Ситдикова Эльвина Хайдяровна

Уникальный идентификатор дела 52RS0056-01-2020-000097-66

Дело № 2-70/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года с. Спасское

Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зимина С.С.,

при секретаре судебного заседания Руссковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситдикова Х.А. к администрации Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области, администрации Спасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Ситдиков Х.А. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> и жилой дом в целом, в 80-е годы 20 века, находились в распоряжении (в ведении) колхоза Чапаева, который является застройщиком объекта, и который был впоследствии реорганизован в ТОО и СПК «Татаромаклаковский». В настоящее время СПК ликвидирован.

Истец владеет и пользуется, проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права на вышеназванную квартиру отсутствует.

Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом данной квартирой на протяжении более 30-ти лет, следовательно стал собственником этого имущества в силу приобретательно...

...й давности.

Истец, получив в пользование помещение, за счет собственных денежных средств, своими силами, более 30-ти лет, производит улучшение указанного жилого помещения, провел водопровод и канализацию, полностью произвел внутреннюю отделку помещения, отремонтировал крышу, заменил окна, следовательно пользуется им, как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года и стал собственником этого имущества в силу приобретательной давности.

Так как во время предоставления земли в собственность граждан в ДД.ММ.ГГГГ году, истец пользовался земельным участком, расположенным около дома по жилым помещением по адресу: <адрес> и был главой хозяйства, то на основании распоряжения сельского совета ему был предоставлен в собственность земельный участок по указанному адресу, что также подтверждает постоянное проживание и открытое пользование истцом жилым помещением по указанному адресу.

На протяжении всего времени пользования истцом указанным выше жилым помещением, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, со стороны органов местного самоуправления, иных юридических и физических лиц, претензии о незаконном владении им жилым помещением, не предъявлялись.

Истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанное жилое помещение (квартиру) площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец Ситдиков Х.Г. и его представитель Кочергина Е.Н., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области, администрации Спасского муниципального района Нижегородской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Выразили позиции о согласии с исковыми требованиями истца.

Третьи лица Ситдикова Р.В., Бухранова З.С., Рахманова Э.Х., Мирзаева Л.Х., Ситдикова Э.Х., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из паспорта Ситдикова Х.А., он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6), аналогичные данные о регистрации и номер паспорта отражены в нотариально удостоверенной доверенности его представителя (л.д.7).

Из справки администрации Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому помещению, в котором проживает Ситдиков Х.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее в селе <адрес> отсутствовала нумерация квартир и указханное помещение имело адрес: <адрес> (л.д.91).

Согласно технического паспорта помещения - квартира, располагающаяся по адресу: <адрес>, имеет общую и жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-10).

Уведомление из ЕГРН указывает на то, что сведения о правообладателях на указанную выше квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.13).

Из сообщения администрации Спасского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности района не зарегистрирована (л.д.88).

Согласно заявления администрации Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, не состоит на их балансе. В 80-е годы 20 века, помещение находилось в распоряжении (в ведении) колхоза Чапаева <адрес>, который является застройщиком объекта, и который был впоследствии реорганизован в ТОО и СПК «Татаромаклаковский». В настоящее время СПК ликвидирован, жилищный фонд при ликвидации юридического лица не передавался на баланс сельсовета (л.д.89).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Ситдикову Х.А. на основании решения Тат-Маклаковской администрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.92), регистрация права собственности на который была произведена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод, что истец Ситдиков Х.А. с ДД.ММ.ГГГГ года (то есть более 30 лет), добросовестно, открыто и непрерывно владел как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования Ситдикова Х.А. о признании за ним права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Ответчики в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобождены от уплаты госпошлины. Кроме того, удовлетворение исковых требований Ситдикова Х.А. не было обусловлено нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчиков. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные им судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ситдикова Х.А. к администрации Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области, администрации Спасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Ситдиковым Х.А., в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Спасский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке.

Судья С.С. Зимин