Симонец Светлана Федоровна

56RS0006-01-2022-000544-46

№2-429/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истца Петриченко Г.Г., представителя ответчиков адвоката Ермолаева С.А., ст. помощника прокурора Беляевского района Ткаченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петриченко Г.Г. к Симанец А.М., Симанец С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петриченко Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Симонец А.М., Симонец С.Ф., указав, что она приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3.9 договора купли-продажи на момент подписания договора в жилом доме прописаны: Симонец А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Симонец С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых продавец обязался выписать в течение 7 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Как указывает истец, ответчики с регистрационного учета по настоящее время не снялись, членами ее семьи не являются, не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, коммунальные услуги и иные услуги оплачиваются истцом. Просит признать утратившими Симонец А.М. и Симонец С.Ф. право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Симанец А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Симанец С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ год...

...а рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики Симанец (Симонец) А.М., Симанец (Симонец) С.Ф. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, конверт возращен в суд с отметкой "истек срок хранения". Из пояснений истца следует, что ответчики по месту регистрации не проживают, поскольку ответчики фактически не проживают по месту регистрации, на основании ст. 50 ГПК РФ судом определено назначить представителем ответчиков, места жительства которых не известно адвоката Ермолаева С.А.

Представитель ответчиков - адвокат Ермолаев С.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица: отделение МВД России по Беляевскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания суду не представлялось, об отложении ходатайств не заявлялось.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, заключение ст. помощника прокруора, полагавшего исковые требваония подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ), родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ. истцу Петриченко Г.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №л.д. 8).

Согласно справки администрации МО Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, в вышеуказанном жилом доме по настоящее время зарегистрированы: Симонец А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симонец С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

Согласно адресных справок Миграционного пункта Отделения МВД России по Беляевскому район, Симанец С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Симанец А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.9 договора купли-продажи на момент подписания договора в жилом доме прописаны: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых продавец обязался выписать в течение 7 рабочих с дней даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Однако, фактически ответчики по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей в данном помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут. Сведений об их фактическим вселении в дом не имеется.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что совместного хозяйство с ответчиками им не ведется.

Таким образом, судом установлено, что Симанец (Симонец) А.М., Симанец (Симонец) С.Ф. не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>.

Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым домом суду не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуты. В связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- Правил), следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном жилом доме не проживают длительное время, расходов по данному дому не несут, добровольно покинули жилое помещение, их вещей там не имеется, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что истец не считает ответчиков членами его семьи, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право постоянного пользования спорным жилым домом, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Петриченко Г.Г. к Симанец А.М., Симанец С.Ф. удовлетворить.

Признать Симанец А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Симанец С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Симанец А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симанец С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.

Судья: Ю.А. Шляхтина