Силуянова Тамара Ивановна

Дело № 2-354/2012 9 апреля 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 09 апреля 2012 года гражданское дело по иску Силуянова Н.В., Силуяновой Т.И., Силуянова С.Н. к администрации муниципального образования «**» о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Силуянов Н.В., Силуянова Т.И., Силуянов С.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «**» о признании права общей долевой собственности в равных долях на часть жилого дома под номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», **, литеры А,А1.

Обосновывают требования тем, что в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру № * в доме № * по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является двухквартирным. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

На судебное заседание Силуянов Н.В., Силуянова Т.И., Силуянов С.Н. не явились, просят рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивают (л.д.60-62).

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения иск...

...овых требований не возражают(л.д.55).

Представитель ГБУ Архангельской области «**» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают, в представленном отзыве указывают на то, что жилой дом № ** по ул. **, ранее находившийся в собственности учреждения, передан в муниципальную собственность в 2000 году (л.д.67-81).

Третьи лица - Власов С.В., Власова А.Г., Власов А.С., Силуянова И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.63-66).

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от **года истцам передана в совместную собственность квартира №*, общей площадью 64,2 кв.м., по адресу: **, состоящая из трех комнат. Указанный договор зарегистрирован в Вельской районной администрации. Постановление № **от ** года (л.д.22).

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» изготовлен технический и кадастровый паспорт на дом (л.д.7-21). Согласно названной технической документации, составленной по состоянию на ** года, жилой дом № **, является одноэтажным, двухквартирным, деревянным, литер А – 1964г., литер А1- 1981г., его часть имеет общую площадь 66, 3 кв.м., в том числе жилую – 42,4 кв.м., инвентарный номер № **.

За счет пристройки возведенной к жилому дому в 1981 году увеличилась жилая и общая площадь помещения, в технической документации пристройка обозначена как Литер А1.

Дом № ** является двухквартирным.

В квартире № * расположенной в указанном доме зарегистрирована и проживает семья Власовых, в количестве 3-х человек.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы, как не зарегистрировано и право собственности на объект недвижимости. (л.д.53,59)

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности на часть жилого дома № ** по ул**.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером № ** Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права совместной собственности на трехкомнатную квартиру № * в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Силуянова Н.В., Силуяновой Т.И., Силуянова С.Н. - удовлетворить.

Признать за Силуяновым Н.В., Силуяновой Т.И., Силуяновым С.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под номером * (квартира №*), расположенного по адресу: ***, инвентарный номер **, общей площадью 66,3 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев