Ситнова Елена Ивановна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Войновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусова И.Е. к Черноусовой Л.М., Ситновой И.Е., Мягковой Г.И., ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Объединенная Управляющая Компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Черноусов И.Е. обратился в суд с иском к Черноусовой Л.М., Ситновой Е.И., Мягковой Г.И., МУП «РВЦЛ», ООО ГУК «Левобережная» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просил определить порядок и размер участия собственников кВ. <адрес> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве собственности на указанную квартиру, обязать ООО ГУК «Левобережная» и МУП РВЦЛ производить начисление и взимание платы за содержание данной квартиры и коммунальных услуг с каждого собственника исходя из 1/4 доли каждого в праве долевой собственности на указанную квартиру, обязать ООО ГУК «Левобережная» и МУП РВЦЛ оформить отдельный платежный документ на имя Черноусова И.Е. с заключением соответствующего соглашения, ссылаясь на то, что собственниками кВ. <адрес> по 1/4 доли каждый являются он, бывшая супруга Черноусова Л.М., дочь Ситнова Е.И., дочь Мягкова Г.И. С бывшей супругой они совместное хозяйство не вели с (дата), дочери также имели свои семьи и жили отдельно. Между тем коммунальные услуги оплачивает он один, на его неоднократные просьбы о...

...пределить порядок оплаты коммунальных услуг ответчики не реагируют, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ заявил требования к ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Объединенная Управляющая Компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец Черноусов И.Е. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики Черноусова Л.М., Ситнова Е.И. в судебном заседании не возражали против заявленных требований, дополнительно суду показали, что они являются собственниками по 1/4 доли каждая квартиры <адрес>, Мягкова Г.И. также является собственником 1/4 доли данной квартиры, однако она в квартире не проживает и не зарегистрирована. В квартире кроме них и ответчика зарегистрирован несовершеннолетний Ситнов Д.А., который является членом семьи Ситновой Е.И. Они желают, чтобы платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг приходил на имя Черноусовой Л.М. на состав семьи 3 человека по количеству зарегистрированных и с учетом незарегистрированного собственника доли квартиры Мягковой Г.И.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Городская энергосбытовая компания» по доверенности Горохлянко Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что это является правом собственников квартиры, дополнительно суду показала, что к ним собственники спорной квартиры по вопросу разделения лицевых счетов не обращались, при обращении они производят разделение лицевых счетов в добровольном порядке. Кроме того, обратила внимание на то, что на основании протокола № 1 от (дата) общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ООО «ГЭСК» и Черноусов И.Е. вступили в договорные отношения. Лицевые счета были открыты согласно базе данных предоставленной ООО «Объединенная Управляющая Компания».

Ответчик Мягкова Е.И., представители ответчиков ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Объединенная Управляющая Компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ответчик Мягкова Г.И. представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, остальные ответчики об уважительных причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> в равных долях являются: Черноусов И.Е., Черноусова Л.М., Черноусова (Ситнова) Е.И., Черноусова (Мягкова) Г.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность от (дата), что подтверждается копией данного договора, имеющегося в материалах дела.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец Черноусов И.Е., ответчики Ситнова Е.И. и Черноусова Л.М., и несовершеннолетний ФИО1, что подтверждается выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета от (дата) Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Черноусова И.Е.

Судом уставлено, что начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> производится на 4 человека, что подтверждается платежными документами, копии которых приобщены к материалам дела.

Из протокола №1 от (дата) общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что собственники приняли решение об избрании ОАО «ЛГЭК» в качестве организации, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, и заключении договора. Об избрании ООО «ГЭСК» в качестве организации, предоставляющей коммунальные услуги по электроснабжению, и заключению договора, ООО «Объединенная Управляющая Компания» в качестве организации, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и заключению договора. (ч. 5 протокола).

То обстоятельство, что фактически ОАО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Объединенная Управляющая Компания» и Черноусов И.Е. вступили в договорные отношения, подтверждается оплаченными платежными поручениями, копии которых имеются в материалах дела.

Учитывая, что в силу закона, каждый участник долевой собственности вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации, организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит требования Черноусова И.Е. к ОАО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Объединенная Управляющая Компания» о заключении с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение - квартиру <адрес> и коммунальные услуги и требования о возложении обязанности производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств того, что Черноусов И.Е. состоит в договорных отношениях с иной организацией, суду не представлено, обязанность по начислению, сбору и перечислению жилищно-коммунальных платежей лежит на ответчиках, которые в свою очередь вправе заключать договора подряда по вопросу начисления и взимания платы с иными организациями, не состоящими в договорных отношениях с истцом.

Поскольку ответчики Черноусова Л.М., Ситнова Е.И., Мягкова Г.И. не являются лицами, ответственными за начисление жилищно-коммунальных услуг, то в удовлетворении иска Черноусову И.Е. к ним об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Черноусова И.Е. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>.

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» заключить с Черноусовым И.Е. соответствующее соглашение на начисление и взимание платы за коммунальные услуги по энергоснабжениию исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и производить начисление и взимание платы с Черноусова И.Е. на состав семьи 1 человек с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

Обязать ОАО «Липецкая городская энергетическая компания» заключить с Черноусовым И.Е. соответствующее соглашение на начисление и взимание платы за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и производить начисление и взимание платы с Черноусова И.Е. на состав семьи 1 человек с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

Обязать ООО «Объединенная Управляющая Компания» заключить с Черноусовым И.Е. соответствующее соглашение на начисление и взимание платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и производить начисление и взимание платы с Черноусова Ивана Егоровича на состав семьи 1 человек с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В остальной части исковых требований Черноусову И.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.В. Рябых

Решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ (дата)

Председательствующий: подпись Т.В. Рябых

На момент публикации решение не вступило в законную силу.