Смутин Андрей Николаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Цыгулевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Смутина А. Н. к Смутиной Т. Ю., Смутиной Ю. А., Голиковой О. Ю. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТЕКСТ НЕДОСТУПЕН

Р Е Ш И Л:

Иск Смутина А.Н. удовлетворить частично.

Вселить Смутина А. Н. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *.

Обязать Смутину Т. Ю., Смутину Ю. А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - *

Обязать Смутину Т. Ю., Смутину Ю. А. передать ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу*

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *, между сособственниками следующим образом: с Смутина А. Н. 1/3 доли оплаты за жилое помещение, со Смутиной Т. Ю., Смутиной Ю. А. 2/3 доли оплаты за жилое помещение.

Обязать ОАО «Домоуправляющую компанию ***» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: * со Смутиным А. Н. 1/3 доли оплаты за жилое помещение, со Смутиной Т. Ю., Смутиной Ю. А. 2/3 доли оплаты за жилое помещение.

Взыскать со Смутиной Т. Ю., Смутиной Ю. А. в пользу Смутина А. Н. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300 руб., расходы по оплате за составление искового за...

...явления и консультацию в сумме 500 руб., за услуги представителя в сумме 2000 руб. в равных долях, то есть по 1400 руб. с каждой.

В остальной части иска Смутину А.Н. к Смутиной Т.Ю., Смутиной Ю.А. отказать.

В иске Смутину А.Н. к Голиковой О.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

п/п Председательствующий: Лопатина И.В.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-733/2017 год, находящемся в Московском районном суде г. Н.Новгорода.

Копия верна.

Судья: И.В. Лопатина

Секретарь: О.В. Самойлова

Апелляционное определение

г. Н.Новгород 10 мая 2017 г.

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Цыгулевой К.В.,

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу Смутина А.Н, на решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского судебного района г.Н.Новгорода от 26 января 2017 г. по гражданскому делу по иску Смутиной Т. Ю. к Смутину А.Н. о взыскании коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Смутина Т.Ю. обратилась к мировому судье с иском к ответчику Смутину А.Н., указывая, что она, ответчик Смутин А.Н. и третье лицо Смутина Ю.А. являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности в *** г.Н.Новгорода. Ответчик не проживает в квартире с сентября 2012 г. Брак с ним расторгнут ЧЧ*ММ*ГГ* Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Все расходы по оплате коммунальных услуг и платежей по капремонту с 2012 г. несет истица. Ответчик отказывается нести бремя расходов в части своей доли. Просит взыскать с ответчика денежные средства по оплате коммунальных услуг, платежей по капремонту в размере 33292 руб. 88 коп., расходы на установку счетчиков в сумме 3033 руб. 33 коп., а также судебные расходы по оплате юридической помощи в сумме 1500 руб., по оплате госпошлины в сумме 1290 руб.

Решением Мирового судьи судебного участка № 4 Московского судебного района г.Н.Новгорода от 26.01.2017г. исковые требования Смутиной Т. Ю. удовлетворены. Решением постановлено: взыскать со Смутин А.Н. в пользу Смутиной Т. Ю. расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и коммуналь...

...ным услугам за период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года в размере 36326 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1290 рублей.

В апелляционной жалобе Смутин А.Н. просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г.Н.Новгорода полностью, принять по делу новое решение. С решением не согласен в силу следующего. В сентябре 2012 года Смутина Т.Ю. выгнала его из *** г.Н.Новгорода, сособственником которой он является, выкрав у него ключи от квартиры, после чего она отдала ему ключи от другой квартиры по адресу: *** (общей площадью 29кв.м.) в которой Смутина Т.Ю является собственником вместе со своей родной сестрой Г* В данной квартире ни одна из сестер не проживает и не прописаны. Со Смутиной Т.Ю. у них была устная договоренность что она оплачивает коммунальные платежи за его долю в квартире по ***, а он оплачивает все платежи по квитанциям, проживая в квартире по ***. Он с сентября 2012 года по апрель 2016 года оплачивал все коммунальные платежи, платежи за капремонт по квитанциям (без долгов есть квитанции, оплата за год составляет 27 282 61 руб.) за собственников данной квартиры Смутину Т.Ю. и Г*, точно так же как Смутина Т.Ю. выгнав его из квартиры по ***, оплачивала коммунальные платежи, которые теперь хочет с него взыскать в сумме 36326 руб. А в мае 2016 года она его выгнала и из этой квартиры, он оказался фактически на улице без крыши над головой, на данный момент снимает квартиру. После того как он решил продать свою долю в квартире, выслал ей уведомление о преимущественном праве покупки. В данной ситуации считает себя пострадавшей стороной, потому что он оказался на улице, имея 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире, фактически у нет возможности проживать в данной квартире, потому что его бывшая жена даже с милицией не пускает его на порог квартиры. У него не было фактической возможности оплачивать коммунальные платежи по квитанциям за квартиру по ***, в которой он не проживал с сентября 2012, так как у него были отобраны ключи, в том числе и от почтового ящика, куда приходили ежемесячно квитанции об оплате.

В судебное заседание заявитель ответчик Смутин А.Н. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Истец Смутина Т.Ю. просила решение мирового судьи оставить в силе, с доводами апелляционной жалобы не согласилась.

Третье лицо Смутина Ю.А. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила в письменном заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение истца, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи.

Согласно ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части…

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями. устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ. рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Мировым судьей установлено, что истец Смутина Т.Ю., ответчик Смутин А.Н., третье лицо Смутина Ю.А. с декабря 2015 года являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ***, каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что следует из пояснений сторон в судебном заседании, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги на л.д. 13 по данному адресу зарегистрированы истец Смутина Т.Ю., ответчик Смутин А.Ю., третье лицо Смутина Ю.А.

Также установлено из пояснений сторон в судебном заседании, что с 2012 года ответчик Смутин А.Ю. не проживает в данном жилом помещении.

Общая сумма коммунальных платежей за период с декабря 2013 г. по ноябрь 2016 г. составила 99878 руб. 63 коп., согласно представленному истцом расчету на л.д.8. Ответчик Смутин А.Ю. при рассмотрении дела мировым судьей представленный истицей расчет не оспорил, иного расчета не представил.

Мировой судья, проверив представленный истцом расчет, согласился с ним. Согласно представленному истицей расчету, ею исключены из расчета задолженности суммы за пользование коммунальными услугами, рассчитываемыми на основании показаний приборов учета (плата за горячее, холодное водоснабжение, газ, электричество), в связи, с чем предъявленные истицей к ответчику требования не включают в себя плату за пользование указанными потребляемыми коммунальными услугами, оплата которых производилась истицей, с учетом их фактического потребления.

Таким образом, доля ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг составляет 33292 руб. 88 коп. (99878,63/3=33292,88). Из содержания ст.325 ч.2 ГК РФ, следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Суд приходит к выводу, что мировым судьей обоснованно с ответчика Смутина А.Ю. в пользу истца Смутиной Т.Ю. взыскана сумма расходов по оплате коммунальных платежей в размере 33292 руб. 88 коп.

Истцом Смутиной Т.Ю. заявлены исковые требования о взыскании с ответчика Смутина А.Ю. 1/3 части расходов по установке счетчика холодного водоснабжения в размере 1500 руб., и расходов по замене газового счетчика в размере 7600 руб. Данные расходы подтверждаются письменными доказательствами.

Принято во внимание, что поскольку расходы истца по установке счетчика холодного водоснабжения и замене газового счетчика являются необходимыми, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/3 часть указанных расходов в размере 3033 руб. 33 коп. ((7600+1500)=9100/3=3033,33).

Доводы ответчика о необходимости исключения из числа расходов расходы по установке счетчика холодного водоснабжения и замене газового счетчика мировым судьей проверены и признаны несостоятельными.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261- ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 г. собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Таким образом, с ответчика в пользу истца мировым судьей обоснованно взысканы расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 36326 руб. 21 коп. (33292,88+3033,33=36326,21).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб. (л.д.9) и по оплате государственной пошлины в сумме 1290 руб. (л.д.3,4), поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе суд находит не обоснованными, не подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, правильно установлены правоотношения сторон, применен закон, регулирующий данный вид правоотношений, выводы мирового судьи соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, всем доводам истца, ответчика в решении мирового судьи дана надлежащая оценка, в связи, с чем суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского судебного района г.Н.Новгорода от 26 января 2017 г. по гражданскому делу по иску Смутиной Т. Ю. к Смутину А.Н. о взыскании коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу Смутина А.Н.– без удовлетворения.

Судья- Лопатина И.В.