Сивак Яна Андреевна

Дело № 2-5177/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 г.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивак ЯА к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сивак Я.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Для удобства пользования квартирой истец произвела её перепланировку. Указанная перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления.

В судебном заседании истец Сивак Я.А. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Ясинский А.М. рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Сивак Я.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Для удобства пользования квартирой истец произвела её перепланировку. Указанная перепланировка произведена без согласования с Администрацией Сергиево-Посадского м...

...униципального района.

По заказу истца специалистом ИП Грузимовой Е.А. (свидетельство о допуске №) произведено обследование помещения, в результате которого установлено, что произведенная перепланировка допустима, так как не меняет расчетную схему здания, не приводит к увеличению нагрузки на междуэтажное перекрытие, не нарушает несущие способности конструкций здания, не влечет за собой нарушения в системах отопления, вентиляции, водопровода и канализации и не противоречит требованиям СНиП. В результате перепланировки не нарушаются права и интересы других граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК РФ установил для нанимателя жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном виде обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сивак ЯА к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 октября 2015 года.

Федеральный судья: <данные изъяты> Баранова Л.В.