Скокова Виктория Ивановна

Гражданское дело № 2-5667/2019

24RS0056-01-2019-005048-59

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г.Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска

В составе председательствующего судьи Полянской Е.Н.

При секретаре Олиной А.А.

С участием представителя истца Чистякова К.В.

Представителя ответчика Волка Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скокова В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно - строительная компания «ГРАНД» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Скокова В.И. обратилась в суд с иском к ООО ЖСК «ГРАНД» о защите прав потребителя, требования мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 20.02.2018 приобрела у ответчика квартиру по адресу <адрес>. Застройщиком дома является ответчик.

В период эксплуатации квартиры были выявлены недостатки строительно- монтажных и отделочных работ. В соответствии с заключением специалиста, стоимость устранения недостатков качества квартиры составляет 94 286 руб. 10.06.2019 истец обратилась к ответчику с требованием выплатить сумму, необходимую для устранения недостатков, однако требования удовлетворены не были.

С учетом уточнений иска, просит взыскать в свою пользу стоимость устранения недостатков в размере 72 144 руб., неустойку за период с 21.06.2019 по 13.08.2019- 38 236,32 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, расходы по оформлению доверенности в размере 1 500 руб., расходы на телеграмму в размере 441,30 руб.

В судебном заседании представитель истца Чистяков К.В., действующий по доверенностей ...

...от 17.05.2019, от 08.06.2019, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Волк Д.В., действующий на основании доверенности от 12.09.2018, поддержал доводы письменного отзыва, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, в случае удовлетворения требований истца просил применить положения ст.333 ГК РФ к суммам неустойки и штрафа, снизить до разумных переделов размер компенсации морального вреда, судебных расходов.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии со ст.18 названного Закона, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

По правилам ст.22 названного Закона, требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Статьей 23 приведенного Закона установлено, что за нарушение указанного срока продавец (изготовитель) допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи от 20.02.2018 Скокова В.И. приобрела у ответчика квартиру по адресу <адрес>. Застройщиком дома является ответчик.

В период эксплуатации квартиры были выявлены недостатки строительно- монтажных и отделочных работ. Согласно экспертному заключению ООО «Экспертиза недвижимости», составленному по досудебному обращению истца, стоимость устранения недостатков в квартире составляет 94 286 руб.

10.06.2019 ответчиком получена претензия истца о выплате суммы, необходимой для устранения выявленных дефектов. 20.06.2019 года ответчик направил истцу ответ на претензию приложив локальный сметный расчет об устранении недостатков в квартире истца на сумму 31 436 руб.

21.06.2019 года ответчик направил денежный перевод в сумме 31 436 руб. на имя истца на устранение недостатков в квартире. Однако 08.08.2019 года денежный перевод вернулся в адрес ответчика.

Согласно локально-сметному расчету ООО ЖСК «Гранд», представленному суду, стоимость устранения недостатков в квартире истца составила 72 144 руб. Истец согласился с указанным локально-сметным расчетом и просит взыскать с ответчика сумму, необходимую для устранения недостатков, в размере 72 144 руб.

При таком положении, при определении размера стоимости устранения недостатков, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму, необходимую для устранения недостатков объекта долевого строительства, в размере 72 144 руб.

В силу приведенных выше норм, имеются основания так же для взыскания неустойки.

Размер неустойки за период с 21.06.2019 по 13.08.2019 (в рамках требований истца), составит:

72 144 руб. х1%х 53 дня = 38 236,32 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка является мерой ответственности за нарушение исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, ее размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательств. С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, ходатайства ответчика об уменьшении размера подлежащих взысканию неустойки и штрафа, суд считает возможным снизить размер неустойки до 5 000 руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. в пользу истца, и полагает указанный размер разумным и справедливым.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составит: (72 144 руб. + 5 000 руб. + 2 000 руб.)х50%= 39 572руб.

Руководствуясь ст.333 ГК РФ, суд снижает размер штрафа до 8 000 руб.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию так же судебные расходы на оформление доверенности в размере 1500 руб., почтовые расходы в сумме 441,30 руб.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2814,32 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Жилищно - строительная компания «ГРАНД» в пользу Скокова В.И. сумму необходимую для устранения недостатков в квартире в размере 72144 руб., неустойку в размере 5 000 руб., компенсацию морального вреда 2 000 руб., штраф в размере 8 000 руб., расходы на оформление доверенности 1500 руб., почтовые расходы 441,30 руб., а всего взыскать 89 085,30 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Жилищно - строительная компания «ГРАНД» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2814,32 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий /подпись/ Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья Е.Н. Полянская