Сисимбаев Дамир Алимжанович

Дело № 2-101\2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истцов ФИО4, ФИО5, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании договора в части недействительным и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указывают, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам в общую долевую собственность перешла изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Однако данный договор не был своевременно зарегистрирован в Палласовском отделе федеральной службы государственной регистрации. ФИО3 ( до брака ФИО9) А.А., ФИО1, ФИО2 были включены в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность граждан. Включение их в число сособственников не отвечает их интересам. В настоящее время ФИО3, ФИО1, ФИО2 не имеют возможности встать на очередь на предоставление жилья. Просили признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части перехода права собственности ФИО3 на 1/5 доли, ФИО1 на 1/5 доли, ФИО2 на ...

...1\5 доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. Признать право собственности ФИО4, ФИО5 по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании изменила исковые требования, а именно отказалась от исковых требований в части признания договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части перехода права собственности ФИО3 на 1/5 доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. Просила признать за ней право собственности на 1\3 доли на изолированную часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебном заседании просили признать за ними право собственности по 1\3 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав истцов ФИО4, ФИО5, ФИО3, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО4, ФИО5, ФИО3 (до брака ФИО9) ФИО3, ФИО1, ФИО2 передана квартира, общей площадью 52,4 кв.м по адресу <адрес>. На момент заключения договора ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 52,4 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из текста искового заявления сделка, совершенная родителями ФИО1, ФИО2 не отвечает их интересам.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, после исключения ФИО1, ФИО2 из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО4, ФИО5, ФИО3 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании договора в части недействительным и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части перехода права собственности ФИО1, ФИО2 по 1\5 доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО3 по 1/3 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 24 января 2016 года)

Судья С.Б.Мостовая