Скалин Николай Сергеевич

Дело № 2- 683/ 2022 г.

УИД 33RS0014-01-2022-000727-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 апреля 2022 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Кремневой Е.Р.,

с участием прокурора Юренковой А.С.,

истца Подольной Т.С., ее представителя адвоката Гавриловой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Подольной Т.С. к Скалину Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Подольная Т.С. обратилась в суд с иском к Скалину Н.С. и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... выселить Скалина Н.С. из жилого помещения по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 28 сентября 2011 года и договора купли-продажи от 20 ноября 2021 года. В настоящее время в нем зарегистрирован и проживает ответчик Скалин Н.С., который не является членом ее семьи. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, создает ей невыносимые условия, из-за которых она боится приходит в свой дом, так как боится угроз, провокации, оскорблений и скандалов со стороны ответчика. Ответчик нарушает ее права собственника в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помеще...

...нием.

Просит удовлетворить исковые требования в соответствии со ст.ст.30,35 ЖК РФ.

Истец Подольная Т.С. с представителем в судебном заседании поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Скалин Н.С. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, заслушав заключение прокурора Юренковой А.С., полагавшей возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что предметом спора является жилой дом по адресу: ....

Истец Подольная Т.С. является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 28 сентября 2011 года и договора купли-продажи от 20 ноября 2021 года.

В принадлежащем истцу доме зарегистрирован по месту жительства Скалин Н.С. – брат истца.

Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут, он фактически проживает в доме, однако, не оплачивает коммунальные услуги, создает истцу условия, из-за которых она боится приходить в свой дом, в связи с чем, неоднократно обращалась в МО МВД Росси «Муромский» с заявлениями в отношении Скалина Н.С., о чем ей представлены постановления об отказе в возбуждении уголовных дел.

Регистрация ответчика в доме истца существенно ущемляет ее правомочия, как собственника жилого помещения, в том числе, по владению, пользования и распоряжению данным имуществом.

В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком жилым помещением, суду не представлено.

В связи с тем, что Скалин Н.С. без каких-либо законных оснований занимает указанный жилой дом, он подлежит выселению из данного жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Подольной Т.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Скалина Н.С., (дата), жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Скалина Н.С. из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ....

Взыскать со Скалина Н.С. в пользу Подольной Т.С. в возмещение расходов на оплату юридических услуг – 5 000 руб., государственной пошлины – 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2022 года.

Председательствующий О.Б. Синицына