Слепенко Юлия Алексеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 20 сентября 2023 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Григорьевой М.О., с участием истца Слепенко Ю.А., представителя истца Слепенко Ю.А. – Вишневского Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1169/2023 38RS0023-01-2023-001295-74 по исковому заявлению Слепенко Юлии Алексеевны к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна», Степанцовой Т.И. о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Слепенко Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация г.Тулуна», Степанцовой Т.И. с требованиями о признании права собственности на в силу приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****, указав в обоснование, что она владеет указанным жилым домом и земельным участком с 2004г., несет бремя их содержания. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 38,8 кв.м, кадастровый ***; земельный участок по адресу: ****, площадью 1080 кв.м, кадастровый ***, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседание истец Слепенко Ю.А. и ее представитель Вишневский Д.В. на удовлетворении требованиях иска настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, пр...

...осили рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно требований иска не представили.

Ответчик Степанцова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом в судебном заседании установлено, что Степанцова Т.И. умерла, о чем составлена запись акта о смерти №22 от 16.01.2020. Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственный дел после смерти Степанцовой Т.И. не заведено.

Согласно выпискам из ЕГРН, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ул.Тухачевского, 89.

В судебном заседании свидетели Мершиева М.Д., Алексеева В.П. подтвердили владение и пользование истцом Слепенко Ю.А. жилым домом и земельным участком по адресу: ****, с 2004г. ка к своим собственным, открыто и непрерывно. Дополнительно пояснили, что истец, возделывает земельный участок, установила забор, замки, претензий за весь период владения и пользования домом и земельным участком никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствия возражений, претензий и споров со стороны ответчиков и иных лиц на недвижимое имущество, при наличии доказанности владения истцом спорными объектами недвижимости с 2004г. открыто, непрерывно, добросовестно и как своим собственным, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слепенко Юлии Алексеевны к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна», Степанцовой Т.И. о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Слепенко Юлией Алексеевной, родившейся ...... в **** иркутской области, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью 38,8 кв.м, кадастровый ***; земельный участок по адресу: ****, площадью 1080 кв.м, кадастровый ***, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Слепенко Ю.А. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 25.09.2023

Судья А.О. Мицкевич