Слободченко Василий Иванович

№2-582/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

гор. Новозыбков. 06 мая 2015 года.

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Шайдуко И.А.,

при секретаре Степиной О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Сенина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Слободченко В.И., Калуга В.И.

к Слабодченко Н.И.

о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого,

установил:

Слободченко В.И., Калуга В.И. обратились в суд с иском к Слабодченко Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого, указав, что оба являются собственниками в равных долях квартиры № расположенную в доме № по <адрес>, где в настоящее время проживает ответчик, не являющийся членом их семей и препятствующий им в пользовании жильем. Переход права собственности на квартиру в силу ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, добровольно отказывающимся освободить спорное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Слободченко В.И. и Калуга В.И. настаивают на удовлетворении своих требований по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ответчик не заключал с ними соглашения о сохранении права пользования жилым помещением после перехода права собственности на жильё. Проживая в данной квартире, Слабодченко Н.И. создает препятствия проживанию в нем, игнорируя их законные требования о снятии с регистрационного учета и выселении. Ответчик не являе...

...тся членом семьи каждого из них, зарегистрирован по данному адресу прежним собственником - Слободченко Н.Н. Совместно хозяйства с ним не ведут.

Ответчик Слабодченко Н.И. иск признал, пояснив, что членом семьи собственников квартиры не является, общего совместного хозяйства с ними не ведет, имеет намерение в течение месяца сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и выселиться. При этом показал, что не создает никаких препятствий в пользовании квартирой истцами. Подтвердил, что ранее истцы предлагали ему выселиться из данной квартиры.

Участвующий в деле прокурор Сенин А.М. полагает необходимым удовлетворить исковые требования Слободченко В.И., Калуга В.И.

Выслушав пояснения истцов, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру общей площадью 31,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договоров купли-продажи от 27.11.2014 года и дарения от 22.12.2014 года зарегистрировано право долевой собственности Слободченко В.И., Калуга В.И. на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д.5-8). Ответчик зарегистрирован в данной квартире с 01.03.2006 года предыдущим собственником - Слободченко Н.Н. и проживает в ней в настоящее время (л.д.3).Истцы в спорной квартире не проживают.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам, а ответчик членом их семьи не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у новых собственников не возникает обязанностей перед бывшим членом семьи прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, а поэтому его право пользование квартирой в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ прекращается.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования Слободченко В.И. и Калуга В.И. о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника данной квартиры, не является членом семьи истцов-собственников указанного жилья в настоящее время, не проживает с ними одной семьей, не ведет общего хозяйства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Слободченко В.И., Калуга В.И. к Слабодченко Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого - удовлетворить.

Признать Слабодченко Н.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Слабодченко Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основаниям для снятия межрайонным отделом УФМС России по Брянской области в городе Новозыбкове Слабодченко Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд.

Председательствующий: Шайдуко И.А.