Смыкова Любовь Юлисовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2020 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при помощнике Рускевич С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1206/2020 по иску Смыковой Л.Ю., Разносилина А.Ю. к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации ГПОУ Тульской области «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областям о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Смыкова Л.Ю., Разносилин А.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, в котором указали, что Смыкова Л.Ю. проживает в квартире, общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, по адресу: <адрес>, совместно с сыном Смыковым В.И. и сыном Разносилиным А.Ю. Смыкова Л.Ю. получала квартиру, когда работала в сельскохозяйственном колледже в 2002 году. На основании выписки из реестра Тульской области квартира числится в реестре Тульской области и в оперативном управлении администрации сельскохозяйственного колледжа «Богородицкий им. И.А. Стебута». На основании договора социального найма жилого помещения от 14 декабря 2018 года Смыкова Л.Ю. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, по адресу: <адрес>. В настоящее время Смыкова Л.Ю. и её сын Разносилин А.Ю. желают оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Сын Смыков В.И. отказывается от участия в приватизации. Смыкова Л.Ю. проживает в квар...

...тире с 26.06.2003 года, ранее проживала в <данные изъяты> области, в общежитии завода. В приватизации участие не принимала, что подтверждается уведомлением об отсутствии недвижимости на её имя по Российской Федерации. Разносилин А.Ю. проживает в квартире с момента рождения. Просили:

признать за ними: Смыковой Л.Ю., Разносилиным А.Ю. право собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание не явились истцы Смыкова Л.Ю., Разносилин А.Ю., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Представили заявления о рассмотрении данных исковых требований в свое отсутствие, их полностью поддерживают.

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представители ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации ГПОУ Тульской области «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута», Межрегионального территориального управления Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областях, которое привлечено к участию по делу определением судьи Богородицкого районного суда Тульской области от 09.10.2020 года.

От и.о. директора ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

В представленном суду заявлении представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО6 просит в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Разрешение данного гражданского дела оставляет на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился третье лицо Смыков В.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении исковых требований Смыковой Л.Ю., Разносилина А.Ю. в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, от участия в приватизации отказывается.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 04.12.2018 года, ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, как «Наймодатель», передало Смыковой Л.Ю., как «Нанимателю», в бессрочное владение и пользование – жилое помещение, находящееся в собственности Тульской области, на праве оперативного управления у техникума, для проживания в нем. Жилое помещение –двухкомнатная квартира, общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м, расположена по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении будет проживать её сын Разносилин А.Ю.

В соответствии с сообщением заместителя директора департамента –начальника отдела имущественных отношений департамента имущественных и земельных отношений Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 26.10.2020 года №, в реестре Тульской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества -жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра имущества Тульской области от 23.10.2020 года, квартира, общей площадью 34,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, передана на праве оперативного управления в ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» на основании акта приема-передачи №б/н от 04.05.2012; распоряжения ТУ Росимущества по Тульской области № от 26.01.2012; распоряжения Правительства РФ№ от 29.12.2011 года.

Как следует из сообщения заместителя руководителя Межрегионального территориального управления Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областям от 02.11.2020 года, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире № дома № <адрес>.

Из технического паспорта, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 24.10.2017 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,6 кв.м, жилую площадь- 27,3 кв.м.

Согласно справке МО <данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от 24.09.2020 года, Смыкова Л.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 26.06.2002 года по настоящее время, сын Разносилин А.Ю. – с 28.05.1999 года по настоящее время, сын Смыков В.И. – с 26.06.2002 года по настоящее время.

В соответствии с ответом директора ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» ФИО7 в связи с заявлением Смыковой Л.Ю. по оформлению собственности в порядке приватизации квартиры, ей рекомендовано обратиться в суд.

Из справок от 27.11.2020 года, выданных ООО «УК <данные изъяты>», следует, что Смыкова Л.Ю. была зарегистрирована с 12.11.1991 года по 16.04.1992 года, и с 16.04.1992 года по 15.02.2002 года по адресу: <адрес>, общежитие, комнаты № и №.

Согласно Уведомлению от 29.11.2019 года №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Смыковой Л.Ю. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, в том числе по <данные изъяты> области.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы Смыкова Л.Ю. и Разносилин А.Ю. проживают и зарегистрированы в государственном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеют право на приватизацию жилого помещения, о чём Смыкова Л.Ю. выразила свое желание в письменном заявлении на имя директора ГПОУ ТО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута» ФИО7. При этом Смыков В.И. от участия в приватизации отказался. Вместе с тем, Смыковой Л.Ю. было отказано в приватизации жилья и рекомендовано обратиться в суд. Данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истцов на получение занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации, не имеется, поскольку из исследованных судом материалов дела установлено, что ранее участие в приватизации жилых помещений никто из них не принимал.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Смыковой Л.Ю., Разносилина А.Ю. к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации ГПОУ Тульской области «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областям о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смыковой Л.Ю., Разносилина А.Ю. к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации ГПОУ Тульской области «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» имени И.А. Стебута», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Тульской, Рязанской и Орловской областям о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Смыковой Л.Ю., Разносилиным А.Ю. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2020 года