Смирнова Роза Иринеевна

Дело № 2-7802/2024

УИД 35RS0010-01-2024-010872-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 03 сентября 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: судьи Цветковой А.В., при секретаре Лихачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Механикова М. В. к гаражно-строительному кооперативу «Инициативный», Смирнову В. А., Смирновой Ю. В., Смирновой Н. В., Плехановой М. В., Смирновой Р. И., Егоровой Д. В., Скворцовой Е. В. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Механиков М.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Инициативный» (далее – ГСК «Инициативный»), в обоснование которого указал, что с 1993 года он является членом ГСК «Инициативный», владеет гаражным боксом №, площадью 31,8 кв.м, паевые взносы выплачены полностью в 2023 году, задолженности по членским взносам не имеет. Гаражный бокс располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлен члену ГСК «Инициативный» Смирнову В. А. в соответствии с Постановлением Администрации г. Вологды от 02.02.1993 №. Гараж используется по целевому назначению, он владеет гаражом открыто, добросовестно, несет бремя его содержания. За все время использования правопритязаний третьих лиц на гаражный бокс не имелось. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 31.05.2024, подготовле...

...нного кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Смирнова В. А.: Смирнова Ю.В., Смирнова Н.В., Плеханова М.В., Смирнова Р.И., Егорова Д.В., Скворцова Е.В.

В судебное заседание истец Механиков М.В. не явился, извещен надлежаще, ранее его представитель по доверенности Калганова В.А. исковые требования поддержала, пояснила, что когда Механиков М.В. пришел в кооператив, ему сказали, что можно занять гараж, он ничей. Механиков М.В. гаражом пользуется 21 год.

В судебное заседание ГСК «Инициативный» своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Смирнова Ю.В., Смирнова Н.В., Плеханова М.В., Смирнова Р.И., Егорова Д.В., Скворцова Е.В. не явились, извещены надлежаще, причины неявки не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрация города Вологды своего представителя не направил, представила письменный отзыв, из которого следует, что Постановлением Администрации города Вологды от 02.02.1993 № ГСК «Инициативный» передан земельный участок площадью 6481 кв. м в постоянное (бессрочное) пользование - земли общего пользования, в пожизненное наследуемое владение членам ГСК - площадью 7399 кв.м. Указанным выше постановлением Смирнову В.А. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под гаражным боксом № площадью 25 кв.м для размещения личного автотранспорта. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта» отсутствуют. В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Пожизненное наследуемое владение; Правообладатель: Смирнов В. А.». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. За прекращением права пожизненного наследуемого владения Смирнов В.А. не обращался в уполномоченный орган. Ранее распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 06.09.2023 № истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 34 кв.м, на котором расположен гараж № в ГСК «Инициативный», образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № поскольку схема расположения земельного участка подготовлена без учета сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (граница земельного участка пересекает контур гаражного бокса № в ГСК «Инициативный»), а так же о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Постановлением Администрации города Вологды от 02.02.1993 № ГСК «Инициативный» передан земельный участок площадью 6481 кв. м в постоянное (бессрочное) пользование - земли общего пользования, в пожизненное наследуемое владение членам ГСК - площадью 7399 кв.м.

Согласно п. 110 списка членов ГСК «Инициативный», приложенному к постановлению земельный участок под гаражом № площадью 25 кв.м предоставлен в пожизненное наследуемое владение Смирнову В.А.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 кв.м, местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта» отсутствуют. В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Пожизненное наследуемое владение; Правообладатель: Смирнов В. А.». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. За прекращением права пожизненного наследуемого владения Смирнов В.А. не обращался в уполномоченный орган.

Наследниками Смирнова В.А., умершего 17.09.2013 являются: дочь ФИО2, дочь Смирнова Н.В., дочь Плеханова М.В., жена Смирнова Р.И., дочь Егорова Д.В., дочь Скворцова Е.В. Наследственное имущество состоят из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Спасский с/с, д. Яскино (наследственное дело №). Скворцова Е.В. и Егорова Д.В. в заявлениях к нотариусу сообщили о пропуске срока для принятия наследства, в управление наследственным имуществом не вступали, не возражали против получения свидетельства о праве на наследство Смирновой Р.И., Смирновой Н.В., Плехановой М.В., ФИО2 06.06.2014 нотариусом Ермаковой О.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждой Смирновой Р.И., ФИО2, Плехановой М.В., Егоровой Д.В. на наследственное имущество – ? доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Спасский с/с, д. Яскино.

Механиков М.В. является членом ГСК «Инициативный» с 1993 года, владеет гаражным боксом №, площадью 31,8 кв.м, паевые взносы выплачены полностью по 2023 год, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается копией членской книжки, справкой председателя ГСК «Инициативный» ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В определении от 08.06.2023 № 1409-О Конституционный Суд проанализировал положения п. 1 ст. 234 ГК РФ и указал, что в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

С учетом установленных по делу обстоятельств, давности владения, отсутствия правопритязаний иных лиц на гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Механикова М. В. удовлетворить.

Признать за Механиковым М. В., паспорт № право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 31,8±2 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 08.05.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное заочное решение составлено 17.09.2024.

Дело № 2-4304/2025

УИД 35RS0010-01-2025-004243-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 23 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Вайгачева А.Н.,

при секретаре Кутузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Механикова М. В. к ГСК «Инициативный», Смирновой Р. И., Егоровой Н. В., Плехановой М. В., Дубиной Ю. В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности на земельный участок, уточнении его границ,

установил:

Механиков М.В. (далее-истец) обратился в суд с иском к ГСК «Инициативный», Смирновой Р.И., Егоровой Н.В., Плехановой М.В., Дубиной Ю.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности на земельный участок, уточнении его границ, мотивируя требования тем, что он с 1993 г. является членом ГСК «Инициативный» и собственником здания – гаражного бокса 110 в указанном ГСК (кадастровый №).

Гаражный бокс располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлен члену ГСК «Инициативный» ФИО1 в соответствии с постановлением Администрации города Вологды от 02.02.1993 №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом Ермаковой О.Г. заведено наследственное дело №. Согласно наследственному делу наследниками после смерти ФИО1 являются жена Смирнова Р.И., дочь Егорова Н.В., дочь Плеханова М.В., дочь Дубина Ю.В., дочь ФИО2, дочь ФИО3

ФИО3 и ФИО2 пропустили срок для принятия наследства. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследство после смерти ФИО1 принято Смирновой Р....

...И., ФИО4, Плехановой М.В. и Дубиной Ю.В. Земельный участок с кадастровым номером № в состав наследства включен не был.

Спорным земельным участком ответчики не пользуются, также его использование невозможно, так как он полностью находится под гаражным боксом, принадлежащим истцу.

На основании изложенного просит:

прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО5 от 05.03.2024 в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:

признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Механиков М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Инициативный», ответчики Смирнова Р.И., Егорова Н.В., Плеханова М.В., Дубина Ю.В. не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Вступившим в законную силу заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 03.09.2024 по делу № за Механиковым М.В. признано право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 31,8±2 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 08.05.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО5:

На основании указанного решения Управлением Росреестра по Вологодской области 17.12.2024 произведена государственная регистрация права собственности Механикова М.В. на здание гаража площадью 31,8 кв.м., 1993 года постройки, с кадастровым номером №.

Указанным решением установлено, что Механиков М.В. является членом ГСК «Инициативный» с 1993 года, владеет гаражным боксом №, паевые взносы выплачены им полностью.

Данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 25 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для размещения личного автотранспорта», предоставленном ранее в пожизненное наследуемое владение ФИО1 постановлением Администрации города Вологды от 02.02.19932 № «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Инициативный» и его членам», согласно которому переданы в бессрочное/постоянное/пользование 6 481 кв. м – земли общего пользования – гаражному кооперативу «Инициативный», в пожизненное наследуемое владение 7 399 кв. м членам кооператива, в том числе ФИО1 – 25 кв.м. ( пункт 110).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы в соответствии с действующим законодательством не установлены, сведения о государственной регистрации прав отсутствуют, в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО1

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются дочь Дубина Ю.В., дочь ФИО4, дочь Плеханова М.В., жена Смирнова Р.И. В установленном законом порядке на основании заявлений наследников открыто наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство. В состав наследственного имущества земельный участок с кадастровым номером № не включен, свидетельства о праве на наследство в отношении него не выдавались.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Кроме того, согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав приведенные выше положения правовых норм суд приходит к выводу, о том, что при отчуждении собственником гаражного бокса, расположенного на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не сохраняется право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, поскольку оно в том же объеме прав переходит к новому собственнику гаражного бокса; при этом право владения и пользования земельным участком у нового собственника расположенной на нем недвижимости возникает в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения на земельный участок у прежнего собственника гаражного бокса.

Таким образом, учитывая, что Механиков М.В. является собственником расположенного на спорном участке гаражного бокса, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, которые являются наследниками после смерти ФИО1, право пожизненного наследуемого владения последнего на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению с признанием за истцом права собственности на него.

В соответствии с пунктами 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В отношении спорного земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка. Кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план от 05.03.2025, содержащий координаты характерных точек границ земельного участка, копия которого представлена в материалы дела. В соответствии с указанным межевым планом площадь участка составила 34 кв.м., площадь участка определена по контуру гаража.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границ земельного участка определены по периметру гаража, суд полагает возможным установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 05.03.2025, подготовленным Кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО5

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв. м из земель населенных пунктов с видом разрешенным использованием «для размещения личного автотранспорта», расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 кв. м из земель населенных пунктов с видом разрешенным использованием «для размещения личного автотранспорта», расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом от 05.03.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО5:

Признать право собственности Механикова М. В., паспорт №, на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с видом разрешенным использованием «для размещения личного автотранспорта», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 34 кв. м по характерным токам границ в соответствии с межевым планом от 05.03.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО5:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025