Сласной Николай Георгиевич

Дело № 2-407/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Меньшова С.В.,

при секретаре Сафоновой И.А.,

с участием истца Опенкина И.Н.,

представителя ответчика адвоката Идрисова И.С.,

представившего ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Опенкина И.Н. к Сласной Н.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Олешко Л.Н. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к Сласной Н.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. под литерами А - основное, со всеми строениями и сооружениями под литерами Г1,Г3,Г4 - сараи, Г2 - подвал, а также земельный участок общей площадью №.м, кадастровый номер № относящийся к категории земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> исключении из ЕГРП запись регистрации № права собственности Сласной Н.Г. на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истец Опенкина И.Н. поддержала исковые требования, пояснив, что 16 сентября 2002 года. нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.

02 сентября 2002 года Андроповским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выдан технический паспорт домовладения, согласно которому объект недвижимости состо...

...ит из основного строения под литерой А, сараев под литерами Г1, ГЗ, Г4, подвала под литерой Г2.

Согласно плану объекта недвижимости, выданного 13 апреля 2004 года филиалом ГУП СК Крайтехинвентаризация», общая площадь жилого дома, составляет № кв. м.

04 марта 2003 года истцом у Сласной Н.Г., приобретено вышеуказанное имущество, что подтверждается распиской, составленной в присутствии ФИО1 и ФИО2.

19 апреля 2004 года выдан документ-описание, согласно которому дом имеет общую площадь № кв. м., жилую - № кв. м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края выдано свидетельство серии <адрес> о государственной регистрации права на земельный участок.

Расписка, которую истец с ответчиком составили, не соответствует требованиям, предъявляемым к документам, предоставляемым на государственную регистрацию. Тем не менее, сделка купли-продажи истцом и ответчиком исполнена в полом объёме.

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Казинского сельсовета Андроповского района Ставропольского края по вышеуказанному адресу в настоящее время проживает истец с дочерью и внучкой.

Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на указное недвижимое имущество.

Представитель ответчика Сласной Н.Г. адвокат Идрисов И.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, поскольку деньги за дом и земельный участок были переданы Сласной Н.Г.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Андроповский отдел Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Свидетели ФИО10 и Ерёмин В.М. в судебном заседании подтвердили факт передачи ДД.ММ.ГГГГ денег Опенкина И.Н. СласномуН.Г. за покупку дома и земельного участка, расположенных в <адрес> в сумме №.

В деле имеются документы, подтверждающие позицию истца, а именно: копия паспорта истца (л.д. 9-10); копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-15); план объекта недвижимости (л.д. 15-17); копия расписки от 04 марта 2003 года (л.д. 18); описание объекта недвижимости (л.д. 19-20); свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 21); справка о составе семьи истца (л.д. 22); кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-24); выписка из реестра объектов капитального строительства (л.д. 25); ответ нотариуса на запрос суда (л.д. 34,36); ответ заведующей отдела ЗАГС на запрос суда (л.д. 35); ответ начальника отделения ФМС России в <адрес> на запрос суда (л.д. 37).

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Согласно ст. 17 Закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Опенкина И.Н. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Опенкина И.Н. к Сласной Н.Г., удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № права собственности Сласной Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к землям поселений, площадью № кв.м., кадастровый номер №.

Признать за Опенкина И.Н. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью 19,32 кв.м. под литерами А - основное, со всеми строениями и сооружениями под литерами Г1,Г3,Г4 - сараи, Г2 - подвал, а также земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель - земли населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Андроповский районный суд в течение 10дней.

Судья Андроповского

районного суда С.В. Меньшов