Симдянов Олег Вадимирович

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Т.М.,

при секретаре Вертьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/2020 по иску Лебедева Алексея Вячеславовича к Симдянову Константину Олеговичу, Симдянову Олегу Владимировичу, ООО «УК №1 ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев А.В. обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти к Симдянову К.О., Симдянову О.В., ООО «УК №1 ЖКХ» с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с пожизненным правом проживания в указанной квартире в связи с дачей согласия на приватизацию без его участия. Собственником квартиры является Симдянов К.О. В настоящее время в квартире проживает истец, Лебедева М.В. с несовершеннолетней дочерью Ионовой А.И., Симдянов К.О. и Симдянов О.В. Ответчики уклоняются от уплаты коммунальных услуг, из-за чего на сегодняшний день образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с указанными лицами достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просит суд возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения в МКД (содержание, текущий ремонт, холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электроэнергии в целях содержания общего имущества МКД) в квартире по адресу: <адрес>, б<адрес> <адрес>, на Симдянова К.О. Определить порядок и размер участия в расходах за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, плату за отведение сточных вод, отопление) в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>) отдельно за Лебедевым А.В., Лебедевой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ионовой А.И., в размере 3/5 долей от общего размера платы за коммунальные услуги; отдельно за ...

Показать ещё

...Симдяновым К.О., Симдяновым О.В., в размере 2/5 долей от общего размера платы за коммунальные услуги. Обязать ООО «УК №1 ЖКХ» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с Лебедевым А.В., Лебедевой М.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ионовой А.И., на 3/5 долей в спорной квартире, с Симдяновым К.О., Симдяновым О.В. на 2/5 долей в спорной квартире, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ООО «УК №1 ЖКХ» определить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги обслуживание жилья в спорной квартире, за Симдяновым К.О., Симдяновым О.В.

В судебном заседании истец Лебедев А.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Симдянов К.О. и Симдянов О.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, повесткой, направленной заказным письмом.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Из материалов дела следует, что ответчики судебной повесткой извещались надлежащим образом о слушании дела 28.02.2020 года, что подтверждается судебной повесткой с уведомлением почтового работника об отказе получить судебное извещение (л.д. 36-39).

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно адресной справке ответчики место жительства не меняли.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика ООО «УК №1 ЖКХ» по доверенности Юдахина Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Третье лицо Лебедева М.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Ионовой А.И., в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственник и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 12.01.2005 г. №№ и договора дарения от 15.03.2011 г. Симдянову К.О. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 45,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2011 года (л.д. 6).

Согласно выписки из поквартирной карточки от 27.01.2020 г., в жилом помещении по адресу: г. <адрес> зарегистрированы Симдянов К.О. (собственник), Ионов И.А. (отчим), Ионова А.И. (сестра), Лебедева М.В. (мать), Симдянов О.В. (отец) и Лебедев А.В. (дядя) (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что Симдяновым О.В. 17.11.2004 года дано Согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, без включения его в договор о безвозмездной передаче квартиры в собственности, и без его долевого участия (л.д. 7).

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 15.07.2019 года по гражданскому делу № 2-4543/2019 по иску Симдянова К.О. к Лебедевой М.В., действующей за себя и в интересах Ионовой А.И., Зотовой Т.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, за Ионовой А.И. и Лебедевой М.В. сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет (л.д. 9-17).

Согласно ч. 1 ст. 31 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Таким образом, обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника.

Судом в ходе разбирательства по делу установлено, что между сторонами сложилась конфликтная ситуация, связанная с определением порядка и размера участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из положений ч. 2 статьи 247 ГК РФ, только участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, следовательно, действующим законодательством не допускается определение порядка пользования помещением между собственником жилого помещения и лицом, обладающим правом пользования жилым помещением.

Учитывая, что Лебедев А.В. не является одним из сособственников спорного жилого помещения, а обладает только правом бессрочного пользования всей квартирой, согласия всех собственников на выделение ему в пользование какой-либо комнаты спорной квартиры не имеется, соглашение между сторонами относительно порядка пользования квартирой не достигнуто, суд, приходит к выводу о том, что требования Лебедева А.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Однако суд считает обоснованной позицию истца по добровольному внесению платежей с апреля 2019 года в размере 1500 руб. и 998 руб. Нежелание собственника оплачивать коммунальные платежи, добровольно урегулировать вопрос по оплате коммунальных платежей с проживающими в спорном жилом помещении, не должно негативно отражаться на управляющей компании, не получающей оплату за предоставленные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лебедева Алексея Вячеславовича к Симдянову Константину Олеговичу, Симдянову Олегу Владимировичу, ООО «УК №1 ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2020 года.

Судья подпись Т.М. Филиппова

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№а

Свернуть