Скирда Вера Алексеевна

Дело № 2-119/2020

91RS0019-01-2019-003329-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 27 февраля 2020 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при секретаре судебного заседания Яременко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скирда Веры Алексеевны к Песковой Тамаре Дмитриевне и Деркач Ольге Ильиничне о выделении доли дома, третье лицо: администрация Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

В июле 2019 г. Скирда В.А. обратилась в суд с иском о выделе в натуре принадлежащей ей 39/100 доли в <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что при недостижении участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Между сособственниками такое соглашение в письменном виде не заключалось.

В августе 2019 г. истец увеличила исковые требования и просила признать дом жилым домом блокированной застройки, признать выделенный ей объект самостоятельным объектом кадастрового учета.

В судебное заседание истец Скирда В.А. предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Пескова Т.Д. и Деркач О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела БТИ, суд полагает, что исковы...

...е требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Скирда В.А. является собственником 39/100 доли <адрес> Республики Крым, что подтверждается договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным частным нотариусом ФИО7, зарегистрированным в исполкоме Кольчугинского сельского совета в Похозяйственной книге №, стр.166-16ДД.ММ.ГГГГ

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за Скирда В.А. в порядке наследования после смерти ФИО8 признано право собственности на земельный участок, площадью 1 800 кв.м., расположенного по <адрес>.

Собственником <адрес> является Пескова Т.Д. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозом-заводом «Виноградный» и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником <адрес> является Деркач О.И. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозом-заводом «Виноградный».

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из заключения эксперта ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 на 39/100 доли полагается: часть жилого дома литера «А»: прихожая №, площадью 11,9 кв.м., жилая комната №, площадью 16,1 кв.м., жилая комната №, площадью 14,6 кв.м., кухня №, площадью 13,5 кв.м., общей площадью 56,1 кв.м.; пристройка литера «а» - коридор №, площадью 6,2 кв.м.; пристройка литер «а1» - кухня №, площадью 7,2 кв.м., общая площадь 69,5 кв.м., в том числе жилая площадь 30,7 кв.м.; подвал под/а1, сарай литера «Н», сарай литера «М», сарай литера «О», сарай литера «П», мощение №III, калитка №, ворота №, ограждение №.

Для образования автономного жилого блока жилого дома блокированной застройки необходимо устроить на чердаке, в соответствии с п.7.3 СП 55.13330.2016, противопожарную стену из негорючего материала до уровня кровли.

Помимо этого, при предложенном варианте раздела, в соответствии с требованиями ст. 15 Правил землепользования и застройки сельского поселения Симферопольского муниципального района Кольчугинское, утвержденных решением 93 сессии 1 созыва Симферопольского районного совета Республики Крым№ от ДД.ММ.ГГГГ, Скирда В.А. необходимо подать в администрацию Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка на блокированную застройку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, часть жилого дома является объектом жилищных прав и может быть поставлена на кадастровый учет.

Вместе с тем, для выполнения требований действующего законодательства необходимо устроить на чердаке дома противопожарную стену, поэтому исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При таких обстоятельствах иные требования истца обоснованы и соответствуют требования закона.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Скирда Веры Алексеевны к Песковой Тамаре Дмитриевне и Деркач Ольге Ильиничне о выделении доли дома, третье лицо: администрация Кольчугинского сельского поселения <адрес> Республики Крым удовлетворить частично.

Признать жилой дом №№ (кадастровый номер №) по улице <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 39/100 доли <адрес> (кадастровый №) по <адрес> Республики Крым.

Выделить Скирда Вере Алексеевне на принадлежащую ей долю в натуре и признать право собственности на самостоятельный объект кадастрового учета – автономный жилой блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, состоящий из прихожей №, площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты №, площадью 14,6 кв.м., кухни №, площадью 13,5 кв.м., в литере «А», общей площадью 56,1 кв.м.; коридора №, площадью 6,2 кв.м., в пристройке литера «а»; кухни №, площадью 7,2 кв.м., в пристройке литера «а1», общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.; подвала под/а1, сарая литера «Н», сарая литера «М», сарая литера «О», сарая литера «П», мощения №III, калитки №, ворот №, ограждения №.

Считать выделенный автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, представляющий собой часть здания, самостоятельным объектом кадастрового учета после устройства на чердаке <адрес> <адрес> Республики Крым, в соответствии с п.7.3 СП 55.13330.2016, противопожарной стены из негорючего материала до уровня кровли.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым Российской Федерации через Симферопольский районный суд Республики Крым Российской Федерации в апелляционном порядке в течении месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: п/п

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2020 г.

Председательствующий судья: п/п