Сивирилов Александр Геннадьевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 марта 2022 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Красноштановой Ю.Д., представителя истца Шадрина А.Ф. - Шадриной Е.Ф. действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2022 по иску Шадрина Анатолия Филатовича к Распопину Антону Александровичу, Сивирилову Александру Геннадьевичу, Сивирилову Геннадию Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил

Истец Шадрин А.Ф. в лице представителя Шадриной Е.Ф. действующей по доверенности, обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчикам Распопину А.А., Сивирилову А.Г., Сивирилову Г.Г., указывая в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.02.2020 и выпиской из ЕГРН от 20.02.2020. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Сивирилов Г.Г. является бывшим собственником приобретенного истцом жилого помещения. Распопин А.А. и Сивирилов А.Г. зарегистрированы бывшим собственником жилого помещения. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры от 17.02.2020 жилой дом свободен от прав третьих лиц. Согласно п. 4 договора, лица имеющие право пользования домом после приобретения его покупателем, отсутствуют. Ответчики правом пользования жилым помещением не владеют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общ...

...ее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, ключей от дома у них нет. Факт регистрации ответчиков в жилом доме, затрудняет истцу возможность распоряжения объектом недвижимости.

Просит суд признать Сивирилова А.Г., ...... Сивирилова Г.Г., ...... Распопина А.А., ...... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****.

Истец Шадрин А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Шадрина А.Ф. - Шадрина Е.Ф. действующей по доверенности от 16.12.2021, сроком действия 1 год, исковые требования, по доводам, изложенным в нем, поддерживает, просит суд удовлетворить, против вынесения по делу заочного решения суда не возражает.

Ответчики Распопин А.А., Сивирилов А.Г., Сивирилов Г.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении, письменные возражения в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, суду также не представили.

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в деле имеются соответствующие доказательства, в суд от начальника ОВМ МО МВД России «Тулунский» Ц.И.В. 01.03.2022 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя МО МВД России «Тулунский».

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, мнением представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец Шадрин Анатолий Филатович является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****, дата регистрации права 20.02.2020, основания регистрации права - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.02.2020, из содержания которого следует, что продавцом является Сивирилов Г.Г., а также выпиской из ЕГРН от 20.02.2020, л.д. 19-21, 22-23.

Согласно выписке из похозяйственной книги по ****, значатся члены хозяйства: Сивирилов А.Г., Сивирилов Г.Г., Распопин А.А., л.д. 24.

По информации Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тулунский производственный участок от 17.02.2022 № 029, сведениями о правообладателе на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, не располагает, л.д. 40.

Из материалов дела усматривается, что представитель истца Шадрина Е.Ф. обращалась в МО МВД России «Тулунский» о предоставлении ей адресно-справочной информации на ответчиков, однако 17.01.2022 ей направлено уведомление об отказе в предоставлении адресно-справочной информации № 3/215413840185, л.д. 25-26, 27.

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Тулунский» Распопин А.А. с 19.05.2018, Сивирилов А.Г. с 21.12.2009, Сивирилов Г.Г. с 12.01.2010 значатся проживающими по настоящее время по адресу: ****, л.д. 42, 43, 44.

По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области в отношении Распопина А.А., Сивирилова А.Г., Сивирилова Г.Г. отсутствуют записи акта о смерти, л.д. 39.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиками суду не представлено.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, лица, имеющие право на пользование домом после приобретения его покупателем, отсутствуют, л.д. 19-21.

Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, находит требования иска подлежащими удовлетворению, при этом исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиками права владения и пользования спорным жилым домом, принадлежащим на праве собственности истцу, основания для сохранения за ответчиками права владения и пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

Кроме того, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения (истец) о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением сторонами не заключались, доказательства обратного материалы дела не содержат, в связи с указанным, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиками права владения и пользования спорным жилым помещением, у суда отсутствуют, доказательства, свидетельствующие об обратном, материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 288, 304, 165.1 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 68, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Шадрина Анатолия Филатовича - удовлетворить.

Признать Сивирилова Геннадия Геннадьевича, ...... место рождения ****, Сивирилова Александра Геннадьевича, **** место рождения ****, Распопина Антона Александровича, ...... место рождения ****, зарегистрированных по адресу: ****, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сивирилова Геннадия Геннадьевича, **** место рождения **** Сивирилова Александра Геннадьевича, ...... место рождения Чулым****, Распопина Антона Александровича, ...... место рождения ****, по адресу: ****.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии, путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова