Жакот Анна Николаевна

Дело № 2-10443/2024

УИД № 50RS0021-01-2024-005687-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года г. Красногорск Московской области

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего по делу судьи Кривиной А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истцов - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО5 к ФИО3 об определении долей в оплате жилого помещения, коммунальных услуг жилого помещения, обязании выдать отдельные квитанции, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении долей в оплате жилого помещения, коммунальных услуг жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 342 рублей 61 копейки. Иск мотивирован тем, что ФИО4, ФИО2, ФИО5 являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником ? доли в указанном жилом помещении, однако своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.

Представитель истцов, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин не...

...явки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Представители третьих лиц ТУ «МосОблЕИРЦ» Красногорск, МБУ «Красногорская городская служба» не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО4, ФИО2, ФИО5 являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 99,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО3 является собственником ? доли в указанном жилом помещении.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворены. Судом постановлено: вселить ФИО3 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования указанным жилым помещением между ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, ФИО2, ФИО8, с другой стороны; выделить в пользование ФИО3 комнаты площадью 13,6 кв.м. и 12,3 кв.м., лоджию площадью 1,0 кв.м. (помещение № на поэтажном плане квартиры); оставить в пользовании ФИО4, ФИО2, ФИО5 комнаты площадью 17,8 кв.м. и 10,1 кв.м., лоджию площадью 1,0 кв. м. (помещение № на поэтажном плане квартиры); места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет – оставить в общем пользовании сторон; обязать ФИО4, ФИО2, ФИО5 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по установленному порядку, передать ключи от квартиры; определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по указанному жилому помещению ФИО3 в размере ? доли от начисленных платежей; настоящее решение является основанием для выставления управляющей компанией жилым домом, поставщиками коммунальных ресурсов и услуг в адрес ФИО3 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг за спорную квартиру, исходя из определенной за ней настоящим решением суда доли оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по этому жилому помещению.

Вместе с тем остался неопределенным порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4, ФИО2, ФИО5

Согласно единому платежному документу по лицевому счету № размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 685 рублей 23 копейки.

Решением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО9 о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, с ответчика в пользу истца взыскана сумма затрат по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по февраль 2022 года в размере 34 446 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 233 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО9 о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, с ответчика в пользу истца взыскана сумма затрат по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 года по декабрь 2022 года в размере 46 568 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 597 рублей.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО3 является одним из собственников спорного жилого помещения, а потому в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности обязана участвовать в расходах на оплату жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования ФИО4, ФИО2, ФИО5 к ФИО3 об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению, исходя из размера долей собственников в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах с ФИО3 в пользу ФИО4, ФИО2, ФИО5 в равных долях подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 342 рублей 61 копейки (98 685,23 (общий размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг) х ? (размер доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру)).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО5 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО3 об определении долей в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО4 – 1/6 долей в оплате;

- ФИО2 – 1/6 долей в оплате;

- ФИО5 – 1/6 долей в оплате.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях в пользу ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 342 рублей 61 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08 октября 2024 г.

Судья А.В. Кривина

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2; 3-и лица МБУ «Красногорская городская служба», ТУ Красногорск ООО «МосОблЕИРЦ» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, 3-и лица: МБУ «Красногорская городская служба», ТУ Красногорск ООО «МосОблЕИРЦ» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 99,7 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050207:665, по указанному адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, так же являются собственниками по 1/6 доли в праве жилого помещения по адресу: <адрес> каждый.

При этом, в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, и несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики препятствуют истцу в проживании в жилом помещении, отказываются выдавать комплект ключей от квартиры, магнитный ключ от домофона, конфликтуют и не желают разрешить вопрос во внесудебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлена претензия в порядке досудебного урегулирования с...

...пора, однако ответа на данную претензию получено не было.

На основании вышеизложенного, просит вселить ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истца комнаты площадью 13,6 кв.м., и 12,3 кв.м, лоджию площадью 1,0 кв.м., определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель по доверенности – ФИО8 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Указали, что ФИО3 является отцом истца. Мать и отец истца находятся в разводе. После расторжения брака несовершеннолетний в то время истец, остался проживать с матерью. Совершеннолетия истец достигла в марте 2022 года.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2 по доверенности - ФИО9, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО10 возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители 3-их лиц МБУ «Красногорская городская служба», ТУ Красногорск ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 99,7 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050207:665, по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, так же являются собственниками по 1/6 доли каждый в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-162386051.

Согласно выписки из домовой книги № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, и несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире по рождению, данный адрес был избран родителями как местожительство несовершеннолетнего (к отцу).

После расторжения брака между родителями истца, место ее жительства было определено соглашением родителей с матерью.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что не проживание истца в жилом помещении было обусловлено решением родителей, на которое она повлиять, будучи несовершеннолетней, возможности не имела.

Совершеннолетия ответчик достигла в ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец обратилась к ответчикам о вселении в спорное жилое помещение, в чем ей было отказано, иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что другого жилого помещения у истицы не имеется.

Само по себе проживание истца в настоящее время в другом жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку по соглашению родителей, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в силу возраста и вплоть до совершеннолетия она не могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению,

Учитывая изложенное, а также то, что истец и ответчики вправе свободно определять свое место жительства и пользоваться принадлежащим им на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой 4-х комнатную квартиру общей площадью 99, 7 кв.м., жилой площадью 53, 8 кв.м., состоящую из четырех изолированных комнат площадью 13,6 кв.м, 10,1 кв.м, 12, 3 кв.м 17,8 кв.м, а также из мест общего пользования: коридора, кухни, лоджий, ванной, туалета.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Руководствуясь вышеуказанными нормами действующего законодательства, с учетом представленных в дело доказательств, объяснений истца, принимая во внимание, что собственниками спорной квартиры являются истец и ответчики, ответчики чинят истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчиков обязанности не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением по варианту, предложенным истцом, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования в квартире (коридор, кухню, ванную, туалет).

При этом, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, а также размер доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей каждому из сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что истец имеет самостоятельный источник доходов, ведет раздельное хозяйство с ответчиками, соглашения между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, ФИО1 следует определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО4, ФИО2 с другой стороны.

Выделить в пользование ФИО1 комнаты площадью 13,6 кв.м., и 12,3 кв.м., лоджию площадью 1,0 кв.м. (помещение № на поэтажном плане квартиры).

Оставить в пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО2 комнаты площадью 17,8 кв.м. и 10,1 кв.м., лоджию площадью 1,0 кв.м.(помещение № на поэтажном плане квартиры).

Места общего пользования кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании сторон.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по установленному порядку, передать ключи от квартиры.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1\2 доли от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для выставления управляющей компанией жилым домом, поставщиками коммунальных ресурсов и услуг, в том числе МБУ «Красногорская городская служба», ТУ Красногорск ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес ФИО1 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру по адресу: <адрес> исходя из определенной за ней настоящим решением суда доли оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги по этому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская