Сижажев Ренат Хусенович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., с участием представителя истца Управления архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик Урусовой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик к Сижажеву Р.Х. об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса самовольно возведенного гаража, по встречному иску Сижажева Р.Х. к Управлению архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

установил:

Управление архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик обратилось в суд к Сижажеву Р.Х. с указанным иском, в котором просят освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольно установленного гаража на пересечении <адрес> и ул. <адрес> в <адрес> за счет ответчика, мотивируя тем, что ответчик не имея на то разрешительной документации самовольно занял земельный участок по указанному адресу, осуществив на нем строительство гаража. Указанный факт подтверждается: протоколом об административном правонарушении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., которым установлено, что Сижажев Р.Х. осуществил самовольное занятие земельного участка под строительство гаража без правоустанавливающих документов; постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ г.; предписанием об устранении нарушения земельного законода...

...тельства от ДД.ММ.ГГГГ г.; фотографией самовольно занятого земельного участка на пересечении <адрес> и ул. <адрес> в <адрес>; схемой самовольно занятого земельного участка на пересечении <адрес> и ул. <адрес> в <адрес>.

В ходе производства по делу ответчиком предъявлен встречный иск, в котором он просит в удовлетворении иска Управления архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик отказать, признав за ним право собственности на самовольно возведенное строение в виде гаража по адресу: КБР, <адрес>, ул.<адрес>.

Определением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. встречный иск Сижажева Р. Х. к Управлению архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик о признании права собственности на самовольное строение был принят для совместного рассмотрения с исковым заявлением Управления архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик к Сижажеву Р.Х. об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса самовольно возведенного гаража.

В судебном заседании представитель Управления архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик Урусова М.А поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их. Встречный иск не признала и просила суд отказать в его удовлетворении.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчик Сижажев Р.Х. в судебное заседание не явился о причинах своей неявки суду не сообщил.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель третьего лица МКУ «Департамент по управлению городским имуществом» в судебное заседание не явился о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с правилами ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по снованиям, установленным ГК РФ, ФЗ РФ, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая требования вышеперечисленных норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольно установленного гаража на пересечении <адрес> и ул. <адрес> в <адрес> за свой счет, поскольку ответчиком не представлено наличие разрешения на возведение принадлежащего ему гаражного бокса, а также доказательств отвода ему земельного участка под гараж, либо документов, подтверждающих наличие у него права пользования земельным участком под гаражом.

При таких обстоятельствах в удовлетворении встречного иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Решил:

Исковые требования Управления архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о. Нальчик удовлетворить.

Возложить на Сижажева Р.Х. обязанность освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольно установленного гаража на пересечении <адрес> и ул.<адрес> в <адрес> за свой счет.

В удовлетворении встречного иска Сижажева Р.Х. к Управлению архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о.Нальчик о признании за ним право собственности на самовольно возведенное строение в виде гаража по адресу: КБР, <адрес>, ул.<адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В.Маржохов.

Копия верна.

Судья: А.В. Маржохов

Решение вступило в законную силу «_____» г.

Судья Нальчикского горсуда - А.В.Маржохов