Сирохина Светлана Владимировна

Дело № 2 –592/2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующего судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А.,

с участием истца Сирохиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сирохиной С.В. к Гринберг О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Сирохина С.В. обратилась в суд с иском к Гринберг О.В. с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Так же в указанном жилом помещении проживает ее супруг С., несовершеннолетняя Ф., опекуном которой она является и ее дочь - Гринберг О.В., которая, не исполнив обязательства по договору дарения жилого помещения заключенного с нею (Сирохиной С.В.) не снялась с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на основании решения Фокинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении Ф., злоупотребляет спиртными напитками, негативно влияет на свою несовершеннолетнюю дочь, так же не несет расходов по содержанию жилья. Факт регистрации ответчика в квартире препятствует ей реализации ее права собственника жилья. Ссылаясь на положения ст.35 ЖК РФ истец просит признать Гринберг О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам, пояснив, что в спорном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ где так же проживает ее супруг и проживала ее дочь – Гринберг, для которой она приобрела квартиру по адресу: <адрес> и дочь являлась собственником указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ. Гринберг О.В. вышла замуж и, создав свою семью, выехала из спорного жилья на иное указанное место жительства, в свою очередь, подарив ей (Сирохиной) ? долю в праве на спорное жилье. В дальнейшем Гринберг, расторгнув брак, вышла замуж за Ф. и продав свою квартиру по адресу: <адрес>, переехала к мужу, где проживала до ДД....

...ММ.ГГГГ Однако отношения с мужем не сложились и Гринберг приехала в г.Фокино, временно проживала в ее квартире, вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, нигде не работая и проживая по различным адресам, воспитанием ребенка не занималась, в феврале 2016 года на основании решения Фокинского городского суда Гринберг лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Федоровой. Полагает, что семейные отношения с ответчиком не сохранены, совместное проживание с Гринберг не возможно, поскольку она, ведя аморальный образ жизни, отрицательно влияет на психику ребенка и поскольку ответчик не является собственником спорного жилья, считает, что Гринберг утратила право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайств суду не заявила, судья определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - Сирохин В.Н. в судебное заседание не прибыл, уведомлен о времени и месте слушания дела, ходатайств суду не заявлял, судья определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, то данный гражданин обязан освободить жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено право собственности Сирохиной С.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Сирохина С.В. с ДД.ММ.ГГГГ С. с ДД.ММ.ГГГГ., Гринберг О.В.с ДД.ММ.ГГГГ., Ф. с ДД.ММ.ГГГГ

Из договора дарения <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Фокинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гринберг О.В. подарила 1/2 долю в праве в указанной квартире Сирохиной С.В.. Согласно п.8, договора, в указанной квартире зарегистрированы Сирохина С.В. и С. (совладелец общей долевой собственности), который сохраняет право на проживание и регистрации, а Гринберг О.В. обязуется выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт приобретения Сирохиной О.В. (Гринберг) в указанный период жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Д. и С., которой после регистрации брака присвоена фамилия Г..

Согласно свидетельства ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Гринберг О.В. и Ф..

Из рапорта УУП и ПДН ОП № 27 МО МВД России по ЗАТО и на РО ПК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке Гринберг О.В., относящейся к категории неблагополучной семьи, состоящей на учете с ДД.ММ.ГГГГ за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей по воспитанию дочери Ф., установлено, что Гринберг по адресу: <адрес> не проживает, приходит иногда навестить дочь один раз в неделю, ребенок находится на полном обеспечении Сирохиной С.В., мать материальную помощь на содержание дочери не оказывает.

Из рапорта УУП и ПДН ОП № 27 МО МВД России по ЗАТО и на РО ПК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке Гринберг О.В., относящейся к категории неблагополучной семьи, состоящей на учете с ДД.ММ.ГГГГ за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей по воспитанию дочери Ф., установлено, что Гринберг О.В. проживает по адресу: <адрес> совместно с сожителем В., дочь – Ф. проживает с Сирохиной С.В. по адресу: <адрес>, Гринберг О.В. материальной помощи на содержание ребенка не оказывает.

Решением Фокинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Гринберг О.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Ф., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место жительства которой определено по месту жительства ее опекуна - Сирохиной С.В.

Судом установлено, что в результате совершенной сделки – договора дарения, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истице, в установленном законном порядке зарегистрировавшей право собственности на квартиру, договор дарения ни кем не оспорен, не содержит указания на сохранение за ответчиком права пользования подаренной квартирой.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не является собственником указанной квартиры, и, создав в ДД.ММ.ГГГГ свою семью, являясь с указанного периода собственником иного жилого помещения, выехала из спорного жилья на иное постоянное место жительства, прекратив семейные отношения с истицей и не достигнув с нею соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением. В дальнейшем ответчик продав жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которого она являлась, вместе с несовершеннолетней дочерью временно проживала у родителей в спорном жилом помещении с разрешения истца. При этом Гринберг злоупотребляла спиртными напитками, вела аморальный образ жизни, не занималась воспитанием своей дочери, на замечания родителей не реагировала, устраивала скандалы, драки, никаких обязанностей по обеспечению сохранности спорного имущества не исполняла, не производила ремонт жилья и не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время ответчик, продолжает тунеядствовать и вести аморальный образ жизни, лишена родительских прав в отношении своей дочери, опекуном которой назначена Сирохина С.В. и место жительства несовершеннолетней определено с опекуном в спорном помещении.

С учетом вышеизложенных норм материального права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, и бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования им.

Кроме того, установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о невозможности совместного проживания ответчика с дочерью, в отношении которой она лишена родительских прав.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, необходимо иметь в виду, что иск подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.

Все вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о законности заявленных требований, подтвержденных совокупностью относимых, допустимых и достаточных доказательств, удовлетворяя их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сирохиной С.В. к Гринберг О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Гринберг О.В. признать утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Г. Правдиченко