Сиордиа Рамази Георгиевич

Дело № 2-991/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Т.В.,

при секретаре Захарцевой Д.Ю.,

с участием Богуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиордиа РГ к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Хачатрян ЕА, Зерницкому СЯ Бедросову АА Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ Ковалеву ОА, третье лицо: УФСГРКиК по РО о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сиордиа Р.Г. обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Хачатрян Е.А., Зерницкому С.Я., Бедросову А.А., Хмелевой Л.В., Хмелеву Д.В., Ковалеву О.А., указав в обоснование требований, что являясь собственником 5/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенных на нем строений, истец в целях повышения благоустройства и комфортности проживания на принадлежащей ему доле произвел реконструкцию жилого дома литер «№» путем возведения без получения разрешительной документации пристроек: помещения №, части помещения № к первому этажу; помещения № мансардного этажа.

С целью сохранения возведенных пристроек и узаконения произведенной реконструкции жилого дома он обратился в администрацию Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, где ему разъяснено, что признание права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в соответствии со ст.2...

...22 ГК РФ возможно только в судебном порядке.

Согласно заключению о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленному ООО «ЮФОСЭО» реконструированный жилой дом литер <данные изъяты> не противоречит требованиям строительных правил, СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Ссылаясь изложенные обстоятельства, с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит сохранить жилой дом литер <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 77,4 кв.м., жилой 38,7 кв.м. и признать за ним право общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере 5/32 доли, за Хачатрян Е.А. - 5/16 доли, за Зерницким С.Я. -5/128 доли, за Бедросовым А.А. - 1/4 доли, за Хмелевой Л.В. - 15/256 доли, за Хмелевым Д.В. - 15/256 доли, за Ковалевым О.А. - 1/8 доли, прекратив их право общедолевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 32,3 кв.м. в том числе жилой площадью 15,8 кв.м..

Истец Сиордиа Р.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Богунова О.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что между собственниками домовладения сложился порядок пользования строениями и земельным участком, в соответствии с которым у каждого отдельный вход. В пользовании истца находится жилой дом литер <данные изъяты> и сарай, на месте которого он возвел пристройку с согласия остальных совладельцев.

В судебное заседание ответчики Зерницкий С.Я., Бедросов А.А., Хмелева Л.В., Ковалев О.А., Хачатрян Е.А., Хмелев Д.В., представитель Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, и представитель третьего лица УФСГРКиК по РО не явились, будучи извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 ст.1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 от 29.04.2010г., положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за Сиордиа Р.Г. зарегистрировано 5/32 доли в праве общей долевой собственности на сложный объект с кадастровым номером № площадью 321,4 кв.м., состоящий из жилого дома литер <данные изъяты> площадью 32,3 кв.м., этажность:№ гараж литер <данные изъяты> площадью 41 кв.м.; жилой дом литер <данные изъяты> площадью 35,5 кв.м., жилой дом литер <данные изъяты> площадью 86,7 кв.м; жилой дом литер <данные изъяты> площадью 53,4 кв.м.; жилой дом литер <данные изъяты> площадью 45,4 кв.м.; сарай литер <данные изъяты> площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№).

Остальными участниками общей долевой собственности на жилые дома являются ответчики: Хачатрян Е.А.- 5/16, Зерницкий С.Я. – 5/128, Бедросов А.А. – 1/4, Хмелева Л.В. – 15/256, Хмелев Д.В. – 15/256, Ковалев О.А. – 1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.12.2017г. № (л.д.№).

Также за истцом зарегистрировано 5/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2017г. (л.д.№).

Из технического паспорта на жилые дома – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, в <адрес>, составленному МУПТИиОН по состоянию на 15.09.2017г., следует, что на земельном участке домовладения расположены жилой дом Литер <данные изъяты> 1928г. постройки, общей площадью 77,4 кв.м., числом этажей: 2, разрешение на реконструкцию которого не предъявлено, а также жилой дом литер <данные изъяты>, 1928г. постройки, площадью 35,5 кв.м., жилой дом литер К, 1960г. постройки, площадью 86,7 кв.м; жилой дом литер <данные изъяты>, 1962г. постройки, площадью 53,4 кв.м.; жилой дом литер <данные изъяты> 1961г. постройки, площадью 45,4 кв.м.; гараж литер <данные изъяты> площадью 41 кв.м.; сарай литер <данные изъяты> саманный площадью 16,8 кв.м, и иные хозяйственные постройки.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., подсобной 38,7 кв.м., он состоит из помещений 1-го этажа: жилая комната № площадью 17,3 кв.м., кухня № площадью 6,8 кв.м., коридор № площадью 5,1 кв.м., гардеробная №а площадью 2,3 кв.м., подсобная №б площадью 2,5 кв.м., совмещенный санузел №а площадью 2,8 кв.м., помещений 2-го этажа: холл № площадью 17,3 кв.м., совмещенный санузел № площадью 1,9 кв.м., жилая комната № площадью 9,9 кв.м., жилая комната № площадью 11,5 кв.м. (л.д.№).

Согласно заключения о результатах исследования № от 07.11.2017г., выполненного ООО «ЮФОСЭО» по заказу истца, увеличение площади жилого дома на 45,1 кв.м. (№) произошло за счет увеличения коридора №, пристройки помещений №, изменения конфигурации помещений первого этажа, надстройки помещений № мансардного этажа. Реконструкция жилого дома произведена за счет демонтажа самонесущей стены коридора №, демонтажа перегородок между жилой №, кухней №, туалетом №а, установки перегородок с изменением конфигурации, в результате образовав жилую № площадью 17,3 кв.м., кухню № площадью 6,8 кв.м., совмещенного санузла №а площадью 2,8 кв.м. и коридора № площадью 5,1 кв.м., возведения шлакоблочной пристройки, с размещением в ней гардеробной №а площадью 2,3 кв.м. и подсобной № площадью 2,5 кв.м., надстройки мансардного этажа, с размещением в нем холла № площадью 17,3 кв.м., совмещенного санузла № площадью 1,9 кв.м., жилой № площадью 9,9 кв.м. и жилой № площадью 11,5 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью. Пристроенные и надстроенные помещения обеспечены функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома, которая обосновывается их объемно-планировочным решением, дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме лит.А, что соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.3150.

Несущие строительные конструкции реконструированного жилого дома лит.А не противоречат требованиям СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80 и СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома лит.А работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Набор конструктивных элементов реконструированного жилого дома лит. А не противоречат требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам жилых двухэтажных домов табл.14 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) №4 "Жилые здания кирпичные двухэтажные".

Габариты входного проема составляют 0,90х2,00 м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома лит. А имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 8-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Помещения жилых комнат и кухни реконструированного жилого дома лит.А обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, п.5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную п.п. 2.4, 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Расположение реконструированного жилого дома лит.№ в объекте индивидуального жилищного строительства в <адрес>, по отношению к границам отведенного земельного участка этого объекта соответствует требованиям п. 9.16 СП 15.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная версия СНиП 2.07.01-89*, существующее расстояние от стен жилого дома до границ земельного участка обеспечивает возможность устройства и доступа для обслуживания отмостки стен жилого дома и не противоречит требованиям ст.32 Правил землепользования и застройки <адрес> в редакции от 27.06.2017г.

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома лит.А не противоречит требованиям СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий" (л.д.№).

Из ответа Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону №.04/1485 от 05.12.2017г. на обращение истца по вопросу узаконения реконструкции жилого дома литер №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что согласно Правилам землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону земельный участок по <адрес>, расположен в границах зоны жилой застройки первого типа (Ж-1). Градостроительный регламент данной зоны предусматривает размещение индивидуальных жилых домов. Разрешение на реконструкцию жилого дома литер <данные изъяты> не предъявлено, работы по реконструкции выполнены самовольно, без получения разрешения в установленном законом порядке. Разъяснено, что для рассмотрения вопроса о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер <данные изъяты> заявитель в соответствии со ст.222 ГК РФ вправе обратиться в суд (л.д№).

Доказательств, свидетельствующих о нарушении строительных, градостроительных норм, санитарных и противопожарных правил, нарушении прав и законных интересов других лиц, участниками процесса в ходе рассмотрения дела суду представлено не было. Обстоятельства, на которые ссылается истцовая сторона в обоснование заявленных требований, подтверждаются документально, ответной стороной не опровергнуты.

Учитывая, наличие нотариально удостоверенных согласий сособственников Зерницкого С.Я., Бедросова А.А., Хмелевой Л.В., Ковалева О.А. на сохранение в реконструированном виде жилого дома Литер <данные изъяты> (л.д.№), а также технические условия на реконструкцию системы газопотребления объектов капитального строительства, договор энергоснабжения жилого дома лит.А, заключенный между ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и Сиордиа Р.Г., суд приходит к выводу о возможности сохранения находящегося в пользовании истца жилого дома лит.<данные изъяты> в реконструированном состоянии, а также признания за Сиордиа Р.Г. права общей долевой собственности на 5/32 доли в праве на указанный объект недвижимости общей площадью 77,4 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м., который входит в состав сложного объекта домовладения по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м. до момента реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Статьей 11 названного Кодекса закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами. Ответчик - это лицо, которое участвует в гражданском процессе и, предположительно, является нарушителем прав другого лица, выступающего в данном процессе истцом.

П. 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

При этом настоящий иск не является иском об оспаривании зарегистрированного права ответчиков, поскольку истец не оспаривает основания регистрации за ними права собственности на спорный объект. Соответственно, правовые основания для признания в судебном порядке права общей долевой собственности за Хачатрян Е.А. - 5/16 доли, за Зерницким С.Я. -5/128 доли, за Бедросовым А.А. - 1/4 доли, за Хмелевой Л.В. - 15/256 доли, за Хмелевым Д.В. - 15/256 доли, за Ковалевым О.А. - 1/8 доли на реконструированный жилой дом литер <данные изъяты>, входящий в состав сложного объекта с кадастровым номером №, по заявленному иску Сиордиа Р.Г. отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м.

Признать за Сиордиа РГ право собственности на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м., прекратив его право на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» по указанному по адресу до момента реконструкции общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.04.2018г.

Судья:

Дело № 2-2777/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г.Ростова-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Бархо В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиордия РГ к Хачатрян ЕА, Зерницкий СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ, Ковалев ОА о выделе доли в домовладении,

Установил:

Сиордия РГ обратился в суд с исковыми требованиями о выделе доли в домовладении, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Сиордия РГ является собственником 5/32 долей в праве собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, и возведенных на нем строений: жилого дома литер А, гаража литер Аб, жилого дома литер В, жилого дома литер К, жилого дома литер О, жилого дома литер П, сарая литер Т, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №, договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками Сиордия РГ в данном домовладении являются Хачатрян ЕА 5/16 доли, Зерницкий СЯ - 5/128 доли, Бедросов АА - 1/4 доли, ФИО17 Jhoбовь ФИО13 15/256 доли, Хмелев ДВ - 15/256 доли, Ковалев ОА - 1/8 доли.

В домовладении в течение длительного времени сложился порядок пользования строениями и земельным участком, однако участники долевой собственности не желают заключить соглашение о разделе строений в домовладении. Во владении и пользовании Сиордия РГ находится жилой дом литер А, который решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 77,...

...4 кв.м., в т ч. жилой 38,7 кв.м. За Сиордия РГ признано право на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., в т.ч. 38,7 кв.м., прекращено его право на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А по указанному адресу до момента реконструкции общей площадью 32,3 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В добровольном порядке произвести раздел строений не представляется возможным.

Сиордия РГ обратился в ООО «ЮФОСЭО» для разработки варианта выдела доли собственника в домовладении по адресу: <адрес>­-<адрес> <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования с прекращением общей долевой. собственности для Сиордия РГ

Согласно заключению ООО «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №-З Сиордия РГ предполагается выделить жилой дом литер А, состоящий из помещений №,2,3,lа,lб,2а первого этажа и №,2,3,4 второго этажа общей площадью 77,4 кв.м., что на 30,8 кв.м. больше площади, приходящейся на суммарные 5/32 идеальных долей, определив долю в праве как целое.

Рамази ГХ Е.А., Зерницкий СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ,, Ковалев ОА предполагается выделить жилой дом литер В, состоящий из помещений №,4,5,6,7,8,9,7а,8а,2-3, жилой дом литер О, состоящий из помещений №,2,3,4, жилой дом литер П, состоящий из помещений №,2,3,4,5,2а, общей площадью 221,0 кв.м., а также гараж литер <адрес>ю 41,0 кв.м., сарай литер Т площадью 27,1 кв.м., что на 30,8 кв.м. меньше площади домовладения, приходящейся на суммарные 216/256 идеальных долей Рамази ГХ Е.А., Зерницкий СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ, Ковалев ОА, определив доли вправе следующим образом: Рамази ГХ Е.А -80/216, Зерницкий СЯ - 10/216, Бедросов АА - 64/216, Хмелевой ЛВ - 15/216, Хмелеву ДВ - 15/216, Ковалев ОА - 32/216.

Каждому из участников долевой собственности принадлежит право требовать выдела. Для осуществления этого права согласия остальных участников долевой собственности не требуется.

Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор как спор о праве подлежит разрешению в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит в суд выделить в собственность Сиордия РГ жилой дом литер А общей площадью 77, 4 кв.м., в т.ч. жилой 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Рамази ГХ Е.А., Зерницкий СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ, Ковалев ОА на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадью до момента реконструкции 32,3 кв.м., после реконструкции общей площадью 77,4 кв.м., исключив его из состава сложного объекта с кадастровым номером №. Выделить в собственность Рамази ГХ Е.А., Зерницкий СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ, Ковалев ОА жилой дом литер В, жилой дом литер К, жилой дом литер О, жилой дом литер П, общей площадью 221,0 кв.м., гараж литер <адрес>ю 41,0 кв.м., сарай литер Т площадью 27,1 кв.м., определив доли в праве следующим образом: Рамази ГХ Е.А. -80/216, Зерницкий СЯ - 10/216, Бедросов АА - 64/216, Хмелевой ЛВ - 15/216, Хмелеву ДВ - 15/216, Ковалев ОА - 32/216. Прекратить право общей долевой собственности Сиордия РГ на жилой дом литер В площадью 35,5 кв.м., жилой дом литер К площадью 86,7 кв.м., жилой дом литер О площадью 53,4 кв.м., жилой дом литер П площадью 45,4 кв.м., гараж литер <адрес>ю 41,0 кв.м., сарай литер Т площадью 27,1 кв.м.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о дне рассмотрения дела, предоставившего заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богунова ОА поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков надлежащим образом извещенных о дне рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит требования Сиордия РГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сиордия РГ является собственником 5/32 долей в праве собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, и возведенных на нем строений: жилого дома литер А, гаража литер Аб, жилого дома литер В, жилого дома литер К, жилого дома литер О, жилого дома литер П, сарая литер Т, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №, договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками Сиордия РГ в данном домовладении являются Хачатрян ЕА 5/16 доли, Зерницкий СЯ - 5/128 доли, Бедросов АА - 1/4 доли, ФИО17 Jhoбовь ФИО13 15/256 доли, Хмелев ДВ - 15/256 доли, Ковалев ОА - 1/8 доли.

В домовладении в течение длительного времени сложился порядок пользования строениями и земельным участком, однако участники долевой собственности не желают заключить соглашение о разделе строений в домовладении. Во владении и пользовании Сиордия РГ находится жилой дом литер А, который решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 77,4 кв.м., в т ч. жилой 38,7 кв.м. За Сиордия РГ признано право на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., в т.ч. 38,7 кв.м., прекращено его право на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А по указанному адресу до момента реконструкции общей площадью 32,3 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В добровольном порядке произвести раздел строений не представляется возможным.

Сиордия РГ обратился в ООО «ЮФОСЭО» для разработки варианта выдела доли собственника в домовладении по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования с прекращением общей долевой. собственности для Сиордия РГ

В заключении о результатах исследования №-З от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮФОСЭО» был разработан вариант выдела доли Сиордия РГ по сложившемуся порядку пользования с прекращением общедолевой собственности, в соответствии со сложившемся порядком пользования строениям и земельным участком, отраженным на копии плана. В соответствии с данным вариантом, в собственность истца выделяется жилой дом лит «А», который им реконструирован и по его иску решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был сохранен в реконструированном состоянии.

Данное решение вступило в законную силу.

Остальные строения в соответствии с заключением о результатах исследования переходят в общедолевую собственности остальных совладельцев с определением их долей в праве на данное имущество.

Согласно ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, стороны вправе ставить вопрос овыделесвоейдолеи разделе спорного жилого помещения.

По смыслу п. 3 ст.252 ГК РФодин из основных вопросов подлежащих выяснению при разрешении вопроса о разделе домовладения – возможностьвыделасособственниками частей строения, соответствующих ихдолямв праве собственности. Поэтому в первую очередь суду должны были быть представлены данные о размередолейкаждого из сособственников. Если одним из них производились неотделимые улучшения, то по его требованию прежде всего должен быть решен вопрос об изменении размерадолейв соответствии с п. 4 ст.245 ГК РФ.

Выделучастнику общедолевой собственности принадлежащей емудолиозначает передачу определенной изолированной части дома и построек хозяйственного назначения, и утрату им права на этудолюв общем имуществе.

Поскольку участники общейдолевойсобственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своейдолев нем, суд привыделедоливнатуредолжен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости егодоле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ( в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» (п.6) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ), а поэтому право общей долевой собственности необходимо прекратить.

Суд полагает возможным положить в основу решения заключение ООО «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №-З, согласно которому Сиордия РГ предполагается выделить жилой дом литер А, состоящий из помещений №,2,3,lа,l б,2а первого этажа и №,2,3,4 второго этажа общей площадью 77,4 кв.м., что на 30,8 кв.м. больше площади, приходящейся на суммарные 5/32 идеальных долей, определив долю в праве как целое.

Рамази ГХ Е.А., Зерницкий СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ,, Ковалев ОА предполагается выделить жилой дом литер В, состоящий из помещений №,4,5,6,7,8,9,7а,8а,2-3, жилой дом литер О, состоящий из помещений №,2,3,4, жилой дом литер П, состоящий из помещений №,2,3,4,5,2а, общей площадью 221,0 кв.м., а также гараж литер <адрес>ю 41,0 кв.м., сарай литер Т площадью 27,1 кв.м., что на 30,8 кв.м. меньше площади домовладения, приходящейся на суммарные 216/256 идеальных долей Рамази ГХ Е.А., Зерницкий СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ, Ковалев ОА, определив доли вправе следующим образом: Рамази ГХ Е.А -80/216, Зерницкий СЯ - 10/216, Бедросов АА - 64/216, Хмелевой ЛВ - 15/216, Хмелеву ДВ - 15/216, Ковалев ОА - 32/216.

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае выдел доли истца возможен, так как порядок пользования существует фактически на протяжении многих лет, права собственников не нарушаются. Право общедолевой собственности в этом случае прекращается между Сиордия РГ-с одной стороны, и остальными совладельцами с другой стороны.

В случае прекращения общейдолевой собственностидолисторон составят 1 (целое).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выделить в собственность Сиордия РГ жилой дом литер А общей площадью 77, 4 кв.м., в т.ч. жилой 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив его долю в данном имуществе как целое.

Выделить в общедолевую собственность Хачатрян ЕА, Зерницкому СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ, Ковалев ОА жилой дом литер «В» площадью 35,5 кв.м., жилой дом литер «К» площадью 86,7 кв.м., жилой дом литер «О» площадью 53,4 кв.м., жилой дом литер «П» площадью 45,4 кв.м., гараж литер «Аб» площадью 41,0 кв.м., сарай литер «Т» площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>, определив доли в праве следующим образом:

Рамази ГХ Е.А. -80/216,

Зерницкий СЯ - 10/216,

Бедросов АА - 64/216,

Хмелевой ЛВ - 15/216,

Хмелеву ДВ - 15/216,

Ковалев ОА - 32/216

Прекратить право общей долевой собственности Сиордия РГ Хачатрян ЕА, Зерницкому СЯ, Бедросов АА, Хмелевой ЛВ, Хмелеву ДВ, Ковалев ОА на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, состоящий из, жилого дома лит «А», площадь. 32,3 кв., жилого дома литер В площадью 35,5 кв.м., жилого дома литер К площадью 86,7 кв.м., жилого дома литер О площадью 53,4 кв.м., жилого дома литер П площадью 45,4 кв.м., гаража литер <адрес>ю 41,0 кв.м., сарая литер Т площадью 27,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения – 10 сентября 2018 года.

Судья:

дело № 2-3013/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Минаенко К.В.,

с участием:

-от истцов: представителя по доверенности Богуновой О.А.,

-от ответчиков: представителя по доверенности Солопон Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмелевой ФИО14, Хмелева ФИО15, Зерницкого ФИО16 к Хачатрян ФИО18, Бедросову ФИО19, Ковалеву ФИО20, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Сиордиа ФИО21, о выделе доли,

-и по встречному исковому заявлению Хачатрян ФИО22, Бедросова ФИО23, Ковалева ФИО24 о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Хмелева Л.В., Хмелев Д.В., Зерницкий С.Я. обратились в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим первоначальным исковым заявлением, в котором просят:

«1). Выделить в собственность Хмелевой ФИО25, Хмелеву ФИО27, Зерницкому ФИО28 жилой дом литер В, общей площадью 35.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли в праве собственности равной по 1/3 у каждого.

2). Выделить в собственность Хачатрян ФИО29, Ковалеву ФИО30, Бедросову ФИО31 жилой дом литер К, площадью 86.7 кв.м., жилой дом литер П, площадью 45.4 кв.м., гараж литер Аб, площадью 41 кв.м., жилой дом литер О, площадью 53.4 кв.м., сарай литер Т, площадью 27.1 кв.м.».

В свою очередь ответчиками в суд представлено встречное исковое заявление, в котором они просят:

«1). Выделить в собственность Ковалева ФИО32 жилой дом литер О, площадью 53.4...

... кв.м., сарай литер Т, площадью 27.1 кв.м., определив его долю как целое.

2). Выделить в собственность Хачатрян ФИО33 жилой дом литер П, площадью 45.4 кв.м., определив ее долю как целое.

3). Выделить в собственность Бедросова ФИО34 жилой дом литер К, площадью 86.7 кв.м., гараж литер Аб, площадью 41 кв.м., определив его долю как целое».

В судебном заседании представитель истцов Богунова О.А., действующая на основании доверенности, поддержала первоначальные исковые требования. Она же признала встречные исковые требования.

В том же судебном заседании представитель ответчиков Солопон Н.А., действующая на основании доверенности, признала первоначальные исковые требования и поддержала свои встречные исковые требования.

Выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает, что первоначальные и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчик может признать исковые требования.

В порядке ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия такого процессуального действия, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

При принятии судом признание иска ответчиком, суд выносит решение, которым удовлетворяет заявленные требования.

Усматривая, что признание иска закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выделить в собственность Хмелевой ФИО35, Хмелеву ФИО36, Зерницкому ФИО37 жилой дом литер В, общей площадью 35.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли в праве собственности равной по 1/3 у каждого.

Выделить в собственность Ковалева ФИО38 жилой дом литер О, площадью 53.4 кв.м., сарай литер Т, площадью 27.1 кв.м., определив его долю как целое.

Выделить в собственность Хачатрян ФИО39 жилой дом литер П, площадью 45.4 кв.м., определив ее долю как целое.

Выделить в собственность Бедросова ФИО40 жилой дом литер К, площадью 86.7 кв.м., гараж литер Аб, площадью 41 кв.м., определив его долю как целое.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, существовавшее до выдела доли.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова – на – Дону в течение месяца.

Судья С.Г.Черников

Дело № 2а-1266/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Рос­това-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению ИФНС России по Октябрьскому району г.Ростова-на-Дону к Сиордиа Р.Г. о взыскании задолженности по транспортному налогу,

УСТАНОВИЛ:

ИФНС России по Октябрьскому району г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с административным иском к Сиордиа Р.Г. о взыскании обязательных платежей, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по транспортному налогу за 2012-2014 г.г. в сумме 3003 руб., пени по налогу в сумме 256,63 руб., а всего 3259,63 руб.

В соответствии со ст.140 ч.2, ст.150 ч.7 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное дело рассмотрено без проведения судебного заседания в порядке упрощенного (письменного) производства.

Статья 57 Конституции Российской Федерации обязывает каждого платить законно установленные налоги и сборы.

Аналогично, в силу положений ч. 1 ст. 23 НК РФ, налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.

В силу п. 1 ст. 83 части первой НК РФ в целях проведения налогового контроля организации и физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащих им недвижимого имущества и транспор...

...тных средств и по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

Согласно статья 356 НК РФ транспортный налог устанавливается настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации о налоге, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации о налоге и обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Устанавливая налог, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных настоящей главой. В отношении налогоплательщиков-организаций законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации, устанавливая налог, определяют также порядок и сроки уплаты налога.

В силу положений статьи 357 НК РФ налогоплательщиками налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 358 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии со статьей 358 НК РФ объектом налогообложения признаются автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства (далее в настоящей главе - транспортные средства), зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом на основании материалов дела с необходимой достаточностью установлено, что за Сиордиа Р.Г. в спорный налоговый период зарегистрировано транспортное средство, являющееся объектом налогообложения.

По сведениям, представленным административным истцом, у административного ответчика имеется задолженность по уплате транспортного налога за 2012-2014 г.г. в сумме 3003 руб., пени по налогу в сумме 256,63 руб., а всего 3259,63 руб.

Материалами дела подтверждается, что со стороны налогового органа предпринимались попытки досудебного урегулирования спора, в адрес административного ответчика на основании ст. ст. 69 НК РФ направлялись требования об уплате транспортного налога и соответствующей пени, однако до настоящего времени задолженность по транспортному налогу административным ответчиком не погашена.

Наличие у административного ответчика указанной задолженности исчерпывающе подтверждается письменными доказательствами, исследованными при рассмотрении настоящего административного дела. Письменных доказательств об исполнении ответчиком указанного требования материалы дела не содержат.

Таким образом, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ИФНС России по Октябрьскому району г.Ростова-на-Дону исковых требований к Сиордиа Р.Г. о взыскании обязательных платежей.

Согласно п. 8 ч 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

С учетом изложенного, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Сиордиа Р.Г. задолженность по транспортному налогу за 2012-2014 г.г. в сумме 3003 руб., пени по налогу в сумме 256,63 руб., а всего 3259,63 руб.

Взыскать с Сиордиа Р.Г. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: