Силипин Иван Викторович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1844/2014

04 декабря 2014 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Счетчикова А.В.,

с участием истца Гайер <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Нурулиной <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гайер <данные изъяты> к Кудашевой <данные изъяты>, Силипину <данные изъяты>, Силипину <данные изъяты> о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гайер <данные изъяты> предъявила в суд иск к Поляковой <данные изъяты> Силипиной <данные изъяты> Айрапетян <данные изъяты>., Айрапетян <данные изъяты> действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - <данные изъяты> в котором просила выделить ей в собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: СК, Изобильненский район, х. Широбоков, ул. 40 лет Победы.

В судебном заседании Гайер <данные изъяты>. представила заявление об изменении исковых требований к ответчикам Кудашевой <данные изъяты> Силипину <данные изъяты> Силипину <данные изъяты> в котором просила прекратить право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: СК, Изобильненский район, х. <адрес>, и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № Исковое заявление поддержала и суду пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес> указанная доля представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м. Другими собственниками жилых помещений в жилом доме № № расположенном по адресу: СК, <адрес>, <адрес> являются: Полякова <данные изъяты> которой принадлежит на праве собственности <адрес>; Силипина <данные изъяты> умершая ДД.ММ.ГГГГ., которой принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности, наследниками которой по закону являются: Кудашева <данные изъяты>., Силипин <данные изъяты>., Силипин <данные изъяты>.; Айрапетян <данные изъяты> Айрапетян <данные изъяты> ФИО8, ФИО9, ФИО11, которым принадлежит на праве собственности квартира № № каждому по...

... 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Каждый из собственников указанного жилого дома, владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, также почтовые адреса и коммуникации. Также установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения. За время владения указанным жилым домом, стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения им. Споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, между сторонами не возникало. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру и для решения данного вопроса ей необходимо представить решение суда, подтверждающее право собственности на квартиру. В связи с этим вынуждена была обратиться в суд. Иным путем, кроме как обращением в суд признать право собственности на квартиру не представляется возможным. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Кудашева <данные изъяты> извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями была согласна, не возражала в их удовлетворении.

Соответчики Силипин <данные изъяты>, Силипин <данные изъяты> извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями были согласны, не возражали в их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Полякова <данные изъяты> извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Айрапетян <данные изъяты>., Айрапетян <данные изъяты> действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей - ФИО8, ФИО9, ФИО11, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> Лесечко <данные изъяты> извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по СК Изобильненский межрайонный отдел, Лиляков <данные изъяты> действующий по доверенности, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснение истца Гайер <данные изъяты> исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истице Гайер <данные изъяты>. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участникам общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом № №, расположенный по адресу: СК, <адрес>, х<адрес>, <адрес> является Силипина <данные изъяты> умершая ДД.ММ.ГГГГ., которой принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, наследниками которой по закону, являются ответчики Кудашева <данные изъяты> Силипин <данные изъяты>., Силипин <данные изъяты> Собственниками указанного жилого дома являются Полякова <данные изъяты>, которой принадлежит на праве собственности <адрес>, а также ФИО17, которой принадлежит на праве собственности квартира № № и Айрапетян <данные изъяты> Айрапетян <данные изъяты>., ФИО9, ФИО11, которым каждому принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца Гайер <данные изъяты> а также техническим и кадастровым паспортами, фактически подаренная ей доля представляет собой трехкомнатную квартиру, поскольку состоит из трех комнат и помещений вспомогательного использования - санузла и кухни, и отвечает требованиям, предусмотренным ст. 16 ЖК РФ. Также истец производит оплату коммунальных услуг и налогов за отдельную квартиру.

В силу положений ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признании за истцом ФИО1 права собственности на квартиру № № расположенную по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 252 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гайер <данные изъяты> к Кудашевой <данные изъяты>, Силипину <данные изъяты>, Силипину <данные изъяты> о прекращении право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № расположенный по адресу<адрес> <адрес>, и признании права собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> - удовлетворить.

Прекратить право собственности Гайер <данные изъяты> на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес>.

Признать за Гайер <данные изъяты> право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: СК, <адрес>, х. <адрес>, кадастровый номер №

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности за Гайер <данные изъяты> на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, расположенный по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес> и государственной регистрации права собственности за Гайер <данные изъяты> на квартиру № № расположенную по адресу: СК, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья А.В. Счетчиков