Скалова Светлана Евгеньевна

№2-481/2013г.

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2013г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Паляница О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Е.А., Скаловой С.Е. к Ткаченко И.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании домом,

УСТАНОВИЛ:

Третьяков Е.А., Скалова С.Е. обратились в суд с иском к Ткаченко И.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании домом, ссылаясь на то, что решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок пользования жилыми помещениями в доме по адресу: <адрес>. Они являются собственниками 3/4 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Ткаченко И.А. имеет в собственности 1/4 долю данного домовладения и всячески им препятствует в проживании в данном доме, а именно в комнатах № и №, сменила замки в доме, заняла комнаты № и №. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят вселить их в спорное домовладение, в комнаты № и № и обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании домовладением.

Истец Третьяков Е.А. в судебное заседание явился, поддержал требования в полном объёме и пояснил, что решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между Третьяковой Е.В. и Ткаченко И.А. определён порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в пользование ФИО12В. были выделены жилая комната № и жилая комната №, расположенные на первом этаже. После смерти ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ, он и его дочь Скалова С.Е. оформили свои наследственные права на 3/4 жилого дома по адресу: <адрес> и зарегистрировали за собой прав...

...о собственности на данный жилой дом по 3/8 доли за каждым. Однако ответчик препятствует их пользованию данным жилым домом, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Истец Скалова С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Скаловой С.Е.

Ответчик Ткаченко И.А. в судебное заседание явилась и пояснила, что является собственником 1/4 доли спорного жилого дома, проживает в нём и поэтому категорически возражает против требований истцов, т.к. у истцов имеется другое жилое помещение.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Третьякову Е.А. на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого дома литер Н,н/Н,п/Н, расположенного по адресу: <адрес>, № (л.д.6), Скаловой С.Е. также на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого дома литер Н,н/Н,п/Н, расположенного по адресу: <адрес>, № (л.д.7), у ответчика Ткаченко И.А. в собственности 1/4 доля данного жилого дома (л.д.14).

Между тем, истцы не имеют доступа в данный жилой дом, поскольку ответчик препятствует их вселению в жилой дом, соглашение между ними о порядке пользования жилым домом не достигнуто.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истцов о вселении в жилой дом и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением полностью обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требования же истцов о их вселении в комнаты № и № спорного жилого дома, суд находит необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым домом и истцами данные требования не заявлялись.

Что же касается решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылаются истцы и которым определён порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №, между ФИО7 - собственником 3/4 долей дома и Ткаченко И.А. - собственником 1/4 доли данного жилого дома (л.д.8), то данное решение не может быть принято во внимание, поскольку вынесено между другими сторонами и не имеет преюдициального значения по данному спору.

В данном случае, истцам на праве собственности принадлежит каждому по 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,№, соответственно, и порядок пользования данным жилым домом должен определяться в соответствии с долями, принадлежащими сторонам, как того требует ст.247 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание, что истцами требования об определении порядка пользования жилым домом не заявлялись, соответственно, требования истцов о вселении в комнаты № и № спорного жилого дома подлежат отклонению, что не лишает истцов права определить порядок пользования жилым домом в соответствии с принадлежащими им долями.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьякова Е.А. и Скаловой С.Е. удовлетворить частично.

Вселить Третьякова Е.А. и Скалову С.Е. в жилой дом литер Н,н/Н,п/Н, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Обязать Ткаченко И.А. не чинить Третьякову Е.А. и Скаловой С.Е. препятствий в пользовании жилым домом литер Н,н/Н,п/Н,, расположенным по адресу: <адрес>, №, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2013г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф.Романова

Секретарь О.Ю. Паляница