Скиба Владимир Петрович

Дело № августа 2018 года

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В 2011 года в принадлежащем ему жилом доме была зарегистрирована ответчик, состоящая на тот момент в браке с его сыном.

Однако в 2014 году брак между сыном и ответчицей расторгнут, ФИО2 перестала быть членом его семьи, забрала свои вещи и выехала из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялась.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущес...

...твом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец на основании Договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.06.1993г., Акта приемки в эксплуатации законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 07.07.2003г., Постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, п. <адрес>.

Согласно справке о формы 9 от 16.01.2018г., с 26.04.2011г. в указанном доме зарегистрирована ответчик.

Помимо истца и ответчика в доме зарегистрирован сын истца - ФИО6

Из материалов дела следует, что брак ФИО6 и ФИО2 прекращен 28.11.2014г.

Объяснениями истца и представителя ответчика установлено, что ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, п. <адрес>, фактически не проживает, состоит лишь на регистрационном учете по данному адресу.

Учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении за бывшим членом семьи (зятем) права пользования жилым помещением не имеется, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. <адрес>, не имеется.

Как следует из материалов дела, ответчиком заключен Договор №/А1-РП участия в долевом строительстве многоквартирного жилого комплекса от 30.05.2018г., по условиям которого она приобретала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - <адрес> многоквартирном жилом комплексе по строительному адресу: <адрес>, уч.12, 12а. По условиям договора срок сдачи объекта - 2 квартал 2018г.

Таким образом, у ответчика имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, которое вскоре должно быть передано ей по акту приема- передачи.

Кроме того, следует отметить, что по смыслу приведенной правовой нормы за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования жилым помещением, а не право регистрации в нем.

Ответчик же, выехав из спорного жилого помещения, просит, по сути, сохранить регистрацию в нем на определенный срок, что не предусмотрено действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Дело № 33-205/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 30 января 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего: Насиковской А.А.,

судей: Матвеевой Н.Л., Свирской О.Д.,

при секретаре: Бодягиной Е.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Левошиной ВВ на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 августа 2018 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Насиковской А.А., выслушав пояснения истца Скиба В.П., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Скиба В.П. обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Левошиной В.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

В обоснование иска Скиба В.П. указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2011 году в принадлежащем ему жилом доме была зарегистрирована ответчица, состоящая на тот момент в браке с его сыном. Однако в 2014 году брак между сыном и ответчицей расторгнут, Левошина В.В. перестала быть членом его семьи, забрала свои вещи и выехала из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 августа 2018 года Левошина В.В. признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <а...

...дрес>, с указанием на то, что решение суда является основанием для снятия Левошиной В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Левошина В.В. просит решение суда первой инстанции изменить, сохранить за ней право пользования жилым помещением до 31 декабря 2018 года. Ответчица указывает, что иного жилья в собственности не имеет, готова нести расходы по коммунальным платежам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, что истец на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приемки в эксплуатации законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации муниципального образования «Всеволожский район Ленинградской области» от 11 июля 2003 года №, является собственником жилого дома <адрес>.

Согласно справке формы 9 от 16 января 2018 года в указанном доме зарегистрированы: истец, а также с 26 апреля 2011 года С (сын истца) и ответчица Левошина В.В. (бывшая супруга сына истца).

Судом первой инстанции установлено, что брак С и Левошиной В.В. прекращен 28 ноября 2017 года.

Установлено, что Левошина В.В. в жилом доме <адрес> фактически не проживает, состоит лишь на регистрационном учете по данному адресу.

Установив указанные обстоятельства, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для прекращения права пользования ответчицей Левошиной В.В. вышеуказанным жилым помещением по тем основаниям, что ответчица членом семьи собственника не является, соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением на определенный срок, приводимые ответчицей со ссылкой на то, что у нее имеется иного жилья, в котором она может встать на регистрационный учет, а квартира по договору долевого участия, до настоящего времени ей не передана, судебная коллегия отклоняет, как не имеющие правового значения для рассмотрения спора.

Возможность сохранения в судебном порядке права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника обусловлена фактом проживания таким лицом в жилом помещении, принадлежащим истцу, в то время как применительно к настоящему спору ответчица в спорном жилом помещении не проживает, а имеет интерес лишь в формальном сохранении регистрации в таком жилом помещении.

По существу, доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе выражают несогласие с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления. При этом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 августа 2018 года оставить без изменений, апелляционную жалобу Левошиной ВВ - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Валькевич Л.В.