Симонова Анна Викторона

Дело № 2-3156/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гречко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Однороб В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3156/2021 по иску Администрации города Ростова-на-Дону к Симоновой Анне Викторовне, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, Кировское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области, Октябрьское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области, Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об освобождении имущества от арестов и запрещений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Симоновой Анне Викторовне на праве собственности принадлежало жилое помещение, площадью 11,6кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27 марта 2018 г. № 331 многоквартирный жилой дом № 7 литер «Б» по ул. Суворова признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений в течение 15 месяцев со дня принятия настоящего постановлени...

...я предложено осуществить снос дома № 7литер «Б» по ул. Суворова.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 19 марта 2019 г. № 191 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 7, в связи с признанием многоквартирного дома литер «Б» аварийным и подлежащим сносу».

Поскольку во внесудебном порядке ответчик не согласилась с оценкой помещения, Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета и выселении.

Заочным решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 января 2020 г. по делу № 2-219/2020 жилое помещение изъято путем выкупа у Симоновой А.В. в муниципальную собственность по цене равной 755157 рублей; прекращено право собственности вышеуказанного лица на жилое помещение, признано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Во исполнение решения суда 04 февраля 2021 г. и 24 февраля 2021 г. платежными поручениями №№, 218695 Администрацией города Ростова-на-Дону на счет Симоновой А.В.были перечислены денежные средства в сумме 755157 рублей.

17 марта 2021 г. Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону было направлено заявление в Росреестр о государственной регистрации права на спорный объект.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 марта 2021 г. регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение была приостановлена до поступления в регистрирующий орган акта о снятии запрета и ареста на жилое помещение.

В настоящее время в отношении жилого помещения сохраняются обременения, указанные в выписке из ЕГРН о наличии ареста и запрещений в отношении имущества, принадлежащего должнику Симоновой А.В.: от 14 апреля 2014 г.– постановление Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону о розыске имущества должника и наложении ареста; от 06 июля 2017 г. – постановление Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону о запрете на совершение действий по регистрации; от 26 февраля 2019 г. – постановление Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации; от 18 мая 2020 г. – постановление Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону о запрете на совершение действий по регистрации; от 29 октября 2020 г. – постановление Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону о запрете на совершение действий по регистрации; от 20 ноября 2020 г. – запрет на совершение регистрационных действий, наложенный Кировским районным отделом судебных приставов г. Ростова-на-Дону по исполнительному производству №.

Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение и проведению мероприятий по сносу аварийного дома.

На основании изложенного, истец просит суд освободить (прекратить) от арестов и запрещений совершать регистрационные действия в отношении жилого помещения – <адрес>, жилой комнаты 23, кадастровый №, общей площадью 11,6кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Представитель истца Касьянова М.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Симонова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчику были направлены судебные извещения, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебные извещения ответчиком не были получены, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, однако злоупотребившего своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд. Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

Представитель третьего лица Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону Чебанян Э.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третьи лица: Кировское районное отделение судебных приставов г.Ростова-на-Дону Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области, Октябрьское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области, Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, - уполномоченного представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании,Симоновой Анне Викторовне на праве собственности принадлежало жилое помещение, площадью 11,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27 марта 2018 г. № 331 многоквартирный жилой дом № 7 литер «Б» по ул. Суворова признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений в течение 15 месяцев со дня принятия настоящего постановления предложено осуществить снос дома № 7 литер «Б» по ул. Суворова.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 19 марта 2019 г. № 191 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 7, в связи с признанием многоквартирного дома литер «Б» аварийным и подлежащим сносу».

Поскольку во внесудебном порядке ответчик не согласилась с оценкой помещения, Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета и выселении.

Заочным решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 января 2020 г. по делу № 2-219/2020 жилое помещение изъято путем выкупа у Симоновой А.В. в муниципальную собственность по цене равной 755157 рублей; прекращено право собственности вышеуказанного лица на жилое помещение, признано право муниципальной собственности на жилое помещение.

Во исполнение решения суда 04 февраля 2021 г. и 24 февраля 2021 г. платежными поручениями №№, 218695 Администрацией города Ростова-на-Дону на счет Симоновой А.В. были перечислены денежные средства в сумме 755157 рублей.

17 марта 2021 г. Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону было направлено заявление в Управление Росреестра по Ростовской области о государственной регистрации права на спорный объект.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 марта 2021 г. регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение была приостановлена до поступления в регистрирующий орган акта о снятии запрета и ареста на жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время, несмотря на наличие вступившего в законную силу судебного постановления Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 января 2020 г. по делу № 2-219/2020, которым право собственности на спорное жилое помещение признано за муниципальным образованием, а также несмотря на факт перечисления Администрацией города Ростова-на-Дону денежных средств за изымаемое помещение, в отношении жилого помещения сохраняются обременения, указанные в выписке из ЕГРН о наличии ареста и запрещений в отношении имущества, принадлежащего должнику Симоновой А.В.: от 14 апреля 2014 г. – постановление Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону о розыске имущества должника и наложении ареста; от 06 июля 2017 г. – постановление Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону о запрете на совершение действий по регистрации; от 26 февраля 2019 г. – постановление Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации; от 18 мая 2020 г. – постановление Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону о запрете на совершение действий по регистрации; от 29 октября 2020 г. – постановление Кировского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону о запрете на совершение действий по регистрации; от 20 ноября 2020 г. – запрет на совершение регистрационных действий, наложенный Кировским районным отделом судебных приставов г. Ростова-на-Дону по исполнительному производству №.

Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение и проведению мероприятий по сносу аварийного дома.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

Частью 2 статьи 442 ГПК РФ предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем, заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, к числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора.

В данном случае, оценив собранные по делу письменные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, сопоставив их с доводами сторон, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для освобождения от арестов и запрещений совершать регистрационные действия в отношении жилого помещения – <адрес>, жилой комнаты 23, кадастровый №, общей площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Ростова-на-Дону удовлетворить.

Освободить от арестов и запрещений совершать регистрационные действия в отношении жилого помещения – <адрес>, жилой комнаты 23, кадастровый №, общей площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.С. Гречко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2021 г.