Скороход Валерий Васильевич

Судья: Чеплыгина Е.И.

№ 33-7588

Докладчик: Бугрова Н.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Бугровой Н.М.,

судей Рыжониной Т.Н. и Слепцовой Е.В.,

при секретаре Байгунакове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бугровой Н.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Скороход В.В. на решение Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 05 мая 2017 года

по гражданскому делу по иску Скороход В.В. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛА:

Скороход В.В. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что на основании договора найма с 11.06.2009 года он проживает в жилом помещении, состоящем из одной комнаты, общей площадью 48 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении он произвел ремонт, так как помещение расположено в бараке, длительное время в нем никто не проживал, оно обветшало.

Через год ему был продлен договор найма, затем, в 2011 году с ним был заключен договор найма указанного жилого помещения еще на 5 лет, при этом он выполня...

...л все обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилого помещения он не имеет.

В 2016 году истец обратился в жилищно-бытовую комиссию с заявлением о заключении договора социального найма, но решением комиссии от 30.11.2016 года ему было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право на вселение на условиях социального найма.

С отказом истец не согласен, считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма, квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду, он является нуждающимся в предоставлении жилого помещения, проживает в квартире с 2009 года, зарегистрирован в ней, несет расходы по содержанию квартиры, содержит ее в надлежащем состоянии, требований о выселении его из квартиры ответчиком не заявлялось.

Истец просил суд признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма, обязать Управление жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления 4 000 руб.

В судебном заседании истец Скороход В.В. и его представитель Белоусова С.Н., действующая на основании устного ходатайства, поддержали заявленные требования в полном объеме, также просили взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате услуг БТИ в размере 867 руб., расходы по оплате сведений из МФЦ в размере 650 руб.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Петров Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал.

Представитель ответчика Управления жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 05 мая 2017 года постановлено:

В удовлетворении требований Скороход В.В. кАдминистрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Управлению жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов отказать.

В апелляционной жалобе Скороход В.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Ссылается, что то обстоятельство, что ответчик не представил суду документы, подтверждающие основания его вселения в принадлежащее им жилое помещение, не может служить поводом для признания вселения истца незаконным, поскольку истец не несет ответственности за нарушения со стороны ответчика, выраженные в ненадлежащем оформлении или хранении документов.

Указывает, что он более 7 лет проживает в спорном помещении, с ним неоднократно заключался договор найма на данное жилое помещение.

Ссылается, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в муниципальном жилом фонде социального использования. На момент заключения договора найма спорного жилого помещения в 2009-2010 годы, между истцом и ответчиком не возникло правоотношений из договора коммерческого, либо специализированного найма, также не возникло таких правоотношений и позднее, то есть фактически круг прав и обязанностей нанимателя и наймодателя относительно жилого помещения с 2009 года не менялся.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения, как в момент его предоставления, так и в настоящее время, к жилищному фонду коммерческого использования, либо к специализированному жилищному фонду, ответчиком не было предоставлено.

Арендную плату истец не платил, а платил плату за наем.

Фактически между истцом и наймодателем сложились отношения по договору социального найма спорной квартиры, и истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

То обстоятельство, что жилой дом по <адрес> согласно заключению межведомственной комиссии Ленинск-Кузнецкого городского округа от 11.12.2014 года, признан аварийным и подлежащим сносу, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку данное обстоятельство ответчиком ничем не подтверждено.

При этом Жилищный кодекс не содержит прямого запрета на заключение договора социального найма в отношении жилых помещений, признанных непригодными.

На апелляционную жалобу представителем Управления жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Беляевой О.М., действующей на основании доверенности, принесены возражения.

Представитель Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился и не сообщил о причине неявки, в связи с чем, Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие на основании ст. 327, п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, заслушав Скороход В.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, просившего решение суда отменить, представителя Управления жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Беляеву О.М. (доверенность от 15.02.2017 года), возражавшую против доводов апелляционной жалобы, просившую решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Условия реализации права граждан на жилище регламентируются в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.

Разрешая данный спор, и отказывая Скороход В.В. в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма. При этом суд исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору найма, а доказательств наличия у него права на предоставление спорного жилья по договору социального найма в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в перечне муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа и относится к жилому фонду социального использования.

На основании договоров найма от 04.06.2009 года и от 29.11.2010 года указанное жилое помещение предоставлялось истцу Скороход В.В. сроком на 1 год (л.д.43, 44).

Также на основании договора найма от 01.12.2011 года квартира по <адрес> предоставлена истцу сроком на 5 лет (л.д. 46).

Истец Скороход В.В. зарегистрирован в квартире по <адрес> по месту жительства с 11.06.2009 года по настоящее время (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу, что Скороход В.В. был вселен и проживает по настоящее время в спорном жилом помещении на основании договора краткосрочного найма. Уполномоченным органом местного самоуправления решения о предоставлении Скороход В.В. жилого помещения на условиях договора социального найма, в соответствии с ЖК РФ, не принималось.

Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, они мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, требованиям закона.

Кроме того, судом правильно установлено, что согласно заключению межведомственной комиссии Ленинск-Кузнецкого городского округа от 11.12.2014 года № жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.51-53).

Согласно выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 30.11.2016 года №, истцу отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право на вселение на условиях социального найма (л.д. 9).

Скороход В.В. состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно постановлению Администрации г.Ленинска-Кузнецкого от 06.05.2009 года №, номер его очереди на 2017 год - 780 (л.д.40).

Поскольку жилищным законодательством предусмотрен определенный порядок предоставления жилья на условиях социального найма, доказательств соблюдения которого истцом не представлено, суд обосновано пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для возникновения у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и возложения на ответчика обязанности по заключению с истцом договора социального найма.

Длительное проживание истца в квартире, оплата коммунальных платежей, также не свидетельствуют о возникновении у него права на приобретение спорного жилья на условиях социального найма.

Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда они не опровергают, правовых оснований к отмене решения суда, не содержат и не свидетельствуют о наличии у Скороход В.В. оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, в связи с чем, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328, ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 05 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Скороход В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: Н.М. Бугрова

Судьи: Т.Н. Рыжонина

Е.В. Слепцова

Дело №2-449/2020

УИД 26RS0014-01-2020-000300-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А.,

с участием: истца Скороход В.Г.,

представителя ответчика по доверенности Каракашевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Скороход Валентины Григорьевны к администрации Изобильненского городского округа, Скороход Валерию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Скороход В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, Скороход В.В. о признании права на земельный участок собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что после смерти супруга С.В. вступила в наследство. Нотариусом на наследство в виде денежных вкладов выдано свидетельство, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>,3 отказано, поскольку не подтверждена принадлежность наследодателю на день открытия наследства указанного земельного участка. Между тем указанный земельный участок площадью 1500 кв.м. был выделен С.В. в собственность актом государственного органа, постановлением главы администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Свидетельства о праве собственности на землю» участку присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ. выдано св...

...идетельство о праве собственности на землю. №.

Истец считала, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании изложенного просила: признать за Скороход Валентиной Григорьевной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>,№ в порядке наследования после смерти С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Скороход В.Г. исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Скороход В.В. исковые требования признал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду представлено заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности С.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ. находилось имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, пер.Технический,3.

Данный факт подтверждается представленными суду документами: постановлением главы администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Свидетельства о праве собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абзацу 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества умершего являются супруга Скороход Валентина Григорьевна и Скороход В.В., который представил заявление о признании исковых требований истца.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

После смерти Скорохода В.П. истец приняла часть наследства в виде денежных средств.

Таким образом, Скороход В.Г. является наследником, принявшим все наследство после смерти супруга и вправе наследовать все принадлежащее наследодателю имущество.

Представитель администрации Изобильненского городского округа против удовлетворения иска не возражала.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1155 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Скороход Валентины Григорьевны к администрации Изобильненского городского округа, Скороход Валерию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Скороход Валентиной Григорьевной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти С.В..

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Гужов