Снетков Петр Анатольевич

Дело № 2-2233/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Свиридовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снеткова Николая Анатольевича к Снетковой Пелагее Филипповне, Снеткову Петру Анатольевичу о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Снетков Н.А. обратился в суд с иском к Снетковой П.Ф., Снеткову П.А. о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Снетков Анатолий Павлович. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследство, открывшееся после смерти Снеткова Анатолия Павловича, приняли проживавшие с ним на момент смерти наследники по закону: жена Снеткова Пелагея Филипповна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Снетков Петр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Снетков Николай Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельства о праве на наследство по закону наследники не получали, так как Снеткова Пелагея Филипповна и Снетков Петр Анатольевич не желают их получать, написали заявление об отказе от наследства, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО8 Однако, нотариус не может принять отказ от наследства от Снетковой П.Ф. и Снеткова П.А., так как они на день смерти наследодателя Снеткова А.П. были зарегистрированы с ним по одному адресу и фактически приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя Снеткова А.П. С момента открытия наследства он проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Фактически указанный жилой дом приобретался Снетковым А.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в нем его семьи. Он со своей семьей проживают в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, следит за состоянием дома, производят в нем ремонт, пользуются земельным участком под данным жилым домом, обрабатывает его и выращивают на нем культурные наса...

Показать ещё

...ждения. За время его проживания в жилом доме никто из близких родственников, в том числе родные братья и мать, не заявил своих прав на дом, который в настоящее время обветшал и требует капитального ремонта. Для того, чтобы произвести капитальный ремонт необходимы большие денежные вложения. Он, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., осуществлял владение жилым домом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности по содержанию жилого дома, по мере необходимости осуществлял его ремонт. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, он владел домом непрерывно как своим собственным имуществом.

Истец Снетков Н.А. в судебном заседании на удовлетворении своих требований настаивал, указав, что <адрес> в <адрес> отец приобретал для него и его семьи. С момента приобретения дома в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в него и открыто, добросовестно и непрерывно пользовался указанным имуществом. Никаких претензий со стороны ответчиков и третьих лиц, знавших о покупке дома отцом, с указанного времени к нему не предъявлялось. Его отец, мать и братья всегда проживали в <адрес>, в <адрес> не приезжали, никаких расходов по содержанию дома не несли и на указное имущество никогда не претендовали

Ответчики Снеткова П.Ф., Снетков П.А., 3-и лица Снетков Г.А., Снетков А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Снеткова Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Снетков А.П. являлся собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу <адрес>. Указанный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ <адрес> за № (л.д.7).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.9), Снетков Н.А. является сыном Снеткова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти – л.д.8).

Согласно справке нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГг., на основании заявления Снеткова Н.А. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Снеткова А.П. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Снетков Н.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С заявлениями об отказе от наследства обратились Снетков Г.А., Снетков А.А. (л.д.10).

Нотариусом ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9, Снеткову Н.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего Снеткова А.П. в связи с пропуском срока для принятия наследства, рекомендовано обратиться в суд (л.д.49).

Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства по закону Снетковым Н.А. после смерти отца Снеткова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48).

Наследниками, фактически принявшими наследство после смерти Снеткова А.П. являются также проживавшие совместно с ним на день смерти жена Снеткова П.Ф. и сын Снетков П.А.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу ст. 236 ГК гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из заявления Снетковой П.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного по месту открытия наследства следует, что ей известно об открывшимся наследстве к имуществу мужа Снеткова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В управление наследственным имуществом она не вступала, шестимесячный срок для принятия наследства ею пропущен. Состав наследственного имущества и круг наследников ей известен. На наследство не претендует, каких-либо претензий в отношении наследственного имущества, а также претензий к наследникам (в том числе материальных) не имеет. Исковые требования о продлении (восстановлении) шестимесячного срока, а также установлении факта принятия наследства в судебном порядке заявлять не намерена. Включать ее в число наследников и выдавать свидетельство о праве на наследство не просит (л.д.11).

Аналогичное заявление подано нотариусу ДД.ММ.ГГГГ сыном Снеткова А.П. – Снетковым П.А. (л.д.12).

Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ направлено судебное поручение в Чишминский районный суд Республики Башкортостан об опросе ответчиков Снетковой П.Ф., Снеткова П.А. по существу требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество (л.д.51-52).

Согласно копии протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Чишминского районного суда Республики Башкортостан (л.д.55), ответчик Снетков П.А. исковые требования признал и не считает себя принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Снеткова А.П. К нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца не обращался, свидетельство о праве на наследство ему не выдавалось. Собственником жилого дома по адресу <адрес> себя не считает, документов на данный дом у него нет. После ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не приезжал, в спорном доме не бывал, расходы по его содержанию не нес. ДД.ММ.ГГГГ он заявлял об отказе от права собственности на спорный жилой дом. Данный отказ удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> РБ.

Из письменного заявления Снетковой П.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ в Чишминский районный суд, удостоверенного управляющим делами администрации Сельского поселения Лесной сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО11 следует, что принявшей наследство после смерти мужа Снеткова А.П. себя не считает. К нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась. Собственником жилого дома по адресу <адрес>, себя не считает, документов о праве на наследство на указанное имущество не имеет. После ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не проживала, в спорном доме не бывала, расходы, связанные с его содержанием, не несла. Заявляла о своем отказе от права собственности на спорный жилой дом (л.д.58).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что действия ответчиков Снетковой П.Ф. и Снеткова П.А. которые, достоверно зная о наследственном имуществе, оставшемся после смерти Снеткова А.П., в виде жилого дома по адресу <адрес>, указанное наследство не приняли, обратились с нотариально удостоверенными заявлениями об отказе в его принятии по месту открытия наследства, в судебном заседании пояснили, что на спорный дом не претендуют, спора о наследственном имуществе после смерти Снеткова А.П. не имеется, что достоверно свидетельствует об отказе ответчиков от своего права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доводы истца об отказе остальных наследников от своего права собственности на жилой дом и его добросовестном, открытом и непрерывном владении спорным жилым домом подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетелей.

Согласно справкам Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу <адрес>, является Снетков А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в реестре №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Сведения об арестах и запрещениях на указанное имущество отсутствуют (л.д.21,22).

Из копии домовой книги (л.д.25-44), справки техника МБУ ЗГО «ГорТранс-Информ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном доме зарегистрирован Снетков Н.А.

Истец Снетков Н.А. в судебном заседании пояснил, что <адрес> в <адрес> отец приобретал для него и его семьи. Его отец, мать и братья всегда проживали в <адрес> и на указное имущество никогда не претендовали. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался указанным домом, никаких претензий со стороны ответчиков и третьих лиц с указанного времени к нему не предъявлялось.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что отец ее мужа Снеткова Н.А. - Снетков А.П. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел для их семьи жилой дом по адресу: <адрес>. По какой причине право собственности оформил на себя, а не на сына Снеткова Н.А., ей не известно. В указанном доме ее семья проживала долгое время, она и муж были в нем зарегистрированы. В ДД.ММ.ГГГГ Снетков А.П. умер. Ни Снетков А.П. при жизни, ни его жена, ни другие родственники ее мужа не пытались вселиться в указанный дом, постоянно проживают в <адрес>, претензий по поводу указанного имущества к ним не предъявляют.

Свидетели ФИО13, ФИО14 суду показали, что являются сестрами, с ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес> в <адрес>. Дом истца № расположен напротив их дома. Им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вместе со своей семьей вселился в указанный дом и постоянно в нем проживает, непрерывно, открыто, добросовестно пользуется домом и земельным участком, вносит все платежи. Никто прав на указанный дом не заявляет. Споров с соседями по границам земельных участков нет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Как следует из материалов дела, в Управлении Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д.23,24).

Из отчета № №, составленного ДД.ММ.ГГГГ Златоустовским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты>. (л.д.13-18).

Согласно копии кадастрового паспорта, общая площадь жилого <адрес>. Н.П. Полетаева в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Договор от ДД.ММ.ГГГГ составлен без проведения технической инвентаризации. Фактическое место положения объекта – <адрес>, а по правоустанавливающему документу – <адрес> (л.д.19-20).

В судебном заседании установлено, что истец Снетков Н.А. с момента приобретения его отцом Снетковым А.П. жилого дома по адресу <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным имуществом как своим собственным, что является необходимым условием для приобретения права собственности.

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Это означает, что в сроки приобретательной давности, предусмотренные ст.234 ГК, засчитывается не только время добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, но и время такого владения, прошедшее до этого момента.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно статьям 225 и 234 ГК право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу положений ст. 235 ГК право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Снетков Н.А. на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался на правах собственника жилым домом по адресу <адрес>, нес бремя его содержания при отказе остальных наследников по закону от своих прав на указанный жилой дом. После смерти Снеткова А.П. его наследники жена Снеткова П.Ф. и сын Снетков П.А. отказались от своих прав на указанное имущество, следовательно, истец приобрел право собственности на принадлежащие остальным наследникам доли в праве собственности на дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Снеткова Николая Анатольевича удовлетворить.

Признать Снеткова Николая Анатольевича собственником жилого дома общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов

Решение в законную силу не вступило

Свернуть