Смирнова Разия Заяновна

Мотивированное решение составлено 29 марта 2013г.

Дело № 2-223/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2013г. г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савичевой Л.И.,

с участием ст. помощника прокурора Нижнесергинского района Смирнягиной Е.М..,

представителя истца - адвоката Астаевой И.Ю., представившей удостоверение № и ордер № от 25.03.2013г. <данные изъяты> областной коллегии адвокатов,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2013 по иску Смирновой Р.З. к Зариповой Р., Зариповой О.Ф., Зарипову Ш.Р., Зариповой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Р.З. обратилась в суд с иском к Зариповой Р., Зариповой О.Ф., Зарипову Ш.Р., Зариповой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, о выселении из указанного жилого дома.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома №, находящегося по <адрес> в <адрес>. Ранее дом принадлежал ее матери В.Х., которая умерла 05.04.2007г. После ее смерти она вступила в права наследства на жилой дом и земельный участок, получила свидетельства о государственной регистрации права. До 21.06.2012г., то есть до дня своей смерти, в доме проживал ее брат В.Г.З. Несколько лет с ним проживали сожительница Зарипова Р., ее дочь Зарипова О.Ф., внуки Зарипов Ш., Зарипова Э. После смерти брата наследников не осталось. Зарипова Р. с дочерью и внуками остались проживать в доме. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о выселении их из дома, но добровольно выселиться они не желают. Он...

...а намерена использовать дом в личных целях. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись, совместно с ней не проживали, общее хозяйство не вели, ею в качестве членов семьи в дом не вселялись. Ответчики ущемляют ее права, как собственника дома. Она не имеет возможности продать дом, поскольку в нем зарегистрированы ответчики. Расходы по содержанию дома несет она.

В судебном заседании представитель истца Астаева И.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что ответчикам неоднократно предъявлялись требования о снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого дома. Истец не признавала никогда Зариповых членами своей семьи. Домовой книги на данный дом нет, существует только похозяйственная книга. Факт регистрации Зариповых в спорном жилом помещении подтверждается справкой из сельского совета. Ответчики также подтверждают факт регистрации их в спорном доме. В дом ответчиков вселял брат истца В.Г.З., до момента смерти своей матери, с ее согласия, как собственника. После вселения в дом ответчиков, Смирнова Р.З. увезла мать к себе в <данные изъяты>, где мать проживала по день смерти. Данные обстоятельства указаны в судебном решении о включении имущества в наследственную массу от 07.11.2012г. Исковые требования основаны на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 301-304 ГК РФ. Истец не вселяла ответчиков в принадлежащее ей жилое помещение, как членов своей семьи. Ответчики никогда не являлись членами семьи собственника, общее хозяйство с истцом никогда не вели. Соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется. Регистрация и проживание ответчиков нарушает права истца. Доводы Зариповой О.Ф. о том, что она с детьми не проживает в спорном жилом помещении, ничем не подтверждены. Их регистрация в доме продолжается, также в доме находятся их вещи. Просит требования удовлетворить в полном объеме, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из спорного жилого помещения.

Истец Смирнова Р.З. исковые требования поддержала. Суду объяснила, что Зариповы вселены были в дом с разрешения прежнего собственника. Ее брат с рождения был зарегистрирован в доме, являлся членом семьи собственника - их матери. Зарипова Р. являлась только сожительницей ее брата, брак между ними не был зарегистрирован. Мать жаловалась ей на Зариповых, которые употребляли спиртное, дети шумели. На момент смерти матери брат проживал в доме. После смерти матери брат в права наследства не вступил. Зарипова Р. не выселяется из дома, так как считает, что дом должен перейти ей по наследству. Она неоднократно требовала от ответчиков освободить дом.

Ответчик Зарипова О.Ф., являющаяся законным представителем малолетних ответчиков Зариповой Э.А. и Зарипова Ш.Р., действуя за себя и в интересах детей, иск признала. Суду объяснила, что месяца два назад ее сестра Зарипова С. приобрела дом в <адрес> №, куда намерена переселить мать Зарипову Р. Сейчас в доме уже начали делать ремонт. Через месяц намерены перевезти мать в дом сестры. Она с несовершеннолетними детьми Зариповым Ш.Р., Зариповой Э.А. также продолжает сохранять регистрацию в спорном доме, но в нем не проживают, и на проживание в этом доме не претендуют. Она согласна сняться с регистрационного учета в спорном доме в течение месяца, чтобы после получения сестрой свидетельства о регистрации права собственности зарегистрироваться в ее доме. Членом семьи Смирновой Р.З. она не является, никогда вместе с ней не жила, общее хозяйства не вела. Ей известно, что дом принадлежит Смирновой Р.З. Смирнова Р.З. на следующий день после похорон В.Г.З. сказала, что дом намерена продавать. Она на спорный дом не претендует, так как наследником В.Г.З. не является. О том, что коммунальные услуги не оплачиваются, ей известно. С момента смерти сожителя матери в доме проживает только ее мать Зарипова Р. Ее дети живут совместно с ней в доме сожителя С.А., но иногда ходят в гости к бабушке.

Ответчик Зарипова Р. иск признала. Суду объяснила, что на спорный дом не претендует. Ей нужен только срок в один месяц для переезда в другой дом, который для нее купила дочь. Она не является членом семьи Смирновой Р.З. Требования о передаче ей дома по наследству заявлять не намерена. Продолжает жить в спорном доме, поскольку в приобретенном для нее доме идет ремонт. В доме проживает она одна, внуки только приходят к ней в гости.

Третье лицо - представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Нижнесергинском районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что требования Смирновой Р.З. подлежат полному удовлетворению, поскольку Зариповы никогда не проживали со Смирновой Р.З. одной семьей, не являлись членами ее семьи, не вели общее хозяйство, регистрация ответчиков нарушает права Смирновой Р.З., как собственника, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Истец Смирнова Р.З. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных под № по <адрес>. Право собственности Смирновой Р.З. подтверждается заочным решением <данные изъяты> районного суда от 07.11.2012г., вступившим в законную силу 11.12.2012г., и свидетельствами о государственной регистрации права от 14.01.2013г. (<данные изъяты>).

Жилой дом № по <адрес> представляет собой бревенчатый жилой дом индивидуального типа, общей площадью 36,3 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию (<данные изъяты>).

Прежний правообладатель жилого дома и земельного участка В.Х. умерла 05.04.2007г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 05.07.2012г. ОЗАГС <данные изъяты> района Свердловской области (<данные изъяты>).

Согласно справке администрации <адрес> от 17.07.2012г., в жилом доме № по <адрес> был зарегистрирован и постоянно по день смерти проживал В.Г.З. Совместно с ним были зарегистрированы: сожительница Зарипова Р., ее дочь Зарипова О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и внуки Зарипов Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Зарипова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>).

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме с разрешения прежнего собственника В.Х., поскольку Зарипова Р. являлась сожительницей ее сына и члена семьи В.Г.З.

В.Г.З. умер 21.06.2012г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 12.07.2012г. ОЗАГС <данные изъяты> района Свердловской области (<данные изъяты>).

После его смерти Зарипова Р. продолжила проживать в спорном доме и быть в нем зарегистрирована. Ответчики Зарипова О.Ф. и ее несовершеннолетние дети Зарипов Ш.Р. и Зарипова Э.А. остаются зарегистрированными в жилом доме.

Данные факты подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель С.Г.В. суду показала, что истец Смирнова Р.З. является ее матерью. Ответчики не являются их родственниками и членами семьи. Они живут в принадлежащем на праве собственности ее матери доме, но коммунальные услуги не оплачивают. Зарипова Р. являлась сожительницей брата ее матери Смирновой Р.З., брак у них не был зарегистрирован, общих детей они не имели. Смирнова Р.З. с ответчиками никогда не проживала, совместное хозяйство с ними не вела. Смирнова Р.З. неоднократно просила Зариповых выселиться добровольно, что они обещали сделать, но обещание не выполняют.

Свидетель Я.Т.А. суду показала, что мать Смирновой Р.З. умерла в 2007г. Летом 2012г. у Смирновой Р.З. умер брат, сожительницей которого была Зарипова Р., которая после его смерти осталась проживать в доме и выезжать из дома не желает. Также Зарипова Р. не хочет оплачивать задолженность по коммунальным услугам. Смирнова Р.З. просила Зариповых выселиться. Смирнова Р.З. никогда совместно с Зариповыми одной семьей не проживала, совместного хозяйства с ними не вела. Мать Смирновой Р.З. жаловалась, что Зариповы обижали ее, употребляли спиртное.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, данные показания могут быть положены в основу решения.

Судом установлено, что членами семьи истца Смирновой Р.З. ответчики не являются. Соглашение по пользованию домом с истцом не заключали. Расходы по содержанию жилого помещения Зарипова Р. не несет. Представленная истцом справка ОАО «Свердловэнергосбыт» Нижнесергинского участка от 25.03.2013г., подтверждает, что на 01.03.2013г. существует задолженность по оплате за электроэнергию (<данные изъяты>). Основания пользования ответчиками жилым домом утрачены.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, проживание в нем ответчика Зариповой Р. препятствует собственнику Смирновой Р.З. в полной мере осуществлять свои права, распоряжаться недвижимым имуществом, создает угрозу беспрепятственного пользования домом. При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Смирновой Р.З. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении Зариповой Р.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчики сохранить за ними право пользования спорным домом более чем на 1 месяц, в течение которого решение вступает в законную силу, не просили, указывая, что в течение этого срока способны обеспечить себя иным жилым помещением.

В спорном доме ответчик Зарипова О.Ф. и ее несовершеннолетние дети не проживают. В дом они приходят только в гости к проживающей в нем Зариповой Р. В доме находятся только их носильные вещи. В опровержение этих доводов ответчиков доказательств суду не представлено, поэтому требования в части выселения Зариповой О.Ф. и ее несовершеннолетних детей Зариповой Э.А. и Зарипова Ш.Р. удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подлежит взысканию с ответчика Зариповой О.Ф. в пользу истца Смирновой Р.З. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., с ответчика Зариповой Р. госпошлина в местный бюджет в сумме 200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст.301, 304 ГК РФ, ст.ст.12, 194-199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Р.З. удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования Зариповой Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зариповой О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зарипову Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зариповой Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зариповой Р., Зариповой О.Ф., Зарипову Ш.Р., Зариповой Э.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Зариповой Р. из дома № по <адрес>.

Взыскать с Зариповой О.Ф. в пользу Смирновой Р.З. 200 руб. расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Зариповой Р. госпошлину в местный бюджет в сумме 200 руб.

В удовлетворении остальной части иска Смирновой Р.З. отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья

Савичева Л.И.