Сметанкина Клавдия Андреевна

Дело № 2-1160/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи М.В. Кривошаповой,

при секретаре ,

с участием представителя истца ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2011 года в р.п. Иловля Иловлинского района Волгоградской области гражданское дело по иску к А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к А. о включении жилого дома, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества.

В обоснование своих доводов истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец считает, что она является наследником по закону и ей принадлежит спорное имущество.

В настоящее время истец желает оформить свои наследственные права в установленном законом порядке, но сделать этого не может, т.к. нет правоустанавливающих документов на спорное имущество, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Кроме того, истец в исковом заявлении просит уменьшить размер государственной пошлины до <данные изъяты> рублей, в связи с тем, что она является <данные изъяты>.

, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, однако в телефонограмме просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования, ...

Показать ещё

...указанные в заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель А., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором против требований, изложенных в заявлении, не возражает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Иловлинского района Волгоградской области , будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем, его неявка признана судом неуважительной.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218 п. 2, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; при отсутствии завещания наследование осуществляется по закону.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что приходилась супругой , умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке и свидетельством о смерти (л.д. 18, 20).

Из свидетельства о заключении брака следует, что вступила в брак с , после заключения брака ей присвоена фамилия (л.д. 18).

Из сообщения нотариуса Иловлинского района Волгоградской области следует, что наследственное дело на имущество наследодателя нотариусом Иловлинского района Волгоградской области было заведено и наследником является (л.д. 30).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что после смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома, инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>

В силу требований ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Вместе с тем, статья 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу данной правовой нормы право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и, если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Как следует, из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района строение, обозначенное на плане земельного участка технического паспорта БТИ под Лит. Г1 – не соответствует градостроительным нормам (л.д. 31).

Исходя из изложенного, требования истца о включении в состав наследственного имущества строения, обозначенного на плане, как Г1 не подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцом заявлены обоснованно и основаны на положениях действующего законодательства и согласно ст. ст. 8 и 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих гражданских прав.

Принимая во внимание положение истца, который является <данные изъяты> (л.д. 19), суд считает возможным в соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ уменьшить размер государственной пошлины до <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ со смертью наследодателя , строения, обозначенные в плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Исковые требования в части включения в состав наследства открывшегося ДД.ММ.ГГГГ со смертью наследодателя строения, обозначенного в плане технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Уменьшить размер государственной пошлины до <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

Судья М.В. Кривошапова

Свернуть

Дело 2-18/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 11 января 2018 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при секретаре Зиновьевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Иловлинского района Волгоградской области Чекуновой Е.С.,

представителя ответчиков ООО «Дон-Агро» и ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» Денисова А.В.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Волгоградской области Канунниковой Н.А.,

представителя третьего лица ГКУ ВО «Иловлинское лесничество» Ожеговой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Сметанкиной К. А., Орлову П. М., Гладковой З. А., обществу с ограниченной ответственностью «Дон-Агро», обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Иловлинского района Волгоградской области в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Сметанкиной К. А., Орлову П. М., Гладковой З. А., обществу с ограниченной ответственностью «Дон-Агро», обществу с ограниченной ответственностью «МАН», Управлению Федеральной службы государственной...

Показать ещё

... регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований прокурором указано, что в ходе проверки соблюдения земельного и природоохранного законодательства на особо охраняемой природной территории регионального значения, прокуратурой Иловлинского района были выявлены нарушения требований Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Лесного кодекса РФ, Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». А именно, выявлен факт выдела земельного участка в счёт земельной доли частично за счёт земель лесного фонда, находящихся в федеральной собственности.

Так, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25 декабря 2008 года и от 05 ноября 2008 года Сметанкиной К.А., Орлову П.М., Гладковой З.А. принадлежали 5 земельных долей с качественной оценкой 1595 баллогектаров каждая в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

На основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 28 ноября 2013 года был утверждён проект межевания земельного участка общей площадью 193,5 га, выделяемого в счёт земельных долей Сметанкиной К.А., Орлова П.М., Гладковой З.А. Образован новый земельный участок с кадастровым номером №.

На основании договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № от 17 сентября 2015 года между Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А. (продавцы), и ООО «Дон-Агро» (покупатель), выделенный земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ООО «Дон-Агро».

В свою очередь ООО «Дон-Агро» на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2016 года № произвело отчуждение спорного земельного участка ООО «МАН», которое в настоящее время является собственником земельного участка. При этом какие-либо ограничения прав и обременения данного объекта недвижимости не зарегистрированы.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 мая 2005 года серии 34 АВ № данный земельный участок находится на землях государственного лесного фонда (квартал 60 Иловлинского лесничества).

Таким образом, в результате сделки Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А. по выделу в счёт долей в праве общей долевой собственности они приобрели право собственности на вновь сформированный земельный участок площадью 193,5 га с кадастровым номером №, площадь наложения составила 23,3223 га, и помимо воли собственника земель лесного фонда, часть земельного участка выбыла из его владения.

Данное обстоятельство является основанием для признания данной сделки выдела земельного участка в соответствии со ст.168 ГК РФ недействительной.

Поскольку право собственности у Сметанкиной К.А., Орлова П.М., Гладковой З.А. возникло незаконно, в отсутствие правовых оснований, с нарушением требований законодательства, запрещающего формирование и какое-либо отчуждение земельных участков, относящихся к землям лесного фонда, последующие действия по передаче спорного земельного участка в собственность ООО «Дон-Агро» и ООО «МАН» также являются незаконными, а договоры купли-продажи недействительными в силу ст.168 ГК РФ.

В силу приведённых норм права, спорный земельный участок подлежит истребованию из незаконного владения ООО «МАН».

В связи с чем прокурор, с учетом изменений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- признать недействительной сделку Сметанкиной К.А., Орлова П.М., Гладковой З.А. от 13 августа 2014 года по выделу в счёт земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения;

- признать недействительным договор купли-продажи № от 17 сентября 2015 года между Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А. и ООО «Дон-Агро» земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения;

- признать недействительным договор купли-продажи от 27 декабря 2016 года № между ООО «Дон-Агро» и ООО «МАН» земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения;

- истребовать из чужого незаконного владения ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» часть земельного участка площадью 23,3223 га, являющегося землями лесного фонда и входящую в состав земельного участка площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, и передать его Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области;

- обязать Управление Росреестра по Волгоградской области снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения;

- обязать Управление Росреестра по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 15 декабря 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «МАН» на надлежащего – его правопреемника ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ».

В судебном заседании прокурор требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, ходатайств и заявлений не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области.

Представитель ответчиков - ООО «Дон-Агро» и ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» Денисов А.В. исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. При этом не оспорил факт того, что при выделении Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А. своих долей, формирование земельного участка произошло частично за счет земель лесного фонда и площадь наложения на земли лесного фонда составила 23,3223 га.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Волгоградской области Канунникова Н.А. иск в части требований к Управлению не признала и просила в его удовлетворении отказать, поскольку Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. Она не оспаривает факт того, что при выделении Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А. своих долей, формирование земельного участка произошло частично за счет земель лесного фонда и площадь наложения на земли лесного фонда составила 23,3223 га. Однако в силу разъяснений, содержащихся в п.53 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года, надлежащим ответчиком по делу является лицо, за которым зарегистрировано право, то есть ООО «МАН» и его правопреемник ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ».

Ответчики Сметанкина К.А., Орлов П.М., Гладкова З.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не прибыли, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица - ГКУ ВО «Иловлинское лесничество» Ожегова А.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, извещенный надлежащими образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, представил заявление, в котором считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГБУ ВО «Природный парк «Донской» извещенный надлежащими образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании пояснил, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав прокурора Чекунову Е.С., представителей ответчиков Денисова А.В. и Канунникову Н.А., представителя третьего лица Ожегову А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования прокурора подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон №101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений п.1 ст.12 Федерального закона №101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст.13 Федерального закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу данной нормы, действия лица по выделу земельных участков в счёт земельных долей являются сделками участников долевой собственности, направленными на раздел общего имущества и прекращение долевой собственности.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

По смыслу пункта 53 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 в качестве ответчиков по иску о признании сделки недействительной (незаконной) являются стороны этой сделки.

В пунктах 35,36 вышеуказанного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301,302 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами то, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05 ноября 2008 года, на основании решений Иловлинского районного суда от 10 октября 2008 года Гладковой З.А. принадлежали 2 земельные доли площадью 38,7 га каждая с качественной оценкой 1595 баллогектаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (л.д.25-28, 36-37).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25 декабря 2008 года на основании решения Иловлинского районного суда от 07 ноября 2008 года Сметанкиной К.А. принадлежали 2 земельные доли площадью 31,0 га каждая с качественной оценкой 1595 баллогектаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (л.д.31-34,38-39).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 декабря 2008 года на основании решения Иловлинского районного суда от 11 ноября 2008 года Орлову П.М. принадлежала 1 земельная доля площадью 38,7 га с качественной оценкой 1595 баллогектаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (л.д.29-30,35).

На основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 28 ноября 2013 года был утверждён проект межевания земельного участка общей площадью 193,5 га, выделяемого в счёт земельных долей Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А., образован новый земельный участок с кадастровым номером № (л.д.40-46).

Таким образом, Сметанкина К.А., Орлов П.М., Гладкова З.А., являясь собственниками 5 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, 13 августа 2014 года (дата принятия решения о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости) путём сделки выдела в счёт долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № приобрели право собственности (Сметанкина К.А., Гладкова З.А. по 2/5 доли, Орлов П.М. – 1/5 доли) на вновь сформированный земельный участок площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

На основании договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №07/09-1 от 17 сентября 2015 года между Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А. (продавцы), и ООО «Дон-Агро» (покупатель), выделенный земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ООО «Дон-Агро».

В свою очередь ООО «Дон-Агро» на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2016 года №15/12-6 произвело отчуждение спорного земельного участка ООО «МАН» (л.д.47-55).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 августа 2017 года №34/-75/015/2017-4961, право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за ООО «МАН», ИНН 3445077557, ОГРН 1053460087361, земельный участок имеет площадь 77,4 га, земли сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.18-21).

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 мая 2005 года серии 34 АВ № часть данного земельного участка находится на землях государственного лесного фонда (квартал 60 Иловлинского лесничества) (л.д.56).

Данный факт подтверждается актом проверки прокуратуры района, лесоустроительными документами, а именно, таксационным описанием и планом лесонасаждения (выкопировка лесного участка), земельный участок с кадастровым номером № находится на землях лесного фонда, площадь наложения составляет 23,3223 га, на котором располагаются лесные насаждения, представленные древесно-кустарниковыми породами: ива, тополь, ильм, вяз, кустарник шелюга, а также имеются прогалины и сенокосы (л.д.8-17, 57-63, 110-117, 131-206).

В соответствии со ст.101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.

В силу ст.3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения, при этом имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом ч.1 ст.8 Лесного кодекса РФ устанавливает, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно п.2 ч.5 ст.27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии с ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

Системное толкование действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, не позволяют производить выдел земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения за счёт лесных участков из состава земель лесного фонда.

Выдел земельного участка Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А., в счёт принадлежащих им земельных долей произведён частично за счёт земель лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, и не подлежащих передаче в частную собственность.

Таким образом, в результате сделки Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А., по выделу в счёт долей в праве общей долевой собственности они приобрели право собственности на часть вновь сформированного земельного участка площадью 23,3223 га (из общей площади 193,5 га) с кадастровым номером №, в результате чего помимо воли собственника земель лесного фонда, указанная часть земельного участка выбылы из его владения.

Данное обстоятельство является основанием для признания данной сделки выдела земельного участка в соответствии со ст.168 ГК РФ недействительной, поскольку в силу системного толкования действующего законодательства (статьи 6,8 Лесного кодекса РФ, статьи 7,101 Земельного кодекса РФ) и позиции Конституционного Суда РФ, приведённой в Постановлении от 09 января 1998 года №1-П, земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником – Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов.

Поскольку право собственности у Сметанкиной К.А., Орлова П.М., Гладковой З.А. возникло незаконно, в отсутствие правовых оснований, с нарушением требований законодательства, запрещающего формирование и какое-либо отчуждение земельных участков, относящихся к землям лесного фонда, последующие действия по передаче спорного земельного участка в собственность ООО «Дон-Агро» и ООО «МАН» также являются незаконными, а договоры купли-продажи недействительными в силу ст.168 ГК РФ.

Положениями ст.301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, а в силу ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не могло знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда оно выбыло из владения помимо воли собственника.

Как разъяснено в пунктах 34 и 35 Постановления N 10/22, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса РФ; если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса РФ).

В силу приведённых норм права, часть спорного земельного участка подлежит истребованию из незаконного владения правопреемника ООО «МАН» - ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ», которое в настоящее время является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что, требования прокурора, действующего в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, предъявленные к Сметанкиной К.А., Орлову П.М., Гладковой З.А., ООО «Дон-Агро», ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ», являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования, предъявленные к Управлению Росреестра по Волгоградской области, как к ответчику по делу, не подлежат удовлетворению, поскольку они не основаны на законе.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.53 указанного Постановоления, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области государственный регистратор является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. На замену ответчика истец не согласен.

Поскольку судом применены последствия признания сделок по отчуждению спорного земельного участка недействительными, решение является основанием для государственной регистрации за Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А., права собственности на 5 земельных долей с качественной оценкой 1595 баллогектаров (за Сметанкиной К.А. и Гладковой З.А. – по 2/5 доли, за Орловым П.М. – 1/5 доли), в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что в силу пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождены прокуроры по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, с ответчиков в доход муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина: с Сметанкиной К.А., Орлова П.М., Гладковой З.А. в размере 300 рублей с каждого, с ООО «Дон-Агро» и ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» по 6000 рублей с каждого, что соответствует требованиям подпункта 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Сметанкиной К. А., Орлову П. М., Гладковой З. А., обществу с ограниченной ответственностью «Дон-Агро», обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить частично.

Признать недействительной сделку Сметанкиной К. А., Орлова П. М., Гладковой З. А. от 13 августа 2014 года по выделу в счёт земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Признать недействительным договор купли-продажи № от 17 сентября 2015 года между Сметанкиной К.А., Орловым П.М., Гладковой З.А. и ООО «Дон-Агро» земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Признать недействительным договор купли-продажи от 27 декабря 2016 года № между ООО «Дон-Агро» и ООО «МАН» земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» часть земельного участка площадью 23,3223 га, являющегося землями лесного фонда и входящую в состав земельного участка площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, и передать его Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 193,5 га с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

В удовлетворении иска прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Взыскать с Сметанкиной К. А., Орлова П. М., Гладковой З. А. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дон-Агро» государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 6000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 6000 рублей.

Решение является основанием для государственной регистрации за Сметанкиной К. А. права собственности на 2 земельные доли с качественной оценкой 1595 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Решение является основанием для государственной регистрации за Орловым П. М. права собственности на 1 земельную долю с качественной оценкой 1595 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Решение является основанием для государственной регистрации за Гладковой З. А. права собственности на 2 земельные доли с качественной оценкой 1595 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 января 2018 года.

Судья Р.В. Растегин

Свернуть