Смирникова Лилия Федоровна

___

Дело№ 2-11215/2024

РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 декабря 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) к Соломоновой Т.А., Соломонову С.А. о признании права собственности отсутствующим на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование указал, что ранее распоряжением первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ №зр ФИО7 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, общей площадью 1 110 кв.м. в аренду на 10 лет. Затем, распоряжением первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ №зр указанный участок был предоставлен ФИО7 в собственность. ____ между органом местного самоуправления с ФИО7 был заключен договор купли-продажи участка. ____ ФИО7 продала спорный земельный участок ответчикам. Между тем, указанный земельный участок по заявлению Окружной администрации г. Якутска на основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палат» был снят с кадастрового учета на основании п.4 ч.2 ст.23 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Таким образом, действия по предоставлению земли в аренду, а затем в собственность ФИО7 были произведены после снятия земельного участка с кадастрового учета. Спорный земельный участок по сообщению ППК «Роскадастр» восстановлен в рамках технической ошибки ____ и располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет ____, с ____ зарегистрирован на праве собственности Республики Саха (Якутия). В последующем земельный участок с кадастровым номером № п...

...ередан в аренду АО СЗ «РИА» на основании пп.2 п.2 ст.39.6 ЗК РФ для реализации масштабного инвестиционного проекта. Восстановлением спорного земельного участка нарушаются права Республики Саха (Якутия) и АО СЗ «РИА». Сведения о земельном участке с кадастровым номером № носили временный характер. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчики и третье лицо Смирникова Л.Ф., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. С учетом мнения явившихся представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца и третьего лица АО СЗ «РИА» Округина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просит удовлетворить.

Представитель третьего лица Окружной администрации г. Якутска Кривогорницын А.П. разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленного кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления ФИО7 от ____. О чем было вынесено решение ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Саха (Якутия)» № от ____.

____ представитель Окружной администрации г. Якутска обратился с заявлением о снятии указанного земельного участка с государственного кадастрового учета и решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Саха (Якутия)» № от ____, земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета на основании п.4 ч.2 ст.23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г..

Указанное решение ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Саха (Якутия)» № от ____ в установленный срок никем не было оспорено.

Затем, ____ распоряжением первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ №зр ФИО7 был предоставлен указанный земельный участок в аренду на 10 лет.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ №зр указанный участок был предоставлен ФИО7 в собственность. После чего, ____ между Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска с ФИО7 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка №.

____ между ФИО7 и Соломоновым С.А., Соломоновой Т.А. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, последние в свою очередь зарегистрировали право собственности на спорный земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ в удовлетворении административного искового заявления Соломоновых (ответчиков по настоящему делу) к Окружной администрации г. Якутска о признании незаконными действий в подаче заявления об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ____ указанное решение суда было оставлено без изменения. Данными судебными актами было установлено, что снятие земельного участка с кадастровым номером № было произведено правомерно, восстановление на кадастровом учете невозможно. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 52 790 кв.м. был образован и поставлен на государственный кадастровый учет ____, ____ за Республикой Саха (Якутия) зарегистрировано право собственности на это земельный участок.

ФИО7, ____ г.р., согласно сведений УЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) умерла ____.

С момента снятия объекта недвижимости с кадастрового учета прекращается и субъективное право на вещь.

Таким образом, поскольку вышеуказанные договоры аренды и купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № были осуществлены после снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, их нельзя признать действительными и заключенными в соответствии с действующим законодательством.

По смыслу ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи объектом владения является вещь, обладающая оборотоспособностью.

Существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.169 ГК РФ (в редакции на момент совершения сделок) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вышеуказанные обстоятельства не порождают у ответчиков право собственности на спорный земельный участок, а запись об этом праве подлежит аннулированию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать отсутствующим право собственности Соломонова С.А., ____ года рождения, уроженца ___, и Соломоновой Т.А., ____ года рождения, уроженки ___, в отношении снятого с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об этом запись.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___