Скрипник Екатерина Евгеньевна

№ м-589/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О возвращении искового заявления

г. Батайск 18 апреля 2011 года

Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,

рассмотрев исковое заявление Яковенко ЕА к администрации г. Батайска, Воробьеву ЮА, Воробьевой НФ, Скрипник ЕЕ, Тикуновой ТП о признании права собственности на самовольно возведенные строения, перераспределении долей в домовладении,

У С Т А Н О В И Л:

06.04.2011 г. исковое заявление было оставлено без движения в срок до 25.04.2011 года, поскольку было подано с нарушением требований ст. ст.131, 132 ГПК РФ, а именно:

- не представлены доказательства нарушенного права истца, а именно отказ органа местного самоуправления в признании права собственности на самовольно возведенное строение;

- неправильно указана цена иска 96836 руб., в данном случае при определении цены иска следует исходить из стоимости самовольно возведенных строений лит. «А4» стоимостью 125965 руб. и лит. «а4» стоимостью 18644 руб., соответственно исковое заявление оплачено государственной пошлиной не в полном объеме;

- не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования: - заключение МУ «Управление по архитектуре и градостроительству по г. Батайску» о согласовании самовольно возведенных строений, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» о согласовании плана строений, выписка из ЕГРП.

18.04.2011 г. в Батайский городской суд Ростовской области поступило заявление представителя истца о в...

...озврате заявления.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Яковенко ЕА к администрации г. Батайска, Воробьеву ЮА, Воробьевой НФ, Скрипник ЕЕ, Тикуновой ТП о признании права собственности на самовольно возведенные строения, перераспределении долей в домовладении.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд РО в течение 10 дней.

Судья Н.А. Алферова

Определение не вступило в законную силу.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва М.П.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием истицы Яковенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/12 по иску Яковенко ФИО20 к Воробьеву ФИО21, Воробьевой ФИО22, Скрипник ФИО18, Тикуновой ФИО19, Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение и перераспределении долей в праве общей собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Яковенко Е.А. обратилась в суд с иском к Воробьеву Ю.А., Воробьевой Н.Ф., Скрипник Е.Е., Тикуновой Т.П. и Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

В обоснование заявленных требований Яковенко Е.А. указала, что она является собственником 5/36 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики Скрипник Е.Е. и Тикунова Т.П. каждая являются собственниками 5/36 долей этого домовладения, ответчик Воробьев Ю.А. является собственником 1/3 доли, а Воробьева Н.Ф. - собственником 1/4 доли названного домовладения (жилого дома и земельного участка). Истица на свои личные средства на этом земельном участке самовольно возвела строения, обозначенные на плане МП БТИ <адрес> как строение литер «А4» (пристройка), общей площадью 21,5 кв.м, жилой площадью 14 кв.м, и строение литер «а4» (коридор), общей площадью 4,6 кв.м. Яковенко Е.А. просит суд признать за ней право собственности на указанные самовольно возве...

...денные строения и с учетом увеличения размера объекта общей долевой собственности перераспределить доли в праве собственности на домовладение.

В судебном заседании истица Яковенко Е.А. заявленные требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения литер «А4» и литер «а4», распределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение с учетом предложенного экспертом третьего варианта распределения долей.

Ответчики Воробьев Ю.А., Воробьева Н.Ф., Скрипник Е.Е. и Тикунова Т.П. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Каждым из них в суд представлено заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы Яковенко Е.А., показания эксперта Ерошенковой Е.Н., исследовав и оценив представленные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что Яковенко Е.А. является собственником 5/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Этот факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 13, 14).

Ответчики Воробьев Ю.А., Воробьева Н.Ф., Скрипник Е.Е., Тикунова Т.П. также являются участниками общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок (Воробьев Ю.А. - 1/3 доли, Ворбьева Е.Е. - 1/4 доли, Скрипник Е.Е. - 5/36 доли, Тикунова Т.П. - 5/36 доли). Этот факт подтверждается справкой МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

В судебном заседании установлено и этот факт ответчиками не оспаривается, что Яковенко Е.А. без получения необходимых разрешений Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> самовольно на свои средства возвела пристройку литер «А4», общей площадью 21,5 кв.м, жилой площадью 14 кв.м, а также коридор литер «а4», общей площадью 4,6 кв.м (л.д. 6, 38-50).

Названные строения не вводились в эксплуатацию, а необходимая техническая документация на них не оформлялась, поскольку истицей не было получено разрешение на реконструкцию имевшихся на земельном участке строений. Вместе с тем, согласно заключению Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные строения пригодны для эксплуатации (л.д. 8).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланированный жилой дом с учетом самовольно возведенных пристройки литер «А4» и коридора литер «а4» соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д. 9-11).

При таких данных суд считает возможным снять самозастрой на самовольно возведенные строения: пристройку литер «А4», общей площадью 21,5 кв.м, жилой площадью 14 кв.м, и коридор литер «а4», общей площадью 4,6 кв.м.

Вместе с тем, с учетом увеличения доли Яковенко Е.А. в праве общей долевой собственности суд находит возможным перераспределить доли всех участников общей долевой собственности с учетом заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-81), а также сложившегося порядка пользования строениями.

При этом суд принимает во внимание пояснения истицы Яковенко Е.А. и судебного эксперта Ерошенковой Е.Н. об особенностях сложившегося между участниками общей долевой собственности порядка пользования строениями на земельном участке по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Снять самозастрой на самовольно возведенное строение - пристройку литер «А4», общей площадью 21,5 кв.м, жилой площадью 14 кв.м, и коридор литер «а4», общей площадью 4,6 кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 477 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> перераспределить следующим образом:

Признать за Яковенко ФИО20 право собственности на 41/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по указанному адресу, которое состоит из <адрес> жилом доме литер №», общей площадью 49,5 кв.м, пристройку литер «А4», общей площадью 21,5 кв.м, жилой площадью 14 кв.м, коридор литер «а4», общей площадью 4,6 кв.м, а также из <адрес> жилом доме литер «А-А2», общей площадью 45,1 кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 477 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Признать за Скрипник ФИО18 право собственности на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по указанному адресу, которое состоит из <адрес> жилом доме литер №», общей площадью 49,5 кв.м, пристройку литер «А4», общей площадью 21,5 кв.м, жилой площадью 14 кв.м, коридор литер «а4», общей площадью 4,6 кв.м, а также из <адрес> жилом доме литер «А-А2», общей площадью 45,1 кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 477 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Признать за Тикуновой ФИО19 право собственности на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по указанному адресу, которое состоит из <адрес> жилом доме литер №», общей площадью 49,5 кв.м, пристройку литер «А4», общей площадью 21,5 кв.м, жилой площадью 14 кв.м, коридор литер «а4», общей площадью 4,6 кв.м, а также из <адрес> жилом доме литер «А-А2», общей площадью 45,1 кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 477 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Признать за Воробьевой ФИО22 право собственности на 37/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по указанному адресу, которое состоит из <адрес> жилом доме литер №, общей площадью 49,5 кв.м, пристройку литер «А4», общей площадью 21,5 кв.м, жилой площадью 14 кв.м, коридор литер «а4», общей площадью 4,6 кв.м, а также из <адрес> жилом доме литер «А-А2», общей площадью 45,1 кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 477 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Признать за Воробьевым ФИО21 право собственности на целый жилой дом литер «Б-н/Б-б», общей площадью 48,9 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, расположенный на земельном участке 477 кв.м, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Воробьева ФИО21 на жилой дом литер №», общей площадью 120,7 кв.м, жилой площадью 81,2 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 477 кв.м, по адресу: <адрес>, исключив его из числа собственников на вышеуказанный жилой дом литер «А-А1-А2-А3, А4, а4, пА4».

Прекратить право общей долевой собственности Яковенко ФИО20, Тикуновой ФИО19, Скрипник ФИО18 и Воробьевой ФИО22 на жилой дом литер «Б-н/Б-б», общей площадью 48,9 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 477 кв.м, по адресу: <адрес>, исключив их из числа собственников на вышеуказанный жилой дом литер «Б-н/Б-б».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П. Пономарёв