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3. Стороны зафиксировали задолженность Ответчика по Кредитному договору в размере фактического остатка по состоянию на «13» декабря 2017 года в сумме 1 494 694 (Один миллион четыреста девяносто четыре тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля 69 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг – 1 451 442 (Один миллион четыреста пятьдесят одна тысяча четыреста сорок два) рубля 01 копейка;

- неустойки – 7 569 (Семь тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 20 копеек;

- просроченные проценты – 35 683 (Тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 48 копеек.

Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в размере 1 451 442 (Один миллион четыреста пятьдесят одна тысяча четыреста сорок два) рубля 01 копейка (далее по тексту Основной долг), просроченные проценты 35 683 (Тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 48 копеек (далее по тексту Восстановленные проценты) указанные в п.1.3 Мирового соглашения, подлежат восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлевается на 24 (Двадцать четыре) месяца, а именно по «26» января 2037 года.

2.2. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчики уплачивают Истцу проценты по ставке 14,75 (четырнадцать целых семьдесят пять сотых) процента годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 1.3. Мирового соглашения (включительно).

2.3. Периодом, за который начисляются проценты, указанные в п. 2.2. Мирового соглашения, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

2.4. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.5. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. 2.2. Мирового соглашения, неустоек, указанных в п. 1.3. Мирового соглашения, производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

2.6. Стороны договорились, что на период 9 (Девять) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.

2.7 Стороны договорились, что на период 9 (Девять) месяцев с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчикам предоставляется отсрочка по погашению процентов, начисляемых в соответствии с п. 2.2. Мирового соглашения. На период отсрочки по погашению начисленных процентов минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов составляет 10 (Десять) % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам по окончании льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования.

2.8. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый, следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

2.9. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Долгопрудненский городской суд Московской области для утверждения нового Графика платежей не требуется.

При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению. 3. Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере 15 547 (Пятнадцать тысяч пятьсот сорок семь) рублей 57 копеек оплачена Ответчиками в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.

4. Ответчики обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

5. Истец (Залогодержатель) обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.

6. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиками своих обязательств перед Истцом.

7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

? Мировое соглашение не противоречит закону;

? Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

? Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

? Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

? Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Ответчики не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчиков

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Долгопрудненский городской суд Московской области за получением исполнительных листов в отношении ответчиком на принудительное солидарное взыскание оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению и обратиться в суд для получения исполнительного листа на обращение взыскания на залог имущественных прав по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого строительства:

- однокомнатная квартира, условный номер квартиры № номер на площадке № общей площадью <данные изъяты> расположенная <адрес> по строительному адресу: <адрес>.

Стороны договорились, что начальная продажная цена предмета залога устанавливается в размере 1 753 168 (Один миллион семьсот пятьдесят три тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Долгопрудненского городского суда Московской области об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к Стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчикам «Информацию об условиях предоставления, использования и возврата «Загородная недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с утверждением мирового соглашения гражданское дело № 2-1766/17 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка к Швец В.Н., Сильченко О.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество производством прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И. А. Лапшина