Сиухина Ирина Федоровна

Дело 25 УИД 23RS025-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<...>. «02» октября 2020г.

Лабинский городской суд <...>. в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Лабинского городского поселения <...>. о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...>. к администрации Лабинского городского поселения <...>. о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.01.2004г., свидетельству о государственной регистрации права от 30.12.2004г., ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности; согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.06.2009г., ФИО2 является собственником 1/4 доли, запись в ЕГРН 23:46:0204001:85-23/011/2020-1 от 07.07.2020г.; ФИО3 является собственником 1/2 доли, согласно договору купли-продажи жилого дома от 15.01.2008г., свидетельство о регистрации права от 15.02.2008г. Объект недвижимости, жилой дом, учтен в государственном кадастре недвижимости и ему присвоен кадастровый 25 по адресу: <...>.. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 534 кв.м, кадастровый 25.04.001:55,...

... который не сформирован в установленном законом порядке.

<...>г. истцы обратились в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <...>.. <...>г. в письме 25 администрация отказала истцам в предварительном согласовании земельного участка, по причине того, что на данном земельном участке, расположен ряд объектов недвижимости- жилой дом и сооружения, не принадлежащие истцам. Согласно сведениям из государственного реестра недвижимости, внесенным по ранее учтенному объекту недвижимости, по адресу: <...>. расположены сооружения с кадастровыми номерами: 23:18:0801005:153-уборная; 23:18:0801005:154-сливная яма; 23:18:0801005:155-уборная; 23:18:0801005:156–мощение; 23:18:0801005:157–мощение; жилой дом с кадастровым номером 23:18:0801005:158, общей площадью 110,6 кв.м., которого фактически нет. Зарегистрированные права на указанные объекты отсутствуют, согласно выписке из ЕГРН от 31.08.2020г. При обращении в межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>.м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...>. с заявлением о снятии указанных объектов с кадастрового учета получен ответ, что указанные объекты могут быть сняты с учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно данным технических паспортов от 15.12.2008г. и от 24.07.2020г. на земельном участке, расположенном по адресу: <...>. значится объект недвижимости, жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0204001:85.

Наличие сведений в ЕГРН об иных сооружениях, вместо одного, нарушает права истцов на оформление земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, и как следствие, регистрацию права собственности на землю. На основании изложенного, просят суд снять с государственного кадастрового учета следующие сооружения по адресу: <...>. кадастровыми номерами: 23:18:0801005:153-уборная; 23:18:0801005:154-сливная яма; 23:18:0801005:155-уборная; 23:18:0801005:156–мощение; 23:18:0801005:157–мощение; 23:18:0801005:158- жилой дом.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения <...>. ФИО6, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица– межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>.м Управления Росреестра по <...>. не явился, направили письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <...>. кадастровым номером 23:46:0204001:85 принадлежит на праве общей долевой собственности с зарегистрированными правами истцов: ФИО1(1/4доля), ФИО2(1/4доля), ФИО3(1/2доля).

При этом, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости, жилом доме, с кадастровым номером 23:18:0801005:158 по адресу: <...>., полученные по данным органов бюро технической инвентаризации. Зарегистрированные права на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Земельный участок, под принадлежащим истцам жилым домом не сформирован в установленном законом порядке.

<...>г. истцы обратились в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <...>. кадастровым номером 23:46:0204001:55.

<...>г. в письме 25 администрация Лабинского городского поселения <...>. отказала истцам в предварительном согласовании земельного участка, по причине наличия в государственном кадастре недвижимости на указанном земельном участке иных объектов недвижимости, а именно жилого дома с кадастровым номером 23:18:801005:158, сливной ямы с кадастровым номером 23:18:0801005:154, принадлежность которых истцам, не подтверждена(л.д.25-26).

Согласно сведениям из государственного реестра недвижимости, внесенным по ранее учтенному объекту недвижимости, по адресу: <...>. расположены сооружения с кадастровыми номерами: 23:18:0801005:153-уборная; 23:18:0801005:154-сливная яма; 23:18:0801005:155-уборная; 23:18:0801005:156–мощение; 23:18:0801005:157–мощение. Наличие сведений в ЕГРН о данных объектах недвижимости, нарушает права истцов на оформление земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно письму начальника межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>.м Управления Росреестра по <...>., объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:18:0801005:153-уборная; 23:18:0801005:155-уборная; 23:18:0801005:156–мощение; 23:18:0801005:157–мощение по сведениям ЕГРН по состоянию на 21.09.2020г. имеют статус- «архивный», в связи с чем отпадает необходимость снятия с государственного кадастрового учета. Объект с кадастровым номером 23:18:0801005:154-сливная яма не является объектом недвижимости.

В судебном заседании было установлено, что в пределах объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204001:55, расположенного по адресу: <...>., значатся два жилых дома: с кадастровым номером 23:460204001:85, с зарегистрированными правами истцов и с кадастровым номером 23:18:0801005:158, зарегистрированные права на данный объект отсутствуют.

Согласно техническим паспортам на жилой дом, расположенный по адресу: <...>., выданным филиалом ГУП <...>. «Крайтехинвентаризация» по <...>. 15.12.2008г. и 24.07.2020г., расположен один жилой дом с кадастровым номером 23:46:0204001:85(л.д.15-24).

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 23:18:0801005:158, площадью 110,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>., а также считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Лабинского городского поселения <...>. о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером 23:18:0801005:158, площадью 110,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>..

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в объект недвижимости.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>.вой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда О.П. Подсытник