Сильвич Екатерина Владимировна

дело №2-616/2024

Именем российской Федерации

17 апреля 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домом на территории Красноярского края к Вороновой (ранее Сильвич) Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском к Сильвич (в настоящее время Вороновой) Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. <данные изъяты>, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, в период с 01 июля 2019г. по 31 мая 2023г. не производилась уплата взносов на капитальный ремонт, что повлекло образование задолженности в размере 44498 рублей 78 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 11 520 рублей 56 копеек, общая сумма задолженности составляет 56 019 рублей 34 копейки. При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 881 рублей, которые также предлагается взыскать с ответчика.

Представитель истца Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутстви...

...е, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Воронова (Сильвич) Е.В. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Об уважительных причинах неявки суд не известила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

В ранее направленных письменных возражениях на иск, полагала требования необоснованными и незаконными, поскольку с момента создания Регионального фонда КРМДКК (01 ноября 2014 года) с ней не был заключен персональный договор, что предусмотрено ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, истец не представил документы, подтверждающие обязательный претензионный, досудебный порядок (п. 3 ст. 132 ГПК РФ), в ее адрес за весь период существования Регионального фонда КРМДКК, не было направлено писем, не поступало звонков от представителей Регионального фонда КРМДКК о заключении соглашений по выплате накопившегося долга. По мнению ответчика, истец не представил расчет задолженности, подтверждающий их обоснованность и правильность в соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ.

Также ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности за период с 01 июля 2019 года по март 2021 года.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, рассматривает дело в заочном порядке.

Ознакомившись с исковыми требованиями, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27 декабря 2013г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 12 января 1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013г. №656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016г. № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019г. № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022г. №826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Многоквартирный дом <данные изъяты> г. Норильска Красноярского края имеет 9 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014г. составлял 8,70 руб. с квадратного метра площади, в 2015г. – 9,10 руб., в 2016г. - 9,50 руб., в 2017 г. – 9,80 руб., в 2018 г. – 10,00 руб., в 2019г. –10,40 руб., в 2020г. – 11,13 руб., в 2021г. – 11,57 руб., в 2022г.- 12,04 руб., в 2023г. – 12,81 руб., в 2024г. – 13,39 руб. с квадратного метра площади соответственно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Воронова (ранее Сильвич) Е.В.с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 81,9 кв.м., следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Как следует из выписки из лицевого счета (расчета задолженности), за период с 01 июля 2019г. по 31 мая 2023г. собственнику вышеуказанного жилого помещения начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 44498 рублей 78 копеек.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не отрицалось ответчиком,что в период с 01 июля 2019г.по 31 мая 2023г. за помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2019г. по 31 мая 202г. составила 44 498 рублей 78 копеек, размер пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01 июля 2019г. по 31 мая 2023г. составил 11520 рублей 56 копеек.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за коммунальные услуги на жилое помещение, взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст.ст.195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.24, п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производство по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету, предоставленному стороной истца, задолженность определена за период с 01 июля 2019г. по 31 мая 2023г.

11 июля 2023г. мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе города Норильска Красноярского края, исполняющим обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с Сильвич Е.В. в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 44498 рублей 78 копеек, пени в размере 6 532 рубля 93 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 865 рублей 45 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах города Норильска Красноярского края от 01 августа 2023г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 05 марта 2024г. (согласно почтовому штемпелю на конверте), то есть после истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа (01 августа 2023г.), в связи с чем срок исковой давности необходимо исчислять отдельно по каждому платежу в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, истец правомочен требовать с ответчика взыскания задолженности за взносы на капитальный ремонт за период с 05 марта 2021г. по 31 мая 2023г., что в общей сумме составляет 26432 рубля 19 копеек.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности с ответчика подлежат взысканию пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 05 марта 2021г. по 31 мая 2023г. в сумме 4918 рублей 33 копейки, исходя из суммы начислений в расчете истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиком.

Кроме того, суд полагает, чтоиз расчета суммы пени, подлежащий взысканию с Вороновой (Сильвич) Е.В. подлежит исключению период моратория на взыскание неустойки согласно Постановлению Правительства РФ от 28 марта 2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 01 апреля 2022г. до 02 октября 2022г.

С учетом исключения из расчета периода моратория, размер пени составляет 3937 рублей 28 копеек.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности и исключения периода моратория, задолженностьза взносы на капитальный ремонт составляет 26 432 рубля 19 копеек, пени в сумме 3 937 рублей 28 копеек.

Возражения ответчика о том, что поскольку с нею не был заключен персональный договор с Региональным фондом капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в силу чего не возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение, судом отклоняются, так как обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом законодатель не связывает возникновение данной обязанности с заключением договора с Региональным фондом капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Вышеперечисленными нормами также обусловлено, что взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным коммунальным платежам, вне зависимости от организационно-правовой формы юридического лица, на чей счет они подлежат зачислению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 1111 рублей 08 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домом на территории Красноярского края к Вороновой (ранее Сильвич) Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Вороновой (ранее Сильвич) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домом на территории Красноярского края (ИНН 2466266666, ОГРН 1132468055268) задолженность в размере 30369 рублей 47 копеек, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 26432 рубля 19 копеек, пени в размере 3937 рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1111 рублей 08 копеек, всего 31480 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 27апреля 2024г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева