Смоленкова Ирина Андреевна

Д. № 2- 260/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабаево 05 апреля 2012 года

Судья Бабаевского районного суда Вологодской области Ухова Т.В.,

при секретаре Дроздовской Г.В.,

с участием истца Смоленковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смоленковой И.А. к Комитету экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизациии прекращении права собственности на трехкомнатную квартиру,

установил:

Смоленкова И.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и прекращении права собственности на трехкомнатную квартиру.

В обоснование заявления указала, что постоянно проживает, владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом одноквартирный, одноэтажный, деревянный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из прихожей, трех комнат, кухни, туалета и ванной комнаты.

В доме она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году она приватизировала жилое помещение как трехкомнатную квартиру на основании Договора № на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор и переход права собственности зарегистрирован в органах государственной регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <а...

...дрес>.

Фактически она является собственниками квартиры в одноквартирном доме, что подтверждается технической документацией на жилой дом. Кроме основного строения имеются подсобные помещения, пристройки к дому, которыми она пользуется как одним целым.

Эксплуатация квартиры в отдельно стоящем доме невозможна без эксплуатации подсобных помещений. Она владеет и пользуется всем домом, следит за его техническим состоянием

В судебном заседании Смоленкова И.А. поддержала заявленные требования в полном объеме. Указала, что проживая в квартире, она не может воспользоваться правом на приобретение в собственность земельного участка под домом, которым пользуется с момента вселения в квартиру.

Ответчик - представитель Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть исковое заявление истца в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за Смоленковой И.А..

В случае удовлетворения требований истца, решение суда будет являться основанием для прекращения права собственности на квартиру и регистрации права собственности на жилой дом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Смоленковой И.А. обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по договору № на передачу квартиры (домов) от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом Бабаевского муниципального района ( в настоящее время Комитет экономики имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района) передал Смоленковой И.А. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Договор и переход права собственности на квартиру зарегистрирован в органах государственной регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно технического паспорта, выданного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположен жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д<данные изъяты>).

Из кадастрового паспорта на здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. следует, что назначение здания - жилой дом с одним входом в помещение (л.д.<данные изъяты>).

Изменение площади жилого дома произошло в результате переоборудования жилого помещения - переоборудование существующего туалета, что не требует согласования с органом местного самоуправления (п. 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, гл.4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Бабаевского муниципального района Вологодской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Бабаевского муниципального района не значится

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением ( принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Эксплуатация квартиры, расположенной в одноквартирном отдельно стоящем доме, невозможна без эксплуатации подсобных помещений, которые в настоящее время не принадлежат на праве собственности Смоленковой И.А., следовательно, по сделке, объектом которой является главная вещь, должна быть передана и ее принадлежность.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года ( в редакции от 11.06.2008 года № 84-ФЗ) определено, что приватизации подлежит жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится и жилой дом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе признать право и восстановить нарушенное право заявителя.

На основании изложенного и в соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Смоленковой И.А. удовлетворить.

Признать за Смоленковой И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., инвентарный номер №, в порядке приватизации.

Прекратить за Смоленковой И.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2012 года.

Судья Бабаевского районного суда Т.В. Ухова

Копия верна:

Судья Бабаевского районного суда Т.В.Ухова

Секретарь Бабаевского районного суда ФИО4

СПРАВКА

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 11 мая 2012 года.

Судья Бабаевского районного суда Т.В.Ухова